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嵐山リバーサイドハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
5階、3K、約38㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円5階, 3K, 約38㎡の例
売買履歴2472024年01月17日更新
家賃相場3.2万 〜 9.2万円
表面利回り12.4% 〜 15.25階, 3K, 約38㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.84

799人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区梅津罧原町9-1
交通
  • 阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩9分
築年月
1973年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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嵐山リバーサイドハイツの基本情報

嵐山リバーサイドハイツは、近畿土地によって1973年01月に竣工された総戸数66戸の9階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約75㎡、間取りが1R、1DK、3LDK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は354万~1,332万円、参考相場単価は14万円/㎡~17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アラシヤマリバーサイドハイツ管理会社ジャパンリアルティスーパービジョン
住所京都府 京都市右京区 梅津罧原町9-1管理形態委託
郵便番号〒615-0926管理員巡回
築年月1973年1月管理費1㎡あたり134円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり273円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3LDK、4K、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近畿土地バイク置き場あり
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区梅津罧原町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の松尾大社駅で徒歩9分、アクセス良好です。有栖川駅から徒歩18分、鹿王院駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 京都銀行 松尾支店 (551 m)
    • 京都中央信用金庫梅津支店 (656 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート四条通梅津店内出張所(ATM) (742 m)
    • ファミリーマート松尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
  • 公園1件
    • 嵐山東公園 (639 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 松尾大社前店 (474 m)
    • デイリーヤマザキ 松尾大社前店 (499 m)
    • セブンイレブン 京都松室店 (713 m)
    • ファミリーマート 四条通梅津店 (741 m)
    • ローソン 梅津後藤町店 (996 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ 梅津店 (289 m)
    • 業務スーパー 梅津店 (592 m)
    • フレンドマート梅津店 (791 m)
    • フレスコ 嵯峨野店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都朝鮮第二初級学校 (171 m)
    • 京都市立嵐山東小学校 (559 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵐山東児童館 (569 m)
    • 京都市立梅津中学校 (613 m)
    • 京都市立松尾中学校 (837 m)
    • 京都市立梅津北小学校 (857 m)
    • 京都市立梅津小学校 (865 m)
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (960 m)
    • 私立京都嵯峨芸術大学 (977 m)
    • 嵯峨美術短期大学 (980 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西京警察署 松尾交番 (544 m)
    • 嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館 (701 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤野接骨院 (83 m)
    • マリアンヌ介護老人保健施設 (213 m)
    • 原田歯科医院 (266 m)
    • 内田病院 (286 m)
    • 大塚医院 (312 m)
    • すどう小児科医院 (397 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 梅津地域包括支援センター (411 m)
    • 梅津富士園 特別養護老人ホーム (411 m)
    • 松尾青木診療所 (475 m)
    • かわの歯科医院 (480 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 梅ノ宮乳児保育園 (341 m)
    • 梅ノ宮保育園 (345 m)
    • 富士保育園 (430 m)
    • さくら幼稚園 (637 m)
    • 嵐山保育園 (696 m)
    • 松尾幼稚園 (829 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園 (936 m)
    • 嵯峨野こども園 (949 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

嵐山リバーサイドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格354万~1,332万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 17万円
坪単価
48万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より61.4% 低い↓
京都府の平均より69.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3K、約38㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2023位
京都市右京区
182棟中 179位
梅津罧原町
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • 嵐山リバーサイドハイツの相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.7万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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嵐山リバーサイドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3K、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比550万〜580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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嵐山リバーサイドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜1,580万円です。専有面積は約24㎡〜約75㎡です。全部で247件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(247件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月500万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約17万円 (約59万円)南西-
2024年1月470万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約16万円 (約55万円)北西-
2024年1月560万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約20万円 (約66万円)南西-
2024年1月560万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約20万円 (約66万円)南西-
2024年1月880万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)南西-

会員登録すると、全部で247件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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嵐山リバーサイドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3K、約38㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り:12.4% 〜 15.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月4.5万円1DK27.5㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2023年5月4.5万円1DK27.5㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2023年4月4.5万円1DK27.5㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2023年3月4.5万円1DK27.5㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2023年2月4.5万円1DK27.5㎡4.5万円4.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

嵐山リバーサイドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.3万〜4.5万円
27.5㎡ / -
9.4万〜9.8万円
59.3㎡ / 南西
2階4.5万〜4.8万円
27.5㎡ / 南
12.2万〜12.8万円
75.35㎡ / 南西
12.2万〜12.8万円
75.35㎡ / 南東
3階8.5万〜8.9万円
52.25㎡ / 南西
8.5万〜8.9万円
52.25㎡ / 南西
8.7万〜9.1万円
52.25㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
52.25㎡ / 南西
5階7.6万〜8万円
46.35㎡ / -
6階7.4万〜7.8万円
44.0㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
59.8㎡ / -
7階6.4万〜6.7万円
38.5㎡ / -
8階
9階

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