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デリード&サンヴェール桂川東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
7階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円7階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴171件2024年01月29日更新
家賃相場3.5万 〜 10.3万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％7階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.38

1382人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区梅津南広町47-1
交通
  • 嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩17分
築年月
1992年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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デリード&サンヴェール桂川東の基本情報

デリード&サンヴェール桂川東は、大和土地建物によって1992年10月に竣工された総戸数158戸の14階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約91㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は597万～3,444万円、参考相場単価は31万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デリードアンドサンヴェールカツラガワヒガシ管理会社セレプロパティサービス
住所京都府 京都市右京区 梅津南広町47-1管理形態委託
郵便番号〒615-0901管理員日勤
築年月1992年10月管理費1㎡あたり181円
総戸数158戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場-
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区梅津南広町に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の嵐電天神川駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。太秦天神川駅から徒歩19分、西京極駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • 京都信用金庫梅津支店 (643 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (690 m)
    • 京都銀行 西四条支店 (769 m)
  • 公園2件
    • 西院公園 (806 m)
    • 西京極総合運動公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ梅津店 (217 m)
    • セブンイレブン 高辻葛野西通店 (258 m)
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (296 m)
    • ローソン 天神川四条店 (343 m)
    • ローソン 梅津高辻店 (352 m)
    • ファミリーマート 葛野西通店 (366 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (478 m)
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (554 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (663 m)
    • ファミリーマート 梅津段町店 (705 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 梅津店 (44 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (184 m)
    • イオン 京都西店 (804 m)
    • フレスコ 太秦店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (490 m)
    • 京都外国語短期大学 (558 m)
    • 京都外国語大学 (587 m)
    • 私立京都外大西高校 (602 m)
    • 京都市立葛野小学校 (614 m)
    • 私立京都外国語大学 (623 m)
    • 私立京都外国語大学短期大学部 (627 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (683 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (729 m)
    • 京都光華女子大学 (773 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (207 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (235 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (584 m)
    • 京都西年金事務所 (595 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (617 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (621 m)
    • 右京警察署 梅津交番 (644 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (699 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (749 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター天神川訪問介護 (212 m)
    • げん氣鍼灸整骨院 (212 m)
    • ニチイケアセンター天神川有料老人ホームニチイのきらめき (212 m)
    • 山岡歯科医院 (219 m)
    • 原田ファミリー歯科 (246 m)
    • 進藤耳鼻咽喉科 (283 m)
    • まさき医院 (292 m)
    • 訪問介護まごのて右京 (302 m)
    • せきね歯科医院 (333 m)
    • エイジフリーハウス京都天神川 (343 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 保育所型照隅認定こども園 (157 m)
    • みつばち菜の花保育園 (336 m)
    • つわぶき園 (698 m)
    • 光華幼稚園 (747 m)
    • ニチイキッズ葛野三条保育園 (938 m)
    • 清明保育園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デリード&サンヴェール桂川東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デリード&サンヴェール桂川東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格597万～3,444万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 37万円
坪単価
103万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より17.8% 低い↓
京都府の平均より33.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1K、約26㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1461位
京都市右京区
182棟中 118位
梅津南広町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • デリード&サンヴェール桂川東の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.8万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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デリード&サンヴェール桂川東の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比↑850万〜890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デリード&サンヴェール桂川東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,298万円です。専有面積は約19㎡〜約91㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(171件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月830万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約29万円 (約97万円)南-
2024年1月850万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年12月850万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年11月750万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約34万円 (約112万円)東-
2023年10月810万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約36万円 (約121万円)東-

会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.22％下落しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デリード&サンヴェール桂川東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡15件732.7万円（38.5万円）
21〜30㎡105件777万円（31.9万円）
31〜40㎡12件990万円（31.2万円）
41〜50㎡16件1,285.6万円（31.1万円）
51〜60㎡2件1,722.5万円（30.2万円）
61〜70㎡3件2,186.7万円（33.1万円）
71〜80㎡5件2,032万円（28.6万円）
81〜90㎡13件2,638.5万円（32.4万円）
91〜100㎡10件3,198万円（34.8万円）

デリード&サンヴェール桂川東の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は777万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

デリード&サンヴェール桂川東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階773.7万円31.6万円
4階〜6階774.1万円35.2万円
7階〜9階1,060.3万円30.4万円
10階〜12階1,741.5万円30.4万円
13階〜14階2,861.7万円33.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等770.7万円32.4万円
1LDK/1SLDK等881.7万円31.9万円
2LDK/2SLDK等2,138.6万円32.4万円
3LDK/3SLDK等2,027.5万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,250.6万円31.9万円
東886.6万円32.6万円
西860万円33.1万円

デリード&サンヴェール桂川東の売却のご相談

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デリード&サンヴェール桂川東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、1K、約26㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で343件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.7万円1K25.95㎡-4.7万円1〜5-
2024年4月4.4万円1K23.16㎡-5.0万円6〜10-
2024年4月4.2万円1K27.0㎡--6〜10-
2024年4月4.4万円1K21.95㎡-5.0万円6〜10-
2024年4月4.4万円1K30.96㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デリード&サンヴェール桂川東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.1万〜4.3万円
25.95㎡ / 西		13.7万〜14.4万円
82.27㎡ / 南
2階4.5万〜4.7万円
26.64㎡ / 南		3.6万〜3.8万円
21.95㎡ / 南西
3階4.5万〜4.8万円
26.61㎡ / 南		5.8万〜6万円
33.67㎡ / 南
4階4.5万〜4.7万円
26.64㎡ / -
5階4万〜4.2万円
23.34㎡ / 南		5.7万〜6万円
33.67㎡ / -
6階3.9万〜4.1万円
23.16㎡ / -		5.8万〜6.1万円
33.67㎡ / 南
7階4.6万〜4.9万円
26.64㎡ / 南
8階6.8万〜7.2万円
40.95㎡ / 東		12.3万〜12.9万円
71.15㎡ / 南西
9階9.3万〜9.7万円
52.56㎡ / 南
10階12.3万〜13万円
71.15㎡ / -		9.9万〜10.4万円
57.09㎡ / -
11階6.9万〜7.3万円
40.95㎡ / 東		9.6万〜10万円
53.63㎡ / 南
12階8.1万〜8.5万円
46.5㎡ / -		9.6万〜10.1万円
53.63㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
65.97㎡ / 南
13階14.8万〜15.6万円
82.27㎡ / 南
14階16.7万〜17.5万円
91.96㎡ / 南

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