• 検索結果がここに表示されます

嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
6階、3、約83㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円6階, 3, 約83㎡の例
売買履歴427件2024年02月10日更新
家賃相場4.8万 〜 11万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％6階, 3, 約83㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.05

1431人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区梅津大縄場町
交通
  • 阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩11分
築年月
1976年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)の基本情報

嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)は、有楽土地によって1976年03月に竣工された総戸数431戸の11階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約195㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は810万～5,304万円、参考相場単価は21万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アラシヤマロイアルハイツ管理会社互光建物管理
住所京都府 京都市右京区 梅津大縄場町管理形態委託
郵便番号〒615-0925管理員日勤
築年月1976年3月管理費1㎡あたり91円
総戸数431戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建11階建間取り1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区梅津大縄場町に位置する分譲マンションで、総戸数431戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の松尾大社駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。有栖川駅から徒歩27分、嵐山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 京都中央信用金庫梅津支店 (551 m)
    • 京都銀行 松尾支店 (627 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート四条通梅津店内出張所(ATM) (629 m)
    • ファミリーマート上桂三ノ宮町 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
    • 京都中央信用金庫上桂支店 (978 m)
    • JA京都市松尾支店 (997 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 京都松室店 (558 m)
    • ファミリーマート 松尾大社前店 (583 m)
    • ファミリーマート 四条通梅津店 (619 m)
    • デイリーヤマザキ 松尾大社前店 (765 m)
    • ローソン 梅津後藤町店 (806 m)
    • くらしハウス 桂上野店 (887 m)
    • セブンイレブン 京都桂上野店 (953 m)
    • セブンイレブン 京都上桂山田口店 (969 m)
  • スーパー5件
    • フレスコ 梅津店 (321 m)
    • 業務スーパー 梅津店 (518 m)
    • フレンドマート梅津店 (619 m)
    • 業務スーパー 桂店 (941 m)
    • マルシェ上桂 (970 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立松尾中学校 (451 m)
    • 京都朝鮮第二初級学校 (489 m)
    • 京都市立梅津小学校 (538 m)
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (549 m)
    • 京都市立桂川小学校 (687 m)
    • 京都市 公設民営児童館 桂川児童館 (749 m)
    • 京都市立梅津中学校 (787 m)
    • 京都市立松尾小学校 (902 m)
    • 京都市立梅津北小学校 (904 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 西京警察署 松尾交番 (641 m)
  • 病院/医療10件
    • 京都市 地域包括支援センター 梅津地域包括支援センター (205 m)
    • 梅津富士園 特別養護老人ホーム (205 m)
    • すどう小児科医院 (329 m)
    • 大塚医院 (335 m)
    • 原田歯科医院 (351 m)
    • マリアンヌ介護老人保健施設 (402 m)
    • 内田病院 (406 m)
    • サンコール診療所 (431 m)
    • たかぎ整骨院 (432 m)
    • 梅の宮医院 (444 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 富士保育園 (186 m)
    • こぐま上野保育園分園 (527 m)
    • こぐま上野保育園 (529 m)
    • つみき保育園 (542 m)
    • 梅ノ宮保育園 (698 m)
    • 梅ノ宮乳児保育園 (700 m)
    • 松尾幼稚園 (815 m)
    • かつらがわ保育園 (832 m)
    • こぐま松尾キッズクラブ (834 m)
    • かつらがわ保育園分園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格810万～5,304万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 27万円
坪単価
70万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より44.2% 低い↓
京都府の平均より55.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3、約83㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1860位
京都市右京区
182棟中 167位
梅津大縄場町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.4万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↓1,790万〜1,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜3,550万円です。専有面積は約38㎡〜約195㎡です。全部で427件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(427件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,590万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南西-
2024年2月2,590万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南済
2024年1月1,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年1月1,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南西-
2024年1月1,650万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約19万円 (約63万円)南西-

会員登録すると、全部で427件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.17％下落しています。
2016年〜2020年では、271件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡44件848.4万円（21.8万円）
61〜70㎡94件1,145.5万円（18.2万円）
81〜90㎡279件1,961.1万円（23.3万円）
101㎡〜51件2,375.3万円（21.7万円）

嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,961.1万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,598.6万円21.6万円
4階〜5階1,510万円19.9万円
6階〜7階2,531.4万円28.2万円
8階〜9階1,905.7万円19.5万円
10階〜11階2,110.3万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等867.2万円21.5万円
2LDK/2SLDK等1,222.1万円18.9万円
3LDK/3SLDK等1,994.9万円23.3万円
4LDK/4SLDK等2,121.1万円19.6万円
5LDK/5SLDK等3,680万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,768万円22.5万円
東1,992.9万円25.3万円
西1,605万円17.6万円
北/北東/北西1,112万円18.1万円

嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3、約83㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.2万円3LDK72.0㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2024年3月8.2万円3LDK72.0㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2024年2月8.2万円3LDK72.0㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2024年1月4.8万円1LDK36.63㎡-4.8万円1〜5-
2023年12月4.8万円1DK36.63㎡-4.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.8万〜5.1万円
38.0㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
63.14㎡ / -		10.7万〜11.2万円
85.7㎡ / 南東		13.8万〜14.5万円
108.36㎡ / 南
2階5.1万〜5.3万円
38.99㎡ / 南		8.2万〜8.7万円
63.18㎡ / 南		11万〜11.5万円
85.7㎡ / 南西		13.8万〜14.5万円
108.36㎡ / -
3階5.1万〜5.3万円
38.99㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
63.18㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
85.65㎡ / 南		14.2万〜15万円
108.36㎡ / 南
4階5.1万〜5.4万円
38.99㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
63.14㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
85.7㎡ / 南		14万〜14.7万円
108.36㎡ / -
5階5万〜5.3万円
38.99㎡ / -		8.4万〜8.8万円
63.14㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
85.7㎡ / 南西
6階10.9万〜11.4万円
83.16㎡ / 南西		14.1万〜14.8万円
108.36㎡ / -
7階14.5万〜15.3万円
108.36㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
108.36㎡ / -
8階11.2万〜11.8万円
83.16㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
108.36㎡ / 南
9階11万〜11.6万円
83.16㎡ / 南西
10階11.1万〜11.6万円
83.16㎡ / 南西		11.3万〜11.9万円
83.16㎡ / 南		14.7万〜15.5万円
108.36㎡ / 南
11階11万〜11.5万円
80.27㎡ / 南		11万〜11.5万円
80.27㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市右京区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市右京区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市右京区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる