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エスリード太秦三条天神川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,090万 〜 4,290万円
4階、2SLDK、約80㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,090万円 〜 4,290万円4階, 2SLDK, 約80㎡の例
売買履歴190件2024年04月26日更新
家賃相場13万 〜 18万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％4階, 2SLDK, 約80㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82

179人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区太秦下角田町2
交通
  • 嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩7分
築年月
2007年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード太秦三条天神川の基本情報

エスリード太秦三条天神川は、日本エスリードによって2007年07月に竣工された総戸数251戸の7階建マンションです。施工は東海興業、広成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約115㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,264万～6,486万円、参考相場単価は51万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードウズマササンジョウテンジンガワ管理会社エスリード管理
住所京都府 京都市右京区 太秦下角田町2管理形態委託
郵便番号〒616-8111管理員常駐
築年月2007年7月管理費1㎡あたり142円
総戸数251戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社東海興業、広成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区太秦下角田町に位置する分譲マンションで、総戸数251戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の嵐電天神川駅で徒歩7分、アクセス良好です。蚕ノ社駅から徒歩7分、太秦天神川駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ファミリーマートきりん三条山ノ内 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (705 m)
    • ファミリーマートハセガワ西院 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • 京都信用金庫梅津支店 (838 m)
    • 京都銀行 西四条支店 (912 m)
    • 京都銀行 太秦安井支店 (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 天神川三条店 (286 m)
    • セブンイレブン 天神川御池店 (422 m)
    • ファミリーマート 太秦小学校前店 (528 m)
    • セブンイレブン 京都太秦蚕ノ社店 (553 m)
    • ポプラ梅津店 (601 m)
    • ローソン 太秦荒木町店 (605 m)
    • セブンイレブン 京都葛野大路三条店 (630 m)
    • ローソン 天神川四条店 (658 m)
    • ローソン 葛野大路御池店 (662 m)
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (729 m)
  • スーパー6件
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (321 m)
    • フレスコ 太秦店 (552 m)
    • ライフ 梅津店 (713 m)
    • ライフ 太秦店 (774 m)
    • イオン 京都西店 (852 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (321 m)
    • 京都先端科学大学 京都太秦キャンパス (411 m)
    • 私立京都先端科学大学京都太秦キャンパス (508 m)
    • 京都調理師専門学校 (541 m)
    • 京都製菓製パン技術専門学校 (543 m)
    • 京都専門職大学 太秦キャンパス (553 m)
    • 私立京都外大西高校 (630 m)
    • 京都外国語短期大学 (686 m)
    • 京都市立太秦小学校 (687 m)
    • 京都外国語大学 (701 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京警察署 太秦交番 (276 m)
    • 京都市右京中央図書館 (293 m)
    • 京都市右京区役所 (296 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (389 m)
    • 京都市役所 上下水道局 西部営業所 (496 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (614 m)
    • 右京簡易裁判所 (689 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (704 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (724 m)
    • 右京消防署 (737 m)
  • 病院/医療10件
    • ますだ整骨院 (130 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 太秦老人デイサービスセンター (150 m)
    • ヤスオ歯科医院 (225 m)
    • アミーユレジデンス太秦天神川 (251 m)
    • もり矯正歯科 (280 m)
    • おおしろ歯科医院 (283 m)
    • えんげる (288 m)
    • としもりクリニック (295 m)
    • 太秦天神川駅前いまい皮フ科クリニック (299 m)
    • たまい内科クリニック (327 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖徳保育園 (411 m)
    • ニチイキッズ葛野三条保育園 (526 m)
    • このしま保育園 (599 m)
    • 太秦保育園分園さくら (750 m)
    • 太秦幼稚園 (770 m)
    • うたの里保育園 (798 m)
    • 西本願寺保育園 (844 m)
    • 自然幼稚園 (861 m)
    • 太秦保育園 (905 m)
    • 保育所型照隅認定こども園 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード太秦三条天神川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード太秦三条天神川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,264万～6,486万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 56万円
坪単価
171万円 〜 186万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より35.6% 高い↑
京都府の平均より9.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
4,090万 〜 4,290万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 790位
京都市右京区
182棟中 32位
太秦下角田町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エスリード太秦三条天神川の相場

    ㎡単価
    51.8万円
    坪単価
    171.2万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エスリード太秦三条天神川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,090万〜4,300万円対前年同月比↓4,090万〜4,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード太秦三条天神川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,480万円です。専有面積は約63㎡〜約115㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(190件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約52万円 (約175万円)南-
2024年4月5,080万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約54万円 (約178万円)南-
2024年4月5,280万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約56万円 (約185万円)南-
2024年3月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)東-
2024年3月3,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)南済

会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋10.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード太秦三条天神川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件3,380万円（53.2万円）
71〜80㎡94件3,854.1万円（52.4万円）
81〜90㎡36件4,679.4万円（55.5万円）
91〜100㎡36件5,425.3万円（58.3万円）
101㎡〜39件5,388.2万円（46.5万円）

エスリード太秦三条天神川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,854.1万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エスリード太秦三条天神川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,714.5万円53.1万円
3階〜4階4,476.3万円49.6万円
5階4,491.3万円53.4万円
6階3,987.4万円51.1万円
7階3,536.2万円49.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,380万円53.2万円
2LDK/2SLDK等3,631.1万円49.9万円
3LDK/3SLDK等4,481.5万円53.5万円
4LDK/4SLDK等4,962.7万円46.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,094.6万円53.2万円
東3,875.3万円51.2万円
西3,826.9万円50万円

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エスリード太秦三条天神川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均 19.1万〜20.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月18.0万円3LDK115.88㎡-45.0万円1〜5-
2023年7月18.0万円3LDK85.53㎡-45.0万円1〜5-
2023年7月18.0万円4LDK115.88㎡-45.0万円1〜5-
2023年6月18.0万円3LDK85.53㎡-45.0万円1〜5南
2023年6月18.0万円3LDK115.88㎡-45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード太秦三条天神川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.6万〜17.5万円
93.03㎡ / 南		20.7万〜21.8万円
115.88㎡ / 南
2階13.2万〜13.8万円
71.83㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
76.96㎡ / 南		17.1万〜17.9万円
93.03㎡ / 南
3階15.4万〜16.1万円
85.53㎡ / -		17.1万〜18万円
93.03㎡ / 南
4階14.5万〜15.3万円
80.59㎡ / -		13.3万〜13.9万円
75.5㎡ / 東
5階14.6万〜15.4万円
82.74㎡ / 東		21.6万〜22.7万円
115.88㎡ / 南
6階13.1万〜13.8万円
71.9㎡ / -		16万〜16.8万円
85.53㎡ / 南
7階11.6万〜12.2万円
63.58㎡ / -		13.5万〜14.2万円
75.5㎡ / 東

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