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グランハイム梅津北

★★☆☆☆2.87 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

490万 〜 540万円
2階、2K、約36㎡の場合

賃貸賃料

5.5万円

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住所
京都府京都市右京区梅津北浦町8-4
交通
築年月
1990年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランハイム梅津北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より52.5% 低い↓
京都府の平均より62.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2K、約36㎡のお部屋の場合
490万 〜 540万円

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坪単価によるランキング
京都府
2003棟中 1850位
京都市右京区
167棟中 165位
梅津北浦町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランハイム梅津北の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    48.9万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.6万円

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グランハイム梅津北の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2K、36㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
520万〜580万円対前年同月比490万〜540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランハイム梅津北の売買履歴

グランハイム梅津北には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)2018年5月1,000万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約15万円(約51万円)-
朝日プラザ嵐山2018年5月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円(約117万円)-
ライオンズマンション太秦第32018年5月1,680万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約30万円(約99万円)
ルシエル梅津2018年5月1,530万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円(約68万円)
グランデール桂川2018年2月600万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約27万円(約90万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランハイム梅津北の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.5万円管理費4,000円

間取

  • 敷金:5.5万円
  • 礼金:5.5万円
  • 階数:1階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:36.0㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,400円

例えば…2階、2K、約36㎡のお部屋の場合
4.8万 〜 5.9万円
(表面利回り:11.1% 〜 13.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月5.5万円1DK36.0㎡5.5万円5.5万円1〜5
2018年3月5.5万円1DK36.0㎡5.5万円5.5万円1〜5
2018年2月5.5万円1DK36.0㎡5.5万円5.5万円1〜5
2018年1月5.5万円1DK36.0㎡5.5万円5.5万円1〜5
2017年12月5.5万円1DK36.0㎡5.5万円5.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランハイム梅津北の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均5万〜5.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.9万〜5.4万円
36.0㎡ / 南
4.8万〜5.3万円
36.0㎡ / -
2階5万〜5.5万円
36.35㎡ / -
5万〜5.5万円
36.35㎡ / -
3階5.1万〜5.6万円
36.0㎡ / 南

資産評価

★★☆☆☆2.87(京都府)

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グランハイム梅津北の基本情報

京都府京都市右京区梅津北浦町に位置するマンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の松尾大社駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランハイムウメヅキタ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市右京区 梅津北浦町8-4管理形態-
郵便番号〒615-0934管理員-
築年月1990年12月管理費-
総戸数9戸修繕積立金-
階建3階建間取り2K
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大倉バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 京都中央信用金庫梅津支店 (198 m)
    • 京都梅津徳丸郵便局 (382 m)
    • 京都梅津郵便局 (403 m)
    • ファミリーマート梅津段町 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • 京都信用金庫梅津支店 (551 m)
    • 京都太秦朱雀郵便局 (942 m)
  • コンビニ7件
    • サークルK 四条通梅津店 (106 m)
    • ローソン 梅津後藤町店 (167 m)
    • セブンイレブン 京都梅津店 (383 m)
    • ファミリーマート 梅津段町店 (487 m)
    • ローソン 太秦荒木町店 (723 m)
    • ローソン 梅津高辻店 (975 m)
    • ファミリーマート 太秦小学校前店 (999 m)
  • スーパー7件
    • フレンドマート梅津店 (109 m)
    • 平和堂フレンドマート梅津店 (163 m)
    • 業務スーパー 梅津店 (259 m)
    • フレスコ 梅津店 (725 m)
    • フレッシュマート・ボン (786 m)
    • フレスコ 嵯峨野店 (819 m)
    • フレスコ 太秦店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立梅津北小学校 (245 m)
    • 京都市立梅津小学校 (286 m)
    • 京都市立梅津中学校 (362 m)
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (410 m)
    • 京都市立南太秦小学校 (674 m)
    • 嵯峨野児童館太秦分室 (871 m)
    • 京都朝鮮第二初級学校 (873 m)
    • 京都市立太秦中学校 (936 m)
    • 京都市 公設民営児童館 桂川児童館 (971 m)
    • 京都市立桂川小学校 (983 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 右京警察署 梅津交番 (538 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中歯科医院梅津診療所 (62 m)
    • ささきクリニック (90 m)
    • 山本医院 (109 m)
    • 斎藤医院 (129 m)
    • にしお循環器内科クリニック (214 m)
    • たかぎ整骨院 (216 m)
    • 西川歯科医院 (217 m)
    • 坂本医院サンゴール診療所 (298 m)
    • マリア・ヴィラ (310 m)
    • 梅の宮医院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 梅ノ宮保育園 (552 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園 (635 m)
    • 富士保育園 (667 m)
    • こぐま上野保育園 (723 m)
    • こぐま上野保育園分園 (797 m)
    • うぐいす保育園分園 (949 m)
    • 蜂ヶ岡保育園 (964 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識