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サンヴェール太秦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴162件2024年04月04日更新
家賃相場7.4万 〜 9.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.47

1279人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区太秦多藪町14-5
交通
  • 嵐電嵐山本線「帷子ノ辻駅」徒歩6分
築年月
1988年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンヴェール太秦の基本情報

サンヴェール太秦は、大和土地建物によって1988年08月に竣工された総戸数204戸の7階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約90㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,878万～3,446万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴェールウズマサ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市右京区 太秦多藪町14-5管理形態委託
郵便番号〒616-8167管理員日勤
築年月1988年8月管理費1㎡あたり130円
総戸数204戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場-
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区太秦多藪町に位置する分譲マンションで、総戸数204戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の帷子ノ辻駅で徒歩6分、嵐電北野線も利用可能でアクセス良好です。撮影所前駅から徒歩6分、太秦広隆寺駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート太秦西蜂岡町 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • 滋賀銀行 太秦支店 (310 m)
    • 京都銀行帷子ノ辻支店 (345 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (466 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR太秦駅前店内出張所(ATM) (518 m)
    • 京都中央信用金庫嵯峨野支店 (563 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (806 m)
    • JA京都市嵯峨野支店 (952 m)
    • 京都中央信用金庫常盤東支店 (967 m)
    • 京都銀行 常盤支店 (972 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都太秦大映通店 (161 m)
    • ファミリーマート 太秦西蜂岡町店 (315 m)
    • ミニストップ 太秦帷子ノ辻駅前店 (365 m)
    • ファミリーマート 太秦小学校前店 (518 m)
    • ファミリーマート JR太秦駅前店 (528 m)
    • ローソン 太秦蜂岡町店 (599 m)
    • ローソン 太秦青木ケ原町店 (619 m)
    • ローソン 太秦荒木町店 (641 m)
    • ミニストップ 太秦一ノ井町店 (667 m)
    • セブンイレブン 嵯峨野店 (701 m)
  • スーパー8件
    • FRESCO(フレスコ) にっさん太秦店 (249 m)
    • FRESCO(フレスコ) 帷子ノ辻店 (382 m)
    • フレスコ 嵯峨野店 (516 m)
    • フレスコ 太秦店 (537 m)
    • DAIKOKUYA嵯峨野店 (861 m)
    • 業務スーパー 太秦店 (883 m)
    • スーパーマツモト 新丸太町店 (950 m)
    • いかりライクス常盤店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立太秦中学校 (120 m)
    • 嵯峨野児童館太秦分室 (308 m)
    • 京都市立南太秦小学校 (348 m)
    • 京都市 公設民営児童館 太秦児童館 (359 m)
    • 京都市立太秦小学校 (386 m)
    • 京都市立蜂ケ岡中学校 (561 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵯峨野児童館 (615 m)
    • 京都市立嵯峨野小学校 (615 m)
    • 京都市立梅津北小学校 (752 m)
    • 京都府立嵯峨野高校 (791 m)
  • 公共施設/機関7件
    • あやこの図書館 (135 m)
    • 右京警察署 (356 m)
    • 右京消防署 (500 m)
    • 右京警察署 嵯峨野交番 (515 m)
    • 右京簡易裁判所 (575 m)
    • 右京警察署 常磐野交番 (922 m)
    • 虹の会児童図書館 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上こどもクリニック (72 m)
    • 斉藤医院 (100 m)
    • 松本眼科クリニック (119 m)
    • 久川接骨院 (168 m)
    • 安田接骨院 (202 m)
    • ほっと・サービス(NPO法人) (223 m)
    • いとう歯科クリニック (286 m)
    • Cアミーユ南太秦 (296 m)
    • 太秦病院附属うずまさ診療所 (316 m)
    • またの整形外科 (341 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蜂ヶ岡保育園 (122 m)
    • 太秦保育園 (181 m)
    • 太秦保育園分園さくら (340 m)
    • うぐいす保育園分園 (345 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園 (479 m)
    • 自然幼稚園 (558 m)
    • ときわ保育園 (643 m)
    • 長谷川保育室 (667 m)
    • 聖徳保育園 (726 m)
    • 嵯峨野こども園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンヴェール太秦の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴェール太秦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,878万～3,446万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
112万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より10.6% 低い↓
京都府の平均より28.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1347位
京都市右京区
182棟中 99位
太秦多藪町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンヴェール太秦の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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サンヴェール太秦の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,130万円対前年同月比↑2,020万〜2,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヴェール太秦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,170万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(162件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,150万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年3月2,150万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年3月2,250万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約112万円)南-
2024年2月2,250万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約112万円)南-
2024年1月1,780万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)西-

会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンヴェール太秦の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡64件1,849.3万円（32.4万円）
61〜70㎡103件2,106.4万円（32.1万円）
71〜80㎡11件2,071.8万円（28.6万円）
81〜90㎡1件1,930万円（21.8万円）
91〜100㎡3件2,906.7万円（32.1万円）

サンヴェール太秦の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,106.4万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンヴェール太秦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,825.8万円29.1万円
3階〜4階1,945.9万円30.5万円
5階2,113.6万円33万円
6階1,931.5万円31.2万円
7階2,438.9万円35.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,141.8万円35.1万円
3LDK/3SLDK等1,870.4万円29.1万円
4LDK/4SLDK等2,258.3万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,071.3万円30.4万円
東2,063.5万円33.6万円
西1,791.9万円31.3万円

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サンヴェール太秦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月7.4万円3LDK60.75㎡-7.4万円1〜5-
2023年9月7.4万円3LDK57.38㎡-7.4万円1〜5-
2023年8月7.4万円3LDK60.75㎡-7.4万円1〜5-
2023年8月7.4万円3LDK57.38㎡-7.4万円1〜5-
2023年7月7.4万円3LDK60.75㎡-7.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール太秦の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
58.44㎡ / 東		7.5万〜7.9万円
60.75㎡ / -		10.7万〜11.2万円
79.9㎡ / 南
2階7.1万〜7.5万円
57.38㎡ / 西		11.9万〜12.4万円
90.64㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
60.82㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
68.11㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
65.12㎡ / 南		7.6万〜8万円
60.75㎡ / 東
5階7.2万〜7.6万円
57.38㎡ / 西		9万〜9.5万円
68.11㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
90.64㎡ / 南東
6階8.7万〜9.1万円
65.12㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
69.39㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
69.39㎡ / 南

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