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タウンハイツ嵐山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 950万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格910万円 〜 950万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴202件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 8.3万円
表面利回り9.3％ 〜 11.4％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.82

470人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区梅津尻溝町8
交通
  • 阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩5分
築年月
1975年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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タウンハイツ嵐山の基本情報

タウンハイツ嵐山は、第一ホテル不動産によって1975年08月に竣工された総戸数90戸の7階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約121㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は436万～3,297万円、参考相場単価は14万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タウンハイツアラシヤマ管理会社互光建物管理
住所京都府 京都市右京区 梅津尻溝町8管理形態委託
郵便番号〒615-0924管理員日勤
築年月1975年8月管理費1㎡あたり197円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3SK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社第一ホテル不動産バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区梅津尻溝町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の松尾大社駅で徒歩5分、アクセス良好です。嵐山駅から徒歩21分、有栖川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 京都銀行 松尾支店 (387 m)
    • 京都中央信用金庫梅津支店 (666 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート四条通梅津店内出張所(ATM) (759 m)
    • ファミリーマート松尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
  • 公園1件
    • 嵐山東公園 (826 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 松尾大社前店 (310 m)
    • デイリーヤマザキ 松尾大社前店 (413 m)
    • セブンイレブン 京都松室店 (508 m)
    • ファミリーマート 四条通梅津店 (755 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 梅津店 (155 m)
    • 業務スーパー 梅津店 (605 m)
    • フレンドマート梅津店 (792 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都朝鮮第二初級学校 (54 m)
    • 京都市立松尾中学校 (618 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵐山東児童館 (710 m)
    • 京都市立嵐山東小学校 (715 m)
    • 京都市立梅津中学校 (724 m)
    • 京都市立梅津小学校 (815 m)
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (886 m)
    • 京都市立梅津北小学校 (940 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西京警察署 松尾交番 (387 m)
    • 嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • 内田病院 (67 m)
    • マリアンヌ介護老人保健施設 (85 m)
    • 藤野接骨院 (173 m)
    • 原田歯科医院 (177 m)
    • 大塚医院 (248 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 梅津地域包括支援センター (272 m)
    • 梅津富士園 特別養護老人ホーム (272 m)
    • すどう小児科医院 (350 m)
    • かわの歯科医院 (360 m)
    • 松尾青木診療所 (404 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 富士保育園 (287 m)
    • 梅ノ宮乳児保育園 (494 m)
    • 梅ノ宮保育園 (495 m)
    • 松尾幼稚園 (662 m)
    • さくら幼稚園 (764 m)
    • 嵐山保育園 (788 m)
    • つみき保育園 (845 m)
    • こぐま上野保育園 (955 m)
    • こぐま上野保育園分園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

タウンハイツ嵐山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

タウンハイツ嵐山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格436万～3,297万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 27万円
坪単価
46万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より63.1% 低い↓
京都府の平均より70.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
910万 〜 950万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2035位
京都市右京区
182棟中 181位
梅津尻溝町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • タウンハイツ嵐山の相場

    ㎡単価
    14万円
    坪単価
    46.5万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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タウンハイツ嵐山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
910万〜950万円対前年同月比↓910万〜950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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タウンハイツ嵐山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、495万〜2,590万円です。専有面積は約31㎡〜約121㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(202件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,180万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)西済
2024年4月1,180万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)北西-
2024年3月1,180万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)西済
2024年3月1,180万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)北西-
2024年3月1,280万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約81万円)北西-

会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

タウンハイツ嵐山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡17件518.5万円（15.7万円）
41〜50㎡23件792.7万円（16.9万円）
51〜60㎡56件1,225.1万円（21.2万円）
61〜70㎡53件1,426.7万円（21.4万円）
71〜80㎡15件1,153.3万円（16.4万円）
81〜90㎡37件2,152.2万円（25.1万円）
101㎡〜11件559.8万円（4.6万円）

タウンハイツ嵐山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,225.1万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

タウンハイツ嵐山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,468.7万円18.6万円
3階〜4階1,121.7万円19.3万円
5階1,297.6万円20.5万円
6階1,175.7万円20.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等636.5万円10.8万円
1LDK/1SLDK等714.9万円13万円
2LDK/2SLDK等1,455.5万円21万円
3LDK/3SLDK等1,485万円21.6万円
4LDK/4SLDK等1,190万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,331.3万円20.3万円
東1,233.1万円20.1万円
西1,879.6万円24.2万円
北/北東/北西877.8万円19.9万円

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タウンハイツ嵐山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.5万円1DK42.6㎡-11.0万円1〜5-
2024年4月8.3万円3DK67.94㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2024年4月7.8万円3SDK67.94㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2024年3月8.3万円3DK67.94㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2024年3月5.5万円1DK42.6㎡-11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

タウンハイツ嵐山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.7万円
48.15㎡ / -		14.2万〜14.9万円
121.39㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
121.39㎡ / 南
2階9.8万〜10.3万円
86.15㎡ / 西		10.1万〜10.6万円
86.15㎡ / 南西
3階5万〜5.2万円
42.6㎡ / -		8万〜8.4万円
67.94㎡ / -
4階8.3万〜8.7万円
70.2㎡ / -		8.3万〜8.7万円
70.2㎡ / 南西
5階5.1万〜5.4万円
44.55㎡ / 東		7.9万〜8.2万円
65.85㎡ / 南東		7.6万〜8万円
66.04㎡ / 東
6階7.2万〜7.5万円
58.8㎡ / 南		7万〜7.4万円
58.8㎡ / -		7.9万〜8.3万円
68.25㎡ / 東
7階

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