• 検索結果がここに表示されます

グランデール桂川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

440万 〜 460万円
3階、1R、約21㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格440万円 〜 460万円3階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴40件2024年03月04日更新
家賃相場4.9万 〜 5.5万円
表面利回り11.8％ 〜 14.4％3階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.03

163人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区梅津東構口町17
交通
  • 嵐電嵐山本線「太秦広隆寺駅」徒歩18分
築年月
1990年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

グランデール桂川の基本情報

グランデール桂川は、1990年04月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工は大倉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約21㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は395万～436万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランデールカツラガワ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市右京区 梅津東構口町17管理形態委託
郵便番号〒615-0914管理員日勤
築年月1990年4月管理費1㎡あたり350円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり253円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大倉建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区梅津東構口町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の太秦広隆寺駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。蚕ノ社駅から徒歩21分、嵐電天神川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 京都信用金庫梅津支店 (192 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート四条通梅津店内出張所(ATM) (580 m)
    • 京都中央信用金庫梅津支店 (662 m)
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 梅津段町店 (177 m)
    • セブンイレブン 京都梅津店 (187 m)
    • ローソン 梅津後藤町店 (331 m)
    • ローソン 梅津高辻店 (479 m)
    • セブンイレブン 高辻葛野西通店 (556 m)
    • ファミリーマート 四条通梅津店 (579 m)
    • ポプラ梅津店 (588 m)
    • ローソン 太秦荒木町店 (629 m)
    • ファミリーマート 葛野西通店 (724 m)
    • セブンイレブン 京都桂上野店 (815 m)
  • スーパー6件
    • フレンドマート梅津店 (525 m)
    • ライフ 梅津店 (701 m)
    • 業務スーパー 梅津店 (725 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (777 m)
    • フレスコ 太秦店 (817 m)
    • 業務スーパー 桂店 (945 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (496 m)
    • 京都市立梅津小学校 (501 m)
    • 京都市立梅津北小学校 (640 m)
    • 京都市立南太秦小学校 (826 m)
    • 京都市立梅津中学校 (847 m)
    • 京都市立桂川小学校 (937 m)
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (957 m)
    • 京都市 公設民営児童館 桂川児童館 (979 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 右京警察署 梅津交番 (113 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (556 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (895 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩田眼科医院 (63 m)
    • 段町鍼灸整骨院 (77 m)
    • 岩田医院 (87 m)
    • 岡本診療所 (105 m)
    • 医療法人岡本診療所 (109 m)
    • ソラスト梅津 (120 m)
    • 吉川歯科医院 (127 m)
    • カイロプラクティック総癒館 (159 m)
    • こうの歯科 (167 m)
    • ヘルパーステーションかどの (170 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 保育所型照隅認定こども園 (676 m)
    • こぐま上野保育園 (735 m)
    • こぐま上野保育園分園 (816 m)
    • みつばち菜の花保育園 (822 m)
    • かつらがわ保育園 (864 m)
    • かつらがわ保育園分園 (936 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランデール桂川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグランデール桂川の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランデール桂川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格395万～436万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より45.6% 低い↓
京都府の平均より56.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約21㎡のお部屋の場合
440万 〜 460万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1878位
京都市右京区
182棟中 169位
梅津東構口町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランデール桂川の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グランデール桂川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
440万〜460万円対前年同月比↓440万〜460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グランデール桂川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜600万円です。専有面積は約19㎡〜約21㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月420万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約19万円 (約63万円)北-
2023年5月460万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約20万円 (約69万円)東-
2023年4月460万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約20万円 (約69万円)東-
2023年3月460万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約20万円 (約69万円)東-
2023年2月460万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約20万円 (約69万円)東-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランデール桂川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡2件400万円（20.2万円）
21〜30㎡42件445万円（20.9万円）

グランデール桂川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は445万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

グランデール桂川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階425.2万円20万円
3階330万円15.5万円
4階405万円19.1万円
5階555.7万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等437.8万円20.6万円
1LDK/1SLDK等437.4万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西462.9万円21.8万円
東435.3万円20.5万円
西600万円28.3万円
北/北東/北西420万円19.7万円

グランデール桂川の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グランデール桂川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月4.9万円1K21.17㎡--1〜5東
2017年5月5.0万円1K21.17㎡--1〜5-
2017年4月5.0万円1K21.17㎡--1〜5-
2017年4月5.5万円1K21.17㎡--1〜5-
2017年3月5.0万円1K21.17㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデール桂川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階4.6万〜4.8万円
21.28㎡ / 東
3階4.8万〜5万円
21.28㎡ / 東
4階4.6万〜4.8万円
21.28㎡ / 東
5階4.7万〜5万円
21.17㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市右京区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市右京区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市右京区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる