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パデシオン京都駅前

★★★★☆4.02 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,270万 〜 4,720万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

住所
京都府京都市下京区塩小路町524-1
交通
築年月
2002年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

パデシオン京都駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
192万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より50.7% 高い↑
京都市下京区の平均より14.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,270万 〜 4,720万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 345位
京都市下京区
236棟中 76位
塩小路町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パデシオン京都駅前の相場

    ㎡単価
    58.3万円
    坪単価
    192.8万円
  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    51.1万円
    坪単価
    168.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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パデシオン京都駅前の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,030万〜4,460万円対前年同月比4,270万〜4,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パデシオン京都駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年2月3,850万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約50万円 (約167万円)-
2016年1月3,850万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約50万円 (約167万円)-
2015年12月3,850万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約50万円 (約167万円)-
2015年9月3,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)-
2015年9月4,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パデシオン京都駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 7,900円

例えば…6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
14.8万 〜 18.1万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.5万円3LDK69.39㎡31.0万円31.0万円1〜5
2017年4月15.5万円3LDK69.39㎡31.0万円31.0万円1〜5
2017年3月17.5万円3LDK72.34㎡17.5万円35.0万円6〜10
2017年3月17.5万円3LDK68.64㎡17.5万円35.0万円6〜10
2017年3月17.5万円3LDK83.04㎡17.5万円17.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン京都駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.3万〜18.1万円
  • 3K〜3LDK平均15.5万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均17.2万〜19万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.5万〜17.2万円
75.0㎡ / 南
14.4万〜15.9万円
69.39㎡ / 南
16.4万〜18.1万円
79.14㎡ / 南
3階15.1万〜16.7万円
72.32㎡ / 南
4階
5階16万〜17.7万円
75.95㎡ / 南
6階16.1万〜17.8万円
75.95㎡ / 南
18万〜19.9万円
87.07㎡ / -
7階
8階17.4万〜19.2万円
83.44㎡ / -
17.2万〜19万円
82.62㎡ / -
9階
10階15.6万〜17.2万円
72.34㎡ / 南
11階16.5万〜18.2万円
75.95㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.02(京都府)

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パデシオン京都駅前の基本情報

京都府京都市下京区塩小路町に位置するマンションで、総戸数110戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の京都駅で徒歩5分、JR奈良線、JR山陰本線(京都-米子)、京都市営烏丸線、近鉄京都線も利用可能でアクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パデシオンキョウトエキマエ管理会社-
住所京都府 京都市下京区 塩小路町524-1管理形態委託
郵便番号〒600-8212管理員日勤
築年月2002年6月管理費-
総戸数110戸修繕積立金-
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート京都駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • ファミリーマート京都駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • 京都銀行京都駅前支店 (179 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (186 m)
    • ファミリーマート京都タワー前 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店メルパルク京都内出張所 (213 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メルパルク京都内出張所(ATM) (224 m)
    • ファミリーマート東洞院下珠数屋町 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • ATM(イオン銀行) (294 m)
    • 京都塩小路郵便局 (334 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京都駅東塩小路店 (97 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院七条店 (112 m)
    • ミニストップ 七条高倉店 (171 m)
    • ファミリーマート 京都駅前店 (173 m)
    • ファミリーマート 京都タワー前店 (191 m)
    • ローソン 烏丸七条店 (213 m)
    • ミニワイズ洛マート 京都駅店 (220 m)
    • ファミリーマート 東洞院下珠数屋町店 (281 m)
    • ハートイン 京都東口改札内店 (340 m)
    • セブンイレブン ハートインJR京都駅東口改札内店 (364 m)
  • スーパー10件
    • 北野エース 京都店 (229 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (260 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (337 m)
    • エビスク (442 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (500 m)
    • エビスク七条 (503 m)
    • イズミヤ KYOTO AVANTI店 (519 m)
    • コンズサイクル七条店 (809 m)
    • KOHYO京都店 (901 m)
    • スーパーマーケット コーヨー イオンモールKYOTO店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都IT会計法律専門学校 (176 m)
    • 京都市立下京渉成小学校 (181 m)
    • LEC東京リーガルマインド京都駅前本校 (252 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (407 m)
    • 大栄経理学院京都駅前校 (468 m)
    • 真宗大谷学園 (519 m)
    • ニチイ学館京都支店 (560 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (591 m)
    • 大学コンソーシアム京都(公益財団法人) (609 m)
    • 京都市学童保育所管理委員会 (624 m)
  • 公共施設/機関10件
    • メルパルク京都 (211 m)
    • 下京警察署 京都駅北交番 (235 m)
    • 京都駅前運転免許更新センター (239 m)
    • 下京警察署 塩小路交番 (252 m)
    • 京都市下京消防署塩小路消防出張所 (269 m)
    • 下京年金事務所 (281 m)
    • 京都府警察本部鉄道警察隊 (331 m)
    • 京都労働局 京都駅前総合労働相談コーナー (560 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (560 m)
    • 下京区役所 (602 m)
  • 病院/医療10件
    • 安田歯科医院 (42 m)
    • 野城クリニック (59 m)
    • 東京ノーストクリニック 京都院 (77 m)
    • ヘルパーステーションロカ (80 m)
    • 和田クリニック (126 m)
    • 中西医院 (155 m)
    • 京都駅前金子眼科クリニック (158 m)
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    • 清水ヴェリィ形成外科クリニック (162 m)
    • 礒田クリニック (173 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • たかせ保育園 (361 m)
    • 京都市崇仁保育所 (407 m)
    • 常葉幼稚園 (440 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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