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ハイラーク西京極

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
4階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円4階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴65件2023年11月15日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％4階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.45

183人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西京極浜ノ本町64
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩12分
築年月
1982年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイラーク西京極の基本情報

ハイラーク西京極は、1982年06月に竣工された総戸数89戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約79㎡、間取りが2DK+S（納戸）、2LDK、2LDK+S（納戸）、2SDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,508万～3,309万円、参考相場単価は33万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイラークニシキョウゴク管理会社合人社
住所京都府 京都市右京区 西京極浜ノ本町64管理形態委託
郵便番号〒615-0873管理員日勤
築年月1982年6月管理費1㎡あたり134円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西京極浜ノ本町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上桂駅から徒歩22分、嵐電天神川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (249 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (667 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (811 m)
  • 公園1件
    • 西京極総合運動公園 (279 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西京極運動公園店 (198 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (492 m)
    • ファミリーマート 葛野西通店 (559 m)
    • セブンイレブン 西京極駅前店 (606 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (693 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (702 m)
    • ローソン 梅津高辻店 (732 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (736 m)
    • セブンイレブン 高辻葛野西通店 (740 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (757 m)
  • スーパー7件
    • 阪急オアシスかどの店 (751 m)
    • スーパーマツモト 上桂店 (814 m)
    • 業務スーパー 桂店 (864 m)
    • ライフ 西京極店 (895 m)
    • フレスコ 上桂店 (944 m)
    • ライフ 梅津店 (963 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立光華小学校 (571 m)
    • 私立京都光華高校 (652 m)
    • 私立京都光華女子大学 (679 m)
    • 京都光華女子大学 (719 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (721 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (724 m)
    • 京都市立葛野小学校 (751 m)
    • 京都市 公設民営児童館 桂徳児童館 (752 m)
    • 京都市立桂徳小学校 (760 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (780 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 右京警察署 西五条交番 (403 m)
    • 京都西年金事務所 (573 m)
    • 京都府庁 農林水産部 京都乙訓農業改良普及センター (619 m)
    • 西京極私設図書館 (673 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (763 m)
    • 右京警察署 西京極交番 (931 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 肥後歯科医院 (232 m)
    • スマイルステーション (333 m)
    • 産婦人科細田クリニック (491 m)
    • ユウコム 訪問介護事業所 (509 m)
    • 百代医院 (553 m)
    • 西田眼科クリニック (581 m)
    • せきね歯科医院 (592 m)
    • まーぶる(NPO法人) (601 m)
    • 訪問介護まごのて右京 (620 m)
    • 大井整形外科 (627 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みつばち菜の花保育園 (596 m)
    • 光華幼稚園 (620 m)
    • 京都市西京極保育所 (722 m)
    • あいりす 西京極保育園 (752 m)
    • つわぶき園 (755 m)
    • 保育所型照隅認定こども園 (767 m)
    • みつばち保育園 北園舎 (788 m)
    • かつらがわ保育園分園 (807 m)
    • 関西国際学園サクラインターナショナルスクール京都校 (820 m)
    • みつばち保育園 (857 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイラーク西京極の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイラーク西京極の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,508万～3,309万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 41万円
坪単価
110万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より12.3% 低い↓
京都府の平均より29.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1383位
京都市右京区
182棟中 106位
西京極浜ノ本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ハイラーク西京極の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.7万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ハイラーク西京極の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↑2,090万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイラーク西京極の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜3,280万円です。専有面積は約45㎡〜約79㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,850万円1〜52LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)西-
2023年11月1,850万円1〜52DK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)北東-
2023年11月1,850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)東-
2023年11月1,850万円1〜52SDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)東-
2023年10月1,870万円1〜52SDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約93万円)東-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイラーク西京極の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡8件1,122万円（24.9万円）
61〜70㎡52件2,214万円（33.2万円）
71〜80㎡12件1,853.3万円（25.2万円）

ハイラーク西京極の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,214万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ハイラーク西京極の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,641.5万円23.3万円
3階〜4階1,946.4万円31.6万円
5階1,666.6万円27.9万円
6階1,868.6万円27.5万円
7階2,957万円42.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,522.9万円26.8万円
2LDK/2SLDK等2,184.8万円33.4万円
3LDK/3SLDK等1,831.2万円27.2万円
4LDK/4SLDK等1,720万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,489.8万円25.6万円
東2,233.6万円32.9万円
西1,850万円28.2万円
北/北東/北西2,640.2万円38.7万円

ハイラーク西京極の売却のご相談

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ハイラーク西京極の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月6.8万円2DK45.0㎡6.8万円6.8万円6〜10南
2018年7月6.8万円2DK45.0㎡6.8万円6.8万円6〜10東
2018年6月6.8万円2DK45.0㎡6.8万円6.8万円6〜10東
2018年5月6.8万円2DK45.0㎡6.8万円6.8万円6〜10東
2018年4月6.8万円2DK45.0㎡6.8万円6.8万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイラーク西京極の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
65.55㎡ / 南
2階10.1万〜10.6万円
72.45㎡ / -		10.1万〜10.6万円
72.45㎡ / -		10.4万〜10.9万円
72.45㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
79.5㎡ / 東
3階8.9万〜9.4万円
65.55㎡ / 東		8.9万〜9.4万円
65.55㎡ / 東
4階6.5万〜6.8万円
45.04㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
65.55㎡ / -
5階9万〜9.5万円
65.55㎡ / 東		9万〜9.5万円
65.55㎡ / 東
6階9.6万〜10.1万円
69.0㎡ / 東
7階10万〜10.5万円
69.0㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
69.0㎡ / 北東

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