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ルシエル太秦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
3階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円3階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴76件2024年01月17日更新
家賃相場6.6万 〜 9.3万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.58

437人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区太秦門田町15-1
交通
  • 嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩8分
築年月
1984年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルシエル太秦の基本情報

ルシエル太秦は、千代田土地によって1984年10月に竣工された総戸数95戸の6階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約69㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,761万～3,106万円、参考相場単価は37万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルシエルウズマサ管理会社ジャパンリアルティスーパービジョン
住所京都府 京都市右京区 太秦門田町15-1管理形態委託
郵便番号〒616-8117管理員日勤
築年月1984年10月管理費1㎡あたり111円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建6階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4K、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社千代田土地バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区太秦門田町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の嵐電天神川駅で徒歩8分、アクセス良好です。蚕ノ社駅から徒歩8分、太秦天神川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (546 m)
    • ファミリーマートきりん三条山ノ内 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • 京都信用金庫梅津支店 (711 m)
    • ファミリーマート太秦西蜂岡町 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
    • ファミリーマートハセガワ西院 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 太秦小学校前店 (312 m)
    • ローソン 太秦荒木町店 (397 m)
    • セブンイレブン 天神川三条店 (508 m)
    • セブンイレブン 京都太秦蚕ノ社店 (587 m)
    • セブンイレブン 天神川御池店 (616 m)
    • ポプラ梅津店 (616 m)
    • ローソン 太秦蜂岡町店 (639 m)
    • ミニストップ 太秦一ノ井町店 (672 m)
    • ファミリーマート 梅津段町店 (744 m)
    • ローソン 天神川四条店 (803 m)
  • スーパー5件
    • フレスコ 太秦店 (327 m)
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (472 m)
    • ライフ 梅津店 (769 m)
    • ライフ 太秦店 (865 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (480 m)
    • 京都市立太秦小学校 (497 m)
    • 京都市 公設民営児童館 太秦児童館 (575 m)
    • 京都先端科学大学 京都太秦キャンパス (610 m)
    • 京都市立南太秦小学校 (683 m)
    • 私立京都先端科学大学京都太秦キャンパス (711 m)
    • 京都市立太秦中学校 (713 m)
    • 京都調理師専門学校 (736 m)
    • 京都製菓製パン技術専門学校 (737 m)
    • 京都専門職大学 太秦キャンパス (748 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京警察署 太秦交番 (404 m)
    • 京都市右京中央図書館 (489 m)
    • 京都市右京区役所 (492 m)
    • 右京簡易裁判所 (563 m)
    • 右京消防署 (591 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (610 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (617 m)
    • 京都市役所 上下水道局 西部営業所 (685 m)
    • 右京警察署 (714 m)
    • 右京警察署 梅津交番 (789 m)
  • 病院/医療10件
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 太秦老人デイサービスセンター (209 m)
    • 井本医院 (252 m)
    • ヤスオ歯科医院 (304 m)
    • むろ歯科医院 (311 m)
    • ますだ整骨院 (353 m)
    • おおしろ歯科医院 (392 m)
    • 太秦天神川駅前いまい皮フ科クリニック (394 m)
    • 堤歯科医院 (398 m)
    • としもりクリニック (401 m)
    • 太秦おおの歯科医院 (405 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖徳保育園 (311 m)
    • 太秦保育園分園さくら (562 m)
    • このしま保育園 (608 m)
    • 太秦保育園 (705 m)
    • 自然幼稚園 (733 m)
    • ニチイキッズ葛野三条保育園 (750 m)
    • 太秦幼稚園 (758 m)
    • 蜂ヶ岡保育園 (939 m)
    • 保育所型照隅認定こども園 (947 m)
    • うたの里保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルシエル太秦の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルシエル太秦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,761万～3,106万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 45万円
坪単価
123万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より1.9% 低い↓
京都府の平均より21.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1235位
京都市右京区
182棟中 84位
太秦門田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ルシエル太秦の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.8万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルシエル太秦の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑2,050万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルシエル太秦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,999万円です。専有面積は約47㎡〜約69㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年12月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年11月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年10月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年8月2,480万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)東済

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルシエル太秦の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件1,614万円（33.7万円）
51〜60㎡56件2,039.9万円（35.4万円）
61〜70㎡24件2,265.3万円（34万円）

ルシエル太秦の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,039.9万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ルシエル太秦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,793万円30.1万円
3階1,735.9万円29.7万円
4階1,190万円21.7万円
5階2,385.5万円41.6万円
6階2,279.7万円37.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,850万円26.7万円
2LDK/2SLDK等2,158.8万円37.7万円
3LDK/3SLDK等1,970.7万円32.8万円
4LDK/4SLDK等1,642.9万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,156.7万円32.4万円
東1,952.2万円33.8万円

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ルシエル太秦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月6.6万円2LDK54.87㎡--1〜5-
2023年12月6.6万円3LDK50.88㎡--1〜5-
2023年11月6.7万円3DK54.87㎡--1〜5-
2023年11月6.7万円3DK50.88㎡--1〜5-
2023年10月6.7万円3LDK50.88㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシエル太秦の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
69.3㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
57.75㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
66.0㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
47.85㎡ / 東		7万〜7.3万円
57.75㎡ / 東		8.8万〜9.3万円
69.3㎡ / 南
3階7.2万〜7.6万円
57.75㎡ / -		6.8万〜7.2万円
54.87㎡ / -		8.2万〜8.7万円
66.0㎡ / -
4階6.7万〜7万円
54.87㎡ / 東
5階7.1万〜7.4万円
57.75㎡ / 東		7.1万〜7.4万円
57.75㎡ / 東
6階7.3万〜7.7万円
57.75㎡ / -		7.1万〜7.5万円
57.75㎡ / 東

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