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グランデール桂川

★★☆☆☆2.98 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

320万円 〜 360万円
3階、1K、約21㎡の場合

住所
京都府京都市右京区梅津東構口町17
交通
築年数
1990年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランデール桂川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より55.9% 低い↓
京都市右京区の平均より44.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合
320万円 〜 360万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1707位
京都市右京区
165棟中 156位
梅津東構口町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランデール桂川の相場

    ㎡単価
    17.0万円
    坪単価
    56.4万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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グランデール桂川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、21㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
320万円〜360万円対前年同月比320万円〜360万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランデール桂川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月400万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約18万円 (約60万円)-
2017年4月400万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約18万円 (約60万円)-
2017年4月400万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約18万円 (約60万円)-
2017年3月400万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約18万円 (約60万円)-
2017年3月420万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約19万円 (約63万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランデール桂川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,200円 〜 8,800円

例えば…3階、1K、約21㎡のお部屋の場合
4.5万円 〜 5.5万円
(表面利回り:16.1% 〜 19.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月4.9万円1K21.17㎡--1〜5
2017年5月5.0万円1K21.17㎡--1〜5-
2017年4月5.0万円1K21.17㎡--1〜5-
2017年4月5.5万円1K21.17㎡--1〜5-
2017年3月5.0万円1K21.17㎡--1〜5
2017年3月5.5万円1K21.17㎡--1〜5-
2017年2月5.5万円1K21.17㎡--1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデール桂川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.7万円〜5.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.6万円〜5.1万円
21.28㎡ / 東
3階4.8万円〜5.3万円
21.28㎡ / 東
4階4.8万円〜5.3万円
21.28㎡ / -
5階4.8万円〜5.3万円
21.17㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.98(京都府)

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グランデール桂川の基本情報

京都府京都市右京区梅津東構口町に位置するマンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京福嵐山本線の太秦広隆寺駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランデールカツラガワ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市右京区 梅津東構口町17管理形態委託
郵便番号〒615-0914管理員日勤
築年数1990年4月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社大倉建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 京都梅津郵便局 (96 m)
    • ファミリーマート梅津段町 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • 京都信用金庫梅津支店 (192 m)
    • 京都中央信用金庫梅津支店 (663 m)
    • ファミリーマート葛野西通 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • 京都梅津徳丸郵便局 (859 m)
    • 京都太秦朱雀郵便局 (874 m)
    • ファミリーマート太秦小学校前 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
    • ファミリーマート天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 梅津段町店 (178 m)
    • セブンイレブン 京都梅津店 (188 m)
    • ローソン 梅津後藤町店 (332 m)
    • ローソン 梅津高辻店 (478 m)
    • セブンイレブン 高辻葛野西通店 (557 m)
    • サークルK 四条通梅津店 (573 m)
    • ローソン 太秦荒木町店 (630 m)
    • ファミリーマート 葛野西通店 (723 m)
    • セブンイレブン 京都桂上野店 (816 m)
    • ファミリーマート 太秦小学校前店 (945 m)
  • スーパー8件
    • 平和堂フレンドマート梅津店 (520 m)
    • フレンドマート梅津店 (526 m)
    • ライフ 梅津店 (700 m)
    • 業務スーパー 梅津店 (726 m)
    • フレッシュマート・ボン (756 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (776 m)
    • フレスコ 太秦店 (817 m)
    • 業務スーパー 桂店 (924 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (496 m)
    • 京都市立梅津小学校 (502 m)
    • 京都市立梅津北小学校 (641 m)
    • 京都市立南太秦小学校 (827 m)
    • 京都市立梅津中学校 (848 m)
    • 京都市 公設民営児童館 桂川児童館 (900 m)
    • 京都市立桂川小学校 (937 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 右京警察署 梅津交番 (113 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (555 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩田眼科医院 (63 m)
    • 段町鍼灸整骨院 (78 m)
    • 岩田医院 (86 m)
    • 岡本診療所 (106 m)
    • ソラスト梅津 (120 m)
    • 吉川歯科医院 (128 m)
    • カイロプラクティック総癒館 (160 m)
    • Kデンタルクリニック (168 m)
    • 耳鼻咽喉科 平杉クリニック (177 m)
    • 坂本医院 (182 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 照隅保育園 (675 m)
    • こぐま上野保育園 (735 m)
    • こぐま上野保育園分園 (816 m)
    • みつばち菜の花保育園 (821 m)
    • かつらがわ保育園 (864 m)
    • かつらがわ保育園分園 (935 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園 (999 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識