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ラパルフェドルミナス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

280万 〜 300万円
3階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格280万円 〜 300万円3階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴98件2024年04月05日更新
家賃相場2.2万 〜 6.7万円
表面利回り10.9％ 〜 13.3％3階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.86

1066人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区太秦桂木町5-10
交通
  • 嵐電嵐山本線「太秦広隆寺駅」徒歩3分
築年月
1989年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラパルフェドルミナスの基本情報

ラパルフェドルミナスは、1989年12月に竣工された総戸数57戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約42㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は269万～873万円、参考相場単価は15万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラパルフェドルミナス管理会社マイムコミュニティー
住所京都府 京都市右京区 太秦桂木町5-10管理形態委託
郵便番号〒616-8164管理員日勤
築年月1989年12月管理費1㎡あたり281円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区太秦桂木町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の太秦広隆寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。撮影所前駅から徒歩6分、帷子ノ辻駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (214 m)
    • ファミリーマート太秦西蜂岡町 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • 滋賀銀行 太秦支店 (468 m)
    • 京都銀行帷子ノ辻支店 (498 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR太秦駅前店内出張所(ATM) (508 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (543 m)
    • 京都中央信用金庫常盤東支店 (742 m)
    • ファミリーマートきりん三条山ノ内 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
    • 京都中央信用金庫嵯峨野支店 (792 m)
    • 京都銀行 常盤支店 (810 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 太秦西蜂岡町店 (276 m)
    • セブンイレブン 京都太秦大映通店 (301 m)
    • ローソン 太秦蜂岡町店 (317 m)
    • ミニストップ 太秦一ノ井町店 (383 m)
    • ファミリーマート 太秦小学校前店 (431 m)
    • ミニストップ 太秦帷子ノ辻駅前店 (530 m)
    • ファミリーマート JR太秦駅前店 (535 m)
    • ローソン 太秦青木ケ原町店 (554 m)
    • ローソン 太秦荒木町店 (675 m)
    • セブンイレブン 京都常盤店 (697 m)
  • スーパー8件
    • FRESCO(フレスコ) にっさん太秦店 (429 m)
    • フレスコ 太秦店 (509 m)
    • FRESCO(フレスコ) 帷子ノ辻店 (515 m)
    • 業務スーパー 太秦店 (631 m)
    • スーパーマツモト 新丸太町店 (690 m)
    • フレスコ 嵯峨野店 (801 m)
    • いかりライクス常盤店 (896 m)
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 太秦児童館 (139 m)
    • 京都市立太秦小学校 (218 m)
    • 京都市立太秦中学校 (268 m)
    • 京都市立南太秦小学校 (521 m)
    • 嵯峨野児童館太秦分室 (592 m)
    • 京都府立嵯峨野高校 (671 m)
    • 京都市立蜂ケ岡中学校 (693 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵯峨野児童館 (881 m)
    • 京都市立嵯峨野小学校 (885 m)
    • 京都市 公設民営児童館 常磐野児童館 (929 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 右京警察署 (71 m)
    • 右京消防署 (227 m)
    • 右京簡易裁判所 (306 m)
    • あやこの図書館 (384 m)
    • 右京警察署 嵯峨野交番 (758 m)
    • 右京警察署 常磐野交番 (807 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • またの整形外科 (75 m)
    • 安田接骨院 (85 m)
    • 東映京都診療所 (197 m)
    • 松本眼科クリニック (237 m)
    • 斉藤医院 (238 m)
    • 井上こどもクリニック (281 m)
    • 田代医院 (306 m)
    • 石田内科リウマチ科クリニック (371 m)
    • 太秦おおの歯科医院 (385 m)
    • むろ歯科医院 (403 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太秦保育園 (121 m)
    • 太秦保育園分園さくら (154 m)
    • 自然幼稚園 (273 m)
    • 蜂ヶ岡保育園 (398 m)
    • 聖徳保育園 (518 m)
    • ときわ保育園 (596 m)
    • うぐいす保育園分園 (616 m)
    • 夢窓幼稚園 (634 m)
    • 太秦幼稚園 (679 m)
    • このしま保育園 (688 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラパルフェドルミナスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラパルフェドルミナスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格269万～873万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 20万円
坪単価
52万円 〜 68万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より59.1% 低い↓
京都府の平均より67.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約19㎡のお部屋の場合
280万 〜 300万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 2011位
京都市右京区
182棟中 178位
太秦桂木町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラパルフェドルミナスの相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.3万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.6万円

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ラパルフェドルミナスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、19㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
280万〜300万円対前年同月比↓280万〜300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラパルフェドルミナスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜980万円です。専有面積は約17㎡〜約42㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月450万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約22万円 (約74万円)西済
2024年3月450万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約22万円 (約74万円)西済
2024年3月465万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約23万円 (約76万円)西済
2024年2月465万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約23万円 (約76万円)西済
2024年1月560万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約31万円 (約102万円)西-

会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.68％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラパルフェドルミナスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡73件494.2万円（25.8万円）
31〜40㎡24件785.6万円（20.1万円）
41〜50㎡3件850万円（20.2万円）

ラパルフェドルミナスの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は494.2万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ラパルフェドルミナスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階616.3万円23.7万円
3階516.4万円22.7万円
4階509.2万円22.6万円
5階764.2万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等558.3万円23.1万円
1LDK/1SLDK等575.5万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西773.3万円20.5万円
東772.9万円19.7万円
西508.4万円26.9万円
北/北東/北西474万円23.1万円

ラパルフェドルミナスの売却のご相談

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ラパルフェドルミナスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で193件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月2.2万円ワンルーム17.55㎡-2.2万円1〜5-
2024年9月3.7万円1K19.6㎡--1〜5-
2024年8月3.7万円1K19.6㎡--1〜5-
2024年6月3.0万円ワンルーム19.6㎡--1〜5-
2024年6月2.8万円1K19.6㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラパルフェドルミナスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.8万〜5.1万円
39.2㎡ / 東
2階2.5万〜2.6万円
19.6㎡ / 西
3階2.5万〜2.7万円
19.6㎡ / -
4階2.5万〜2.6万円
19.6㎡ / 西
5階5.3万〜5.5万円
38.92㎡ / 南

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