グラシィオ四条堀川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
6階、1LDK、約56㎡の場合
参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 6階, 1LDK, 約56㎡の例 |
売買履歴 | 92件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 4.5万 〜 19.8万円 | |
表面利回り | 7.5% 〜 9.1% | 6階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.67
1128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市下京区綾堀川町311-2
- 交通
- 阪急京都本線「大宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グラシィオ四条堀川の基本情報
建物・設備
名称 | グラシィオシジョウホリカワ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市下京区 綾堀川町311-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒600-8482 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大庭工務店 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市下京区綾堀川町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。四条大宮駅から徒歩7分、四条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 四条猪熊店 (278 m)
- ファミリーマート 四条西洞院店 (294 m)
- ファミリーマート 四条大宮東店 (320 m)
- ファミリーマート 大宮高辻店 (348 m)
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- 下京警察署 (671 m)
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- たちばな保育園 (628 m)
- 松原幼稚園 (663 m)
- 六満こども園 (714 m)
- 六満こどもの家 (716 m)
- 京都市朱一保育園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラシィオ四条堀川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラシィオ四条堀川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 893万~2,589万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 京都市下京区の平均より34.4% 低い↓ 京都府の平均より15.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グラシィオ四条堀川の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134.2万円
京都市下京区の相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.6万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラシィオ四条堀川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラシィオ四条堀川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、888万〜3,100万円です。専有面積は約22㎡〜約61㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
2024年7月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
2024年6月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
2024年6月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
2024年5月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して+33.45%上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して+17.06%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して+2.62%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グラシィオ四条堀川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 8件 | 888万円(39万円) |
51〜60㎡ | 63件 | 2,485.9万円(44.1万円) |
61〜70㎡ | 17件 | 2,707.6万円(43.9万円) |
グラシィオ四条堀川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,485.9万円(㎡単価44.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グラシィオ四条堀川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
京都市下京区の売買相場 | グラシィオ四条堀川のある京都市下京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.76%下落(-28.6万円)、前年比で+1.87%上昇(+68.6万円)しています。 |
---|---|
大宮(京都府)駅の売買相場 | グラシィオ四条堀川のある最寄りの大宮(京都府)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.52%上昇(+19.2万円)、前年比で+4.69%上昇(+167.1万円)しています。 |
グラシィオ四条堀川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,992.3万円 | 42.6万円 |
4階〜5階 | 1,813.3万円 | 40.1万円 |
6階〜7階 | 2,913.6万円 | 47.3万円 |
8階〜9階 | 2,516.8万円 | 44.7万円 |
10階〜11階 | 2,398万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 859.3万円 | 37.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,491.1万円 | 47.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,404.7万円 | 40.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,370.3万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,852.9万円 | 46.3万円 |
東 | 2,330万円 | 37.8万円 |
西 | 2,294.2万円 | 43.9万円 |
北/北東/北西 | 2,330万円 | 37.8万円 |
グラシィオ四条堀川の売却のご相談
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グラシィオ四条堀川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 19.8万円 | 1LDK | 56.36㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
2023年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 22.78㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
2021年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 58.18㎡ | - | 26.0万円 | 11〜15 | 北 |
2017年5月 | 4.5万円 | 1K | 22.78㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年4月 | 5.0万円 | 1R | 22.78㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラシィオ四条堀川の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 5.8万〜6.1万円 22.78㎡ / 西 | ||
3階 | 15万〜15.7万円 56.36㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 56.36㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 56.36㎡ / 西 |
4階 | 5.9万〜6.2万円 22.78㎡ / 東 | ||
5階 | 14.8万〜15.5万円 56.36㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 56.36㎡ / 西 | |
6階 | 6万〜6.3万円 22.78㎡ / 東 | 16.7万〜17.6万円 61.63㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 61.63㎡ / 南 |
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 15.1万〜15.8万円 56.36㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 56.36㎡ / 西 | |
10階 | 7.4万〜7.8万円 27.78㎡ / 東 | ||
11階 | 16.5万〜17.3万円 61.0㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 56.36㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 梅小路東中町
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- 夷之町
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- 柏屋町
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- 鍛冶屋町
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- 上長福寺町
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- 上二之宮町
- 西新屋敷上之町
- 上之町
- 上之町
- 上平野町
- 上柳町
- 上柳町
- 上柳町
- 上若宮町
- 亀町
- 亀屋町
- 亀屋町
- 烏丸2丁目
- 唐津屋町
- 唐物町
- 雁金町
- 雁金町
- 川端町
- 川端町
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- 官社殿町
- 菅大臣町
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- 元日町
- 菊屋町
- 菊屋町
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- 北不動堂町
- 北町
- 北門前町
- 吉文字町
- 吉文字町
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- 中堂寺前町
- 中堂寺南町
- 中堂寺壬生川町
- 中堂寺命婦町
- 中堂寺薮ノ内町
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- 突抜2丁目
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- 富永町
- 富永町
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