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ライオンズ京都四条烏丸レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,020万円
4階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,020万円4階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴84件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 15万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.99

590人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区綾西洞院町745
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩7分
築年月
2008年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの基本情報

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスは、大京によって2008年04月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,071万～5,846万円、参考相場単価は73万円/㎡～81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズキョウトシジョウカラスマレジデンス管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市下京区 綾西洞院町745管理形態-
郵便番号〒600-8474管理員-
築年月2008年4月管理費1㎡あたり290円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区綾西洞院町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の四条駅で徒歩7分、アクセス良好です。烏丸駅から徒歩8分、大宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (265 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (294 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (371 m)
    • あおぞら銀行京都支店 (396 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (399 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あおぞら銀行京都支店内出張所(ATM) (400 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (424 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (437 m)
    • SMBC信託銀行 京都支店 (440 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (189 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (225 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (228 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (236 m)
    • セブンイレブン 京都四条新町店 (278 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (301 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (316 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (359 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (374 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (375 m)
  • スーパー8件
    • フレスコ 四条店 (234 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (472 m)
    • フレスコ 大宮店 (567 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (658 m)
    • フレスコ 烏丸店 (688 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (878 m)
    • フレスコ五条店 (902 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神村学園高等部通信制京都校 (252 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (270 m)
    • 池坊短期大学 (282 m)
    • 私立池坊短期大学 (310 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (322 m)
    • 池坊文化学院 (332 m)
    • 池坊学園 (332 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (389 m)
    • 京都市立堀川高校 (424 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (471 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池坊短期大学図書館 (316 m)
    • 下京警察署 (472 m)
    • 京都市下京図書館 (473 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (477 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (534 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (607 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (631 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (650 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (688 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (839 m)
  • 病院/医療10件
    • 洛和会医療介護サービスセンター四条西洞院店 (52 m)
    • おかべ西洞院仏光寺クリニック (57 m)
    • 上田医院 (73 m)
    • 鈴木内科医院 (103 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション四条鉾町 (116 m)
    • 矢野医院 (123 m)
    • 下村歯科医院 (130 m)
    • 梅鉢医院 (148 m)
    • 水越医院 (171 m)
    • とみい歯科クリニック (177 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 池坊保育園 (333 m)
    • ちいさなおうち保育園 (382 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (398 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (408 m)
    • ホテルキッズ京都 (454 m)
    • 京都きらら学園 (732 m)
    • たちばな保育園 (786 m)
    • 松原幼稚園 (826 m)
    • 六満こども園 (853 m)
    • 六満こどもの家 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,071万～5,846万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 81万円
坪単価
244万円 〜 268万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より20.5% 高い↑
京都府の平均より55.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 287位
京都市下京区
267棟中 47位
綾西洞院町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,880万〜3,020万円対前年同月比↓2,880万〜3,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜6,380万円です。専有面積は約28㎡〜約72㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約89万円 (約296万円)西-
2023年12月5,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約89万円 (約296万円)西-
2023年11月4,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)西-
2023年11月5,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約89万円 (約296万円)西-
2023年11月4,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)西-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259万円となっております。以前の期間と比較して＋31.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件1,580万円（55.4万円）
31〜40㎡24件2,504.2万円（80.6万円）
41〜50㎡29件3,278.3万円（80.3万円）
51〜60㎡7件3,694.3万円（73.5万円）
61〜70㎡8件5,105万円（83.3万円）
71〜80㎡18件5,577.8万円（76.7万円）

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,278.3万円（㎡単価80.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,383万円68.6万円
3階〜4階3,183.7万円80.9万円
5階3,133.6万円79.9万円
6階2,810万円59.5万円
7階5,577.8万円76.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,433.1万円78.9万円
1LDK/1SLDK等2,941.2万円77.3万円
2LDK/2SLDK等4,731万円78.8万円
3LDK/3SLDK等5,577.8万円76.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,759.4万円73.1万円
東2,769.4万円79.7万円
西3,768.3万円80.5万円

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ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 19.5万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月7.5万円ワンルーム28.52㎡--1〜5-
2023年9月7.5万円ワンルーム28.52㎡--1〜5-
2023年8月7.5万円ワンルーム28.52㎡--1〜5-
2023年7月7.5万円ワンルーム28.52㎡--1〜5-
2023年6月13.0万円1LDK40.8㎡13.0万円26.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.9万〜11.4万円
40.8㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
50.24㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
40.8㎡ / 東		15.3万〜16.1万円
60.1㎡ / 西
4階7.9万〜8.3万円
31.05㎡ / 東		15.4万〜16.2万円
60.1㎡ / 西
5階10.5万〜11万円
40.8㎡ / 西
6階11.1万〜11.7万円
40.8㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
50.24㎡ / 南東
7階19.5万〜20.4万円
72.73㎡ / -

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