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ライオンズマンション太秦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,050万円
2階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,050万円2階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴34件2023年04月11日更新
家賃相場7.1万 〜 8.9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％2階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.3

369人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区太秦森ケ西町18-2
交通
  • 嵐電嵐山本線「蚕ノ社駅」徒歩5分
築年月
1988年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション太秦の基本情報

ライオンズマンション太秦は、大京によって1988年03月に竣工された総戸数38戸の4階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,500万～2,558万円、参考相場単価は28万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションウズマサ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市右京区 太秦森ケ西町18-2管理形態委託
郵便番号〒616-8106管理員常駐
築年月1988年3月管理費1㎡あたり193円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区太秦森ケ西町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の蚕ノ社駅で徒歩5分、アクセス良好です。太秦広隆寺駅から徒歩8分、嵐電天神川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマートきりん三条山ノ内 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (416 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (448 m)
    • 京都中央信用金庫常盤東支店 (657 m)
    • 京都銀行 太秦安井支店 (778 m)
    • ファミリーマート太秦西蜂岡町 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
    • 京都銀行 常盤支店 (890 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR太秦駅前店内出張所(ATM) (959 m)
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都太秦蚕ノ社店 (231 m)
    • ミニストップ 太秦一ノ井町店 (237 m)
    • ローソン 太秦蜂岡町店 (301 m)
    • ファミリーマート 太秦森ケ東町店 (318 m)
    • セブンイレブン 京都双ヶ丘店 (370 m)
    • セブンイレブン 京都常盤店 (563 m)
    • デイリーヤマザキ JR花園駅前店 (643 m)
    • ファミリーマート 太秦小学校前店 (673 m)
    • セブンイレブン 天神川御池店 (698 m)
    • ファミリーマート 太秦西蜂岡町店 (806 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 太秦店 (417 m)
    • スーパーマツモト 新丸太町店 (470 m)
    • 業務スーパー 太秦店 (486 m)
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (553 m)
    • サンディ 京都花園店 (714 m)
    • フレスコ 太秦店 (788 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 安井児童館 (522 m)
    • 京都市 公設民営児童館 太秦児童館 (555 m)
    • 京都市立太秦小学校 (576 m)
    • 京都先端科学大学 京都太秦キャンパス (719 m)
    • 京都製菓製パン技術専門学校 (748 m)
    • 京都調理師専門学校 (750 m)
    • 京都専門職大学 太秦キャンパス (756 m)
    • 京都市立安井小学校 (759 m)
    • 私立京都先端科学大学京都太秦キャンパス (779 m)
    • 京都市立太秦中学校 (847 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京簡易裁判所 (331 m)
    • 右京消防署 (402 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (524 m)
    • 右京警察署 (553 m)
    • 京都市右京中央図書館 (676 m)
    • 京都市右京区役所 (676 m)
    • 京都市役所 上下水道局 西部営業所 (700 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (849 m)
    • 右京警察署 花園安井交番 (906 m)
    • 右京警察署 常磐野交番 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • よねばやし皮フ科クリニック (115 m)
    • 三幸会うずまさクリニック (121 m)
    • 米林眼科医院 (169 m)
    • ウケタ医院 (177 m)
    • にしかわ歯科医院 (196 m)
    • 池田整形外科クリニック (272 m)
    • すこやか倶楽部通所リハビリテーション (288 m)
    • 大塚診療所 (291 m)
    • メルシーうずまさ 通所介護事業所 (311 m)
    • メルシーうずまさ居宅介護支援事業所 (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太秦幼稚園 (66 m)
    • このしま保育園 (158 m)
    • 自然幼稚園 (371 m)
    • 聖徳保育園 (408 m)
    • 太秦保育園分園さくら (586 m)
    • 安井保育園 (649 m)
    • 夢窓幼稚園 (712 m)
    • 太秦保育園 (720 m)
    • うたの里保育園 (798 m)
    • ニチイキッズ葛野三条保育園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション太秦の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション太秦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,500万～2,558万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 35万円
坪単価
95万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より24.5% 低い↓
京都府の平均より39.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1564位
京都市右京区
182棟中 135位
太秦森ケ西町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション太秦の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.3万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ライオンズマンション太秦の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↑1,950万〜2,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション太秦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,398万円です。専有面積は約52㎡〜約72㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,998万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約113万円)南済
2023年4月2,098万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)南済
2023年3月2,098万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)南済
2023年2月2,098万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)南済
2023年1月1,250万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約76万円)西-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション太秦の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件1,696.7万円（30.4万円）
61〜70㎡10件2,019万円（29.6万円）
71〜80㎡12件1,650万円（23.2万円）

ライオンズマンション太秦の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,696.7万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション太秦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,825万円28.7万円
2階2,009.4万円33万円
3階1,576万円23.6万円
4階1,272万円22.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,022万円35.3万円
3LDK/3SLDK等1,685.9万円26.3万円
4LDK/4SLDK等1,370万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,829.5万円27.8万円
西1,254万円23.4万円

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ライオンズマンション太秦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.1万円3DK53.34㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年3月7.1万円3DK53.34㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年3月7.9万円3DK53.34㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2024年2月7.9万円3DK53.34㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2024年1月7.9万円3DK53.34㎡20.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション太秦の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
68.25㎡ / 南
2階8.6万〜9.1万円
57.93㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
57.93㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
72.44㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
52.23㎡ / 西		10.6万〜11.2万円
70.93㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
53.34㎡ / -		10.9万〜11.5万円
72.44㎡ / 南

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