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コスモ四条西洞院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,160万 〜 4,370万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格4,160万円 〜 4,370万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴88件2024年09月16日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％6階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.91

408人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区菊屋町746-3
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩8分
築年月
1997年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモ四条西洞院の基本情報

コスモ四条西洞院は、リクルートコスモスによって1997年07月に竣工された総戸数59戸の11階建マンションです。施工は熊谷組、大春工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,023万～6,211万円、参考相場単価は67万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモシジョウニシノトウイン管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市下京区 菊屋町746-3管理形態委託
郵便番号〒600-8121管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり138円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩8分
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩10分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社熊谷組、大春工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区菊屋町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の四条駅で徒歩8分、アクセス良好です。五条駅から徒歩10分、烏丸駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (300 m)
    • 京都銀行本店 (354 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (374 m)
    • 大正銀行 京都支店 (404 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (476 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (494 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (506 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (511 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (541 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新町高辻店 (112 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (299 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (303 m)
    • ローソン 五条若宮店 (331 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (349 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (360 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (363 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (370 m)
    • ファミリーマート 烏丸仏光寺店 (396 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (397 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 五条西洞院店 (397 m)
    • フレスコ 四条店 (493 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (690 m)
    • フレスコ五条店 (695 m)
    • フレスコ 大宮店 (735 m)
    • フレスコ 烏丸店 (871 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (437 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (438 m)
    • 池坊短期大学 (440 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (455 m)
    • 私立池坊短期大学 (459 m)
    • 池坊文化学院 (462 m)
    • 池坊学園 (462 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (476 m)
    • 京都市立下京中学校 (499 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (529 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (213 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (259 m)
    • 下京警察署 (391 m)
    • 池坊短期大学図書館 (466 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (645 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (715 m)
    • 京都市下京消防署 (717 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (725 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (726 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (727 m)
  • 病院/医療10件
    • パナソニックエイジフリー 下京デイセンター (50 m)
    • 大塚歯科医院 (51 m)
    • 岡林医院 (135 m)
    • 松本クリニック (139 m)
    • 下村歯科医院 (142 m)
    • 藤田歯科医院 (147 m)
    • 産科・婦人科松本クリニック (158 m)
    • 若宮接骨院 (163 m)
    • 上田医院 (199 m)
    • たかつじ整骨院 (211 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立楊梅幼稚園 (258 m)
    • ホテルキッズ京都 (260 m)
    • ちいさなおうち保育園 (357 m)
    • 池坊保育園 (472 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (602 m)
    • 大谷保育園 (702 m)
    • 京都きらら学園 (703 m)
    • たちばな保育園 (745 m)
    • 松原幼稚園 (791 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (865 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ四条西洞院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,023万～6,211万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 75万円
坪単価
221万円 〜 250万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より8.3% 高い↑
京都府の平均より39.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
4,160万 〜 4,370万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 413位
京都市下京区
267棟中 97位
菊屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ四条西洞院の相場

    ㎡単価
    67万円
    坪単価
    221.6万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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コスモ四条西洞院の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
4,200万〜4,410万円対前年同月比↑4,160万〜4,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ四条西洞院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,680万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月5,080万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約84万円 (約279万円)南済
2024年9月5,080万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約84万円 (約279万円)南済
2024年8月5,180万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約86万円 (約285万円)南済
2024年8月5,180万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約86万円 (約285万円)南済
2024年8月5,180万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約86万円 (約285万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ四条西洞院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡66件3,931.7万円（61万円）
71〜80㎡20件4,355万円（58.5万円）
81〜90㎡5件5,900万円（72.3万円）

コスモ四条西洞院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,931.7万円（㎡単価61万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コスモ四条西洞院の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場コスモ四条西洞院の売買相場は、2024年5月時点でしています。
京都市下京区菊屋町の売買相場コスモ四条西洞院のある京都市下京区菊屋町の売買相場は、2024年5月時点でしています。
京都市下京区の売買相場コスモ四条西洞院のある京都市下京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.76%下落（-28.6万円）、前年比で＋1.87%上昇（＋68.6万円）しています。
四条（京都市営）駅の売買相場コスモ四条西洞院のある最寄りの四条（京都市営）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.22%下落（-273.2万円）、前年比で−4.24%下落（-219.3万円）しています。

コスモ四条西洞院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,100.3万円60.3万円
4階〜5階3,286.8万円51.3万円
6階〜7階4,048.9万円60.4万円
8階〜9階4,485.6万円66.8万円
10階〜11階5,151.4万円67.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,065.7万円60.1万円
3LDK/3SLDK等3,914万円58.9万円
4LDK/4SLDK等5,734万円71.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,431.7万円63.3万円
東3,490万円54.2万円
西3,674.5万円57万円

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コスモ四条西洞院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月13.5万円3LDK60.12㎡30.0万円20.0万円6〜10-
2023年7月13.5万円3LDK60.12㎡30.0万円20.0万円6〜10-
2023年6月13.5万円3LDK60.12㎡30.0万円20.0万円6〜10南
2023年5月13.5万円3LDK60.12㎡30.0万円20.0万円6〜10南
2023年4月13.5万円3LDK64.75㎡13.5万円13.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ四条西洞院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.4万〜17.2万円
75.15㎡ / 南		13.3万〜14万円
64.42㎡ / 西		17.2万〜18.1万円
75.15㎡ / 南
3階13.4万〜14.1万円
64.42㎡ / 西		13.4万〜14.1万円
64.42㎡ / 西
4階13.2万〜13.9万円
60.12㎡ / 南		13.5万〜14.1万円
64.42㎡ / 西
5階13.5万〜14.2万円
64.42㎡ / 西
6階13.4万〜14万円
60.12㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
67.92㎡ / 南
7階13.7万〜14.4万円
64.75㎡ / 西		15.2万〜15.9万円
67.92㎡ / 南
8階13.5万〜14.2万円
60.12㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
60.12㎡ / -
9階13.9万〜14.6万円
64.75㎡ / 西
10階19.3万〜20.3万円
81.35㎡ / 南
11階14万〜14.7万円
64.42㎡ / 西

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