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パルコート四条室町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,060万 〜 5,310万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,060万円 〜 5,310万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴57件2024年04月21日更新
家賃相場11万 〜 19.9万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.98

606人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区元両替町245-2
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩5分
築年月
1999年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パルコート四条室町の基本情報

パルコート四条室町は、1999年03月に竣工された総戸数57戸の11階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,749万～5,937万円、参考相場単価は72万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルコートシジョウムロマチ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市下京区 元両替町245-2管理形態委託
郵便番号〒600-8436管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩5分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩7分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区元両替町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩5分、アクセス良好です。四条駅から徒歩7分、烏丸駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 京都支店 (85 m)
    • 京都銀行本店 (198 m)
    • 大正銀行 京都支店 (202 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (349 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (502 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (513 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (543 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (559 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (70 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (120 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (228 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (280 m)
    • ローソン 五条若宮店 (284 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (289 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (295 m)
    • ファミリーマート 烏丸仏光寺店 (337 m)
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (344 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (346 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 五条西洞院店 (353 m)
    • フレスコ五条店 (402 m)
    • フレスコ 四条店 (704 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (750 m)
    • フレスコ 寺町店 (801 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (815 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (941 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (941 m)
    • フレスコ 烏丸店 (942 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (350 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (350 m)
    • 京都市立下京中学校 (352 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (425 m)
    • ディーズファッション専門学校 (430 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (464 m)
    • 京都市立洛央小学校 (476 m)
    • 池坊文化学院 (545 m)
    • 池坊学園 (545 m)
    • 池坊短期大学 (555 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 元両替町交番 (38 m)
    • 京都市下京図書館 (140 m)
    • 下京警察署 (275 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (425 m)
    • 京都市下京消防署 (427 m)
    • 下京税務署 (455 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (484 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (493 m)
    • 池坊短期大学図書館 (566 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (629 m)
  • 病院/医療10件
    • 烏丸五条みどりクリニック (31 m)
    • 種田産婦人科 (71 m)
    • ふてんま医院 (117 m)
    • なかむら接骨院 (137 m)
    • くす矯正歯科 (191 m)
    • からすま五条・やましたクリニック (209 m)
    • かきた内科医院 (214 m)
    • 田口整形外科医院 (224 m)
    • 若宮接骨院 (233 m)
    • 産科・婦人科松本クリニック (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホテルキッズ京都 (79 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (486 m)
    • 大谷保育園 (503 m)
    • 京都きらら学園 (556 m)
    • 池坊保育園 (561 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (578 m)
    • 高倉幼稚園 (622 m)
    • ちいさなおうち保育園 (631 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (699 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (727 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パルコート四条室町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルコート四条室町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,749万～5,937万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 77万円
坪単価
238万円 〜 254万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より17.4% 高い↑
京都府の平均より51.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,060万 〜 5,310万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 318位
京都市下京区
267棟中 59位
元両替町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パルコート四条室町の相場

    ㎡単価
    72万円
    坪単価
    238.3万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パルコート四条室町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,060万〜5,320万円対前年同月比↑5,060万〜5,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パルコート四条室町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,180万円です。専有面積は約52㎡〜約77㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約72万円 (約240万円)南-
2024年1月5,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)南-
2024年1月5,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)北東済
2024年1月5,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)東-
2023年12月5,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パルコート四条室町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件3,013.3万円（57.5万円）
61〜70㎡30件4,438万円（69.3万円）
71〜80㎡35件4,889.4万円（67.2万円）

パルコート四条室町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,889.4万円（㎡単価67.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パルコート四条室町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,889.3万円53.8万円
4階〜5階4,453.8万円65.4万円
6階〜7階4,632.2万円71.2万円
8階〜9階4,887.8万円73.2万円
10階〜11階3,625万円48万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,568.9万円69.1万円
2LDK/2SLDK等4,153.7万円66.1万円
3LDK/3SLDK等4,731.2万円64.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,117.9万円55.9万円
東4,490万円68.5万円
西3,290万円49.7万円
北/北東/北西5,480万円77.3万円

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パルコート四条室町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月19.9万円3LDK75.94㎡19.9万円30.0万円11〜15-
2024年1月18.9万円3LDK75.94㎡18.9万円30.0万円11〜15-
2023年4月12.0万円2LDK52.44㎡12.0万円24.0万円1〜5東
2023年3月12.0万円2DK52.44㎡12.0万円24.0万円1〜5東
2023年2月12.0万円2LDK52.44㎡12.0万円24.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルコート四条室町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.2万〜17万円
70.93㎡ / 南東
2階11.9万〜12.5万円
52.44㎡ / 東		17.3万〜18.1万円
73.6㎡ / 南東
3階14.3万〜15.1万円
62.81㎡ / 東		17.3万〜18.2万円
73.6㎡ / 南東
4階14.8万〜15.5万円
62.81㎡ / -		16.3万〜17.1万円
70.93㎡ / 東
5階15.7万〜16.5万円
66.21㎡ / -		15.7万〜16.5万円
66.21㎡ / -		16.4万〜17.2万円
70.93㎡ / 東
6階14.6万〜15.3万円
62.81㎡ / 東		14.9万〜15.7万円
62.81㎡ / -		19.8万〜20.8万円
77.35㎡ / 南
7階17.2万〜18.1万円
70.93㎡ / 東		12.2万〜12.8万円
52.44㎡ / 東		16.5万〜17.4万円
70.93㎡ / 東
8階14.7万〜15.5万円
62.81㎡ / 東
9階15.2万〜15.9万円
62.81㎡ / -		15.2万〜15.9万円
62.81㎡ / -		18.7万〜19.6万円
77.35㎡ / -
10階18.9万〜19.8万円
77.35㎡ / 南東
11階18.5万〜19.5万円
75.94㎡ / -

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