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パークテラス西京極

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
1階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円1階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴10件2022年08月01日更新
家賃相場8.4万 〜 8.9万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％1階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.7

1328人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西京極豆田町5
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩6分
築年月
1984年6月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークテラス西京極の基本情報

パークテラス西京極は、1984年06月に竣工された総戸数94戸の2階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約71㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,766万～2,916万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークテラスニシキョウゴク管理会社-
住所京都府 京都市右京区 西京極豆田町5管理形態自主管理
郵便番号〒615-0801管理員なし
築年月1984年6月管理費1㎡あたり133円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建2階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西京極豆田町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で2階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩6分、アクセス良好です。西院駅から徒歩20分、西院駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (265 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (283 m)
    • JA京都市本店 (311 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (423 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (555 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (819 m)
    • 京都銀行西七条支店 (908 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (949 m)
  • 公園3件
    • 東大丸公園 (108 m)
    • 西京極総合運動公園 (791 m)
    • 西院公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西京極北庄境町店 (251 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (329 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (382 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (385 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (417 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (467 m)
    • セブンイレブン 西京極駅前店 (493 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (576 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (607 m)
    • ファミリーマート かどの七条店 (651 m)
  • スーパー10件
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (143 m)
    • ライフ 西京極店 (177 m)
    • 万代 五条西小路店 (259 m)
    • A-プライス 西京極店 (339 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (555 m)
    • サンディ 西京極七条店 (570 m)
    • イオン 京都五条店 (603 m)
    • 業務スーパー 西院店 (697 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (826 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西京極中学校 (250 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (380 m)
    • 私立京都光華高校 (559 m)
    • 私立京都光華女子大学 (579 m)
    • 京都光華女子大学 (620 m)
    • 私立光華小学校 (631 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (663 m)
    • 京都市立西京極小学校 (714 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (717 m)
    • 京都市立西大路小学校 (762 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西京極私設図書館 (494 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (645 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (688 m)
    • 右京警察署 西京極交番 (783 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (819 m)
    • 京都信用保証協会 (820 m)
    • 京都西年金事務所 (822 m)
    • 右京警察署 春日交番 (835 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (853 m)
    • 京都府庁 農林水産部 京都乙訓農業改良普及センター (911 m)
  • 病院/医療10件
    • 松木歯科医院 (92 m)
    • おかざき内科 (118 m)
    • 寺尾眼科医院 (163 m)
    • パナソニックエイジフリー西京極デイセンター (176 m)
    • スーパーコート 京・西京極 (193 m)
    • うさぎの森西京極デイサービスセンター (199 m)
    • Cアミーユ西京極 (264 m)
    • 介護老人福祉施設 花友にしこうじ (275 m)
    • デイサービス陽だまり (276 m)
    • にしかわクリニック (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西京極幼稚園 (259 m)
    • 川勝寺保育園 (305 m)
    • 京都市西京極保育所 (380 m)
    • 京都市西七条保育園 (518 m)
    • あいりす 西京極保育園 (543 m)
    • 清明保育園 (645 m)
    • 光華幼稚園 (660 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (687 m)
    • つわぶき園 (697 m)
    • 塔南学園西院園 (741 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークテラス西京極の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークテラス西京極の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,766万～2,916万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より7.5% 高い↑
京都府の平均より13.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、1階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1115位
京都市右京区
182棟中 75位
西京極豆田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークテラス西京極の相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.7万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パークテラス西京極の売買参考価格と将来の予想価格※

1階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑1,990万〜2,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークテラス西京極の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,480万円です。専有面積は約43㎡〜約71㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)--
2017年1月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)東-
2016年12月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)北-
2016年11月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)北-
2016年10月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)北-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークテラス西京極の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡14件1,519.3万円（33.9万円）
51〜60㎡7件1,688.6万円（31.9万円）
61〜70㎡13件1,686.2万円（27.6万円）
71〜80㎡1件2,250万円（31.5万円）

パークテラス西京極の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,519.3万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

パークテラス西京極の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,797万円29.8万円
2階1,520万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,960万円37.7万円
2LDK/2SLDK等1,589.2万円31.9万円
3LDK/3SLDK等1,589.3万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,180万円50万円
東1,598.7万円29.8万円
北/北東/北西1,542.9万円25.5万円

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パークテラス西京極の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃1階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.4万円2LDK60.52㎡8.4万円8.4万円1〜5東
2017年9月8.9万円3LDK60.52㎡19.0万円5.0万円1〜5東
2017年8月8.9万円3LDK60.52㎡19.0万円5.0万円1〜5東
2017年6月8.9万円2LDK60.52㎡19.0万円5.0万円1〜5-
2017年5月8.9万円2LDK60.52㎡19.0万円5.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークテラス西京極の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
60.33㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
60.33㎡ / -
2階7.8万〜8.2万円
60.52㎡ / 東		7.4万〜7.8万円
60.52㎡ / 北

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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