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はなみずきコート嵐山松尾2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,350万 〜 3,520万円
4階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,350万円 〜 3,520万円4階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴262023年10月31日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.14階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.64

684人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11
交通
  • 阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩6分
築年月
2012年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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はなみずきコート嵐山松尾2番館の基本情報

はなみずきコート嵐山松尾2番館は、ゼロ・コーポレーションによって2012年08月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。施工は森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約85㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,628万~3,665万円、参考相場単価は39万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハナミズキコートアラシヤママツオニバンカン管理会社グランディアビル管理
住所京都府 京都市右京区 梅津尻溝町8-11管理形態-
郵便番号〒615-0924管理員日勤
築年月2012年8月管理費1㎡あたり85円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社ゼロ・コーポレーションバイク置き場あり
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区梅津尻溝町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の松尾大社駅で徒歩6分、アクセス良好です。有栖川駅から徒歩21分、嵐山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 京都銀行 松尾支店 (433 m)
    • 京都中央信用金庫梅津支店 (602 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート四条通梅津店内出張所(ATM) (695 m)
  • 公園1件
    • 嵐山東公園 (884 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 松尾大社前店 (359 m)
    • デイリーヤマザキ 松尾大社前店 (482 m)
    • セブンイレブン 京都松室店 (520 m)
    • ファミリーマート 四条通梅津店 (691 m)
    • ローソン 梅津後藤町店 (936 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 梅津店 (79 m)
    • 業務スーパー 梅津店 (542 m)
    • フレンドマート梅津店 (724 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都朝鮮第二初級学校 (120 m)
    • 京都市立松尾中学校 (596 m)
    • 京都市立梅津中学校 (686 m)
    • 京都市立梅津小学校 (740 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵐山東児童館 (780 m)
    • 京都市立嵐山東小学校 (782 m)
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (809 m)
    • 京都市立梅津北小学校 (890 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西京警察署 松尾交番 (436 m)
    • 嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • マリアンヌ介護老人保健施設 (50 m)
    • 内田病院 (93 m)
    • 原田歯科医院 (113 m)
    • 大塚医院 (182 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 梅津地域包括支援センター (194 m)
    • 梅津富士園 特別養護老人ホーム (194 m)
    • 藤野接骨院 (230 m)
    • すどう小児科医院 (281 m)
    • かわの歯科医院 (423 m)
    • たかぎ整骨院 (437 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 富士保育園 (210 m)
    • 梅ノ宮乳児保育園 (478 m)
    • 梅ノ宮保育園 (479 m)
    • 松尾幼稚園 (700 m)
    • つみき保育園 (806 m)
    • さくら幼稚園 (836 m)
    • 嵐山保育園 (864 m)
    • こぐま上野保育園 (880 m)
    • こぐま上野保育園分園 (889 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

はなみずきコート嵐山松尾2番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

はなみずきコート嵐山松尾2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,628万~3,665万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
129万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より2.7% 高い↑
京都府の平均より17.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,520万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1185位
京都市右京区
182棟中 80位
梅津尻溝町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • はなみずきコート嵐山松尾2番館の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.6万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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はなみずきコート嵐山松尾2番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,350万〜3,520万円対前年同月比3,350万〜3,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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はなみずきコート嵐山松尾2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)-
2023年9月3,650万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約140万円)-
2023年8月3,650万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約140万円)-
2023年8月2,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)-
2023年7月3,650万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約140万円)-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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はなみずきコート嵐山松尾2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月13.5万円3LDK84.37㎡13.5万円27.0万円1〜5
2020年1月13.5万円3LDK84.37㎡13.5万円27.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

はなみずきコート嵐山松尾2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
85.08㎡ / -
10.8万〜11.3万円
73.07㎡ / 南
2階10.8万〜11.3万円
73.07㎡ / -
12.9万〜13.5万円
85.08㎡ / 南
3階
4階10.3万〜10.8万円
67.51㎡ / 南
12.9万〜13.5万円
84.37㎡ / 南
13万〜13.7万円
85.08㎡ / 南
5階13.1万〜13.7万円
85.08㎡ / 南
6階13.1万〜13.8万円
85.08㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
85.08㎡ / 南
7階11.3万〜11.9万円
73.07㎡ / 南

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