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ライオンズシティ烏丸通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,800万 〜 5,040万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,800万円 〜 5,040万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴44件2023年06月06日更新
家賃相場14万 〜 30万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.91

542人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区玉屋町508
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩2分
築年月
2005年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズシティ烏丸通の基本情報

ライオンズシティ烏丸通は、大京によって2005年02月に竣工された総戸数72戸の14階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約106㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,643万～6,909万円、参考相場単価は63万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズシティカラスマドオリ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市下京区 玉屋町508管理形態委託
郵便番号〒600-8409管理員巡回
築年月2005年2月管理費1㎡あたり158円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩2分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩7分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩10分
設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区玉屋町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩7分、烏丸駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 京都支店 (120 m)
    • 大正銀行 京都支店 (208 m)
    • 京都銀行本店 (291 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (496 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (618 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (619 m)
    • 京都銀行河原町支店 (642 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (643 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (168 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (178 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (194 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (295 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (298 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (327 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (363 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (364 m)
    • ローソン 五条若宮店 (372 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (393 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ五条店 (217 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (420 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (703 m)
    • フレスコ 寺町店 (708 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (732 m)
    • フレスコ 四条店 (876 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (903 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (903 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ディーズファッション専門学校 (305 m)
    • 京都市立下京中学校 (342 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (432 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (432 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (504 m)
    • 京都市立洛央小学校 (509 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (512 m)
    • 真宗大谷学園 (644 m)
    • 池坊文化学院 (681 m)
    • 池坊学園 (681 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 元両替町交番 (225 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (238 m)
    • 京都市下京消防署 (240 m)
    • 下京税務署 (270 m)
    • 京都市下京図書館 (297 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (350 m)
    • 下京警察署 (361 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (479 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (496 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (645 m)
  • 病院/医療10件
    • 五条はしもと歯科・矯正歯科 (89 m)
    • からすま五条・やましたクリニック (98 m)
    • 辰巳医院 (114 m)
    • 種田産婦人科 (119 m)
    • なかむら接骨院 (124 m)
    • ふてんま医院 (159 m)
    • 烏丸五条みどりクリニック (169 m)
    • 伊藤デンタルクリニック (179 m)
    • 宅間歯科医院 (189 m)
    • くす矯正歯科 (243 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホテルキッズ京都 (246 m)
    • 大谷保育園 (411 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (412 m)
    • 高倉幼稚園 (439 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (534 m)
    • 京都きらら学園 (555 m)
    • 永興開智こども園 (649 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (650 m)
    • 池坊保育園 (697 m)
    • ちいさなおうち保育園 (807 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズシティ烏丸通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズシティ烏丸通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,643万～6,909万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 65万円
坪単価
211万円 〜 215万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より4.1% 高い↑
京都府の平均より34.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,800万 〜 5,040万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 476位
京都市下京区
267棟中 114位
玉屋町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズシティ烏丸通の相場

    ㎡単価
    63.9万円
    坪単価
    211.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,810万〜5,050万円対前年同月比↓4,800万〜5,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ライオンズシティ烏丸通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜7,980万円です。専有面積は約57㎡〜約106㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月4,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)西-
2023年5月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)西-
2023年5月4,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)西-
2023年4月4,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)西済
2023年4月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズシティ烏丸通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,950万円（51.5万円）
71〜80㎡39件5,312.8万円（70.2万円）
81〜90㎡1件7,100万円（81.8万円）
101㎡〜1件7,980万円（75.3万円）

ライオンズシティ烏丸通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,312.8万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズシティ烏丸通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,831.1万円67.5万円
4階〜6階5,091.4万円67.7万円
7階〜9階2,950万円51.5万円
10階〜12階4,592.5万円60.1万円
13階〜14階6,205万円64.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,220万円38.8万円
2LDK/2SLDK等2,917.5万円48.7万円
3LDK/3SLDK等5,336.8万円69.2万円
4LDK/4SLDK等4,480万円51.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東5,030万円64.7万円
西5,084.3万円68万円

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ライオンズシティ烏丸通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 4K〜4LDK平均 21.7万〜22.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月17.5万円2LDK69.16㎡35.0万円35.0万円6〜10西
2023年5月17.5万円2LDK96.16㎡35.0万円35.0万円6〜10西
2023年5月18.0万円3SLDK88.64㎡18.0万円36.0万円6〜10北東
2023年4月17.5万円2LDK69.16㎡35.0万円35.0万円6〜10西
2017年1月18.0万円3SLDK89.27㎡18.0万円36.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズシティ烏丸通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.3万〜12.9万円
57.23㎡ / 西		12.3万〜12.9万円
57.23㎡ / 西		16.2万〜17万円
75.64㎡ / 西
3階12.3万〜12.9万円
57.23㎡ / 西
4階16.3万〜17.2万円
75.48㎡ / 東
5階12.4万〜13.1万円
57.23㎡ / 西		16.5万〜17.3万円
75.64㎡ / 西
6階19.5万〜20.5万円
89.27㎡ / 東		19万〜20万円
86.77㎡ / 東
7階
8階
9階15.4万〜16.1万円
69.16㎡ / 西		16.8万〜17.7万円
75.64㎡ / 西
10階12.9万〜13.6万円
57.9㎡ / 西
11階16.9万〜17.8万円
75.48㎡ / 東		19.3万〜20.3万円
83.93㎡ / -
12階15.3万〜16.1万円
67.76㎡ / 西		20.1万〜21.1万円
86.77㎡ / -
13階24.1万〜25.3万円
106.04㎡ / 西
14階26.8万〜28.1万円
111.71㎡ / 南

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