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グラシィオ四条堀川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
6階、1LDK、約56㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円6階, 1LDK, 約56㎡の例
売買履歴92件2024年09月02日更新
家賃相場4.5万 〜 19.8万円
表面利回り7.5％ 〜 9.1％6階, 1LDK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.67

1128人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区綾堀川町311-2
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩7分
築年月
1983年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グラシィオ四条堀川の基本情報

グラシィオ四条堀川は、大庭工務店によって1983年09月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約61㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は893万～2,589万円、参考相場単価は40万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グラシィオシジョウホリカワ管理会社東急コミュニティ
住所京都府 京都市下京区 綾堀川町311-2管理形態委託
郵便番号〒600-8482管理員日勤
築年月1983年9月管理費1㎡あたり267円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大庭工務店バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区綾堀川町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。四条大宮駅から徒歩7分、四条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (177 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (274 m)
    • 京都銀行大宮支店 (283 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (335 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (346 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (368 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (424 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (457 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (499 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (938 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (66 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (70 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (169 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (243 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (278 m)
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (294 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (320 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (348 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (350 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (352 m)
  • スーパー7件
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (313 m)
    • フレスコ 四条店 (321 m)
    • フレスコ 大宮店 (370 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (716 m)
    • フレスコ 烏丸店 (831 m)
    • 西友 三条店 青果部 (894 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (234 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (346 m)
    • 京都市立洛友中学校 (350 m)
    • 京都市立堀川高校 (383 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (418 m)
    • 池坊短期大学 (470 m)
    • 京都市立松原中学校 (475 m)
    • 私立池坊短期大学 (498 m)
    • 池坊文化学院 (524 m)
    • 池坊学園 (524 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 四条大宮交番 (423 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (478 m)
    • 池坊短期大学図書館 (503 m)
    • 京都市下京図書館 (588 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (630 m)
    • 下京警察署 (671 m)
    • 中京警察署 (708 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (785 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (798 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • 梅鉢医院 (59 m)
    • 松島医院 (125 m)
    • 鈴木内科医院 (135 m)
    • リエゾン四条 ケアプランセンター (141 m)
    • 矢野医院 (151 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション四条鉾町 (159 m)
    • 産科婦人科 福岡医院 (188 m)
    • 若松歯科医院 (212 m)
    • たかつじ整骨院 (224 m)
    • 洛和会医療介護サービスセンター四条西洞院店 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちいさなおうち保育園 (266 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (380 m)
    • 池坊保育園 (522 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (544 m)
    • ホテルキッズ京都 (619 m)
    • たちばな保育園 (628 m)
    • 松原幼稚園 (663 m)
    • 六満こども園 (714 m)
    • 六満こどもの家 (716 m)
    • 京都市朱一保育園 (763 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラシィオ四条堀川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラシィオ四条堀川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格893万～2,589万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
134万円 〜 140万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市下京区の平均より34.4% 低い↓
京都府の平均より15.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1145位
京都市下京区
267棟中 235位
綾堀川町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グラシィオ四条堀川の相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    134.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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グラシィオ四条堀川の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、56㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↓2,200万〜2,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グラシィオ四条堀川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、888万〜3,100万円です。専有面積は約22㎡〜約61㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,980万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)東-
2024年7月2,980万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)東-
2024年6月2,980万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)東-
2024年6月3,180万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)東-
2024年5月3,180万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)東-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グラシィオ四条堀川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡8件888万円（39万円）
51〜60㎡63件2,485.9万円（44.1万円）
61〜70㎡17件2,707.6万円（43.9万円）

グラシィオ四条堀川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,485.9万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グラシィオ四条堀川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市下京区の売買相場グラシィオ四条堀川のある京都市下京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.76%下落（-28.6万円）、前年比で＋1.87%上昇（＋68.6万円）しています。
大宮（京都府）駅の売買相場グラシィオ四条堀川のある最寄りの大宮（京都府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.52%上昇（＋19.2万円）、前年比で＋4.69%上昇（＋167.1万円）しています。

グラシィオ四条堀川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,992.3万円42.6万円
4階〜5階1,813.3万円40.1万円
6階〜7階2,913.6万円47.3万円
8階〜9階2,516.8万円44.7万円
10階〜11階2,398万円40.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等859.3万円37.7万円
1LDK/1SLDK等2,491.1万円47.8万円
2LDK/2SLDK等2,404.7万円40.9万円
3LDK/3SLDK等2,370.3万円40.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,852.9万円46.3万円
東2,330万円37.8万円
西2,294.2万円43.9万円
北/北東/北西2,330万円37.8万円

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グラシィオ四条堀川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃6階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月19.8万円1LDK56.36㎡19.8万円19.8万円1〜5西
2023年2月4.5万円ワンルーム22.78㎡--1〜5東
2021年2月13.0万円2LDK58.18㎡-26.0万円11〜15北
2017年5月4.5万円1K22.78㎡5.0万円5.0万円1〜5東
2017年4月5.0万円1R22.78㎡5.0万円5.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラシィオ四条堀川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.8万〜6.1万円
22.78㎡ / 西
3階15万〜15.7万円
56.36㎡ / -		14.6万〜15.3万円
56.36㎡ / 西		14.6万〜15.3万円
56.36㎡ / 西
4階5.9万〜6.2万円
22.78㎡ / 東
5階14.8万〜15.5万円
56.36㎡ / 西		14.8万〜15.5万円
56.36㎡ / 西
6階6万〜6.3万円
22.78㎡ / 東		16.7万〜17.6万円
61.63㎡ / 南東		17.1万〜17.9万円
61.63㎡ / 南
7階
8階
9階15.1万〜15.8万円
56.36㎡ / 西		15.1万〜15.8万円
56.36㎡ / 西
10階7.4万〜7.8万円
27.78㎡ / 東
11階16.5万〜17.3万円
61.0㎡ / 西		15.6万〜16.4万円
56.36㎡ / -

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