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リビオ四条大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,310万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,310万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴64件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.88

585人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区五坊大宮町72
交通
  • 嵐電嵐山本線「四条大宮駅」徒歩4分
築年月
2009年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リビオ四条大宮の基本情報

リビオ四条大宮は、新日鉄都市開発によって2009年11月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工はアイサワ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約65㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,375万～4,089万円、参考相場単価は59万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビオシジョウオオミヤ管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所京都府 京都市下京区 五坊大宮町72管理形態委託
郵便番号〒600-8385管理員日勤
築年月2009年11月管理費1㎡あたり235円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社新日鉄都市開発バイク置き場-
施工会社アイサワ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドリビオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区五坊大宮町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の四条大宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大宮駅から徒歩4分、四条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (136 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (312 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (341 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (341 m)
    • 京都銀行大宮支店 (353 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (363 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (374 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (451 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (568 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (582 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (137 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (138 m)
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (211 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (277 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (302 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (306 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (314 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (330 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (335 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (350 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 大宮店 (214 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (359 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (649 m)
    • フレスコ 四条店 (661 m)
    • 西友 三条店 青果部 (852 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (871 m)
    • フレスコ 三条店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立洛友中学校 (100 m)
    • 京都市立松原中学校 (148 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (466 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (507 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (510 m)
    • 京都市立洛中小学校 (557 m)
    • 京都市立堀川高校 (603 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (604 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (628 m)
    • 京都市立光徳小学校 (635 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 四条大宮交番 (308 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (414 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (452 m)
    • 中京警察署 (531 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (588 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (645 m)
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (753 m)
    • 京都市下京図書館 (840 m)
    • 池坊短期大学図書館 (872 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • ニシダ歯科 (68 m)
    • 児嶋医院 (107 m)
    • アーバンヴィラ四条大宮 (120 m)
    • 川口医院 (161 m)
    • 戸田眼科 (192 m)
    • さとう整骨院 (208 m)
    • 出口歯科医院 (216 m)
    • 兵耳鼻咽喉科医院 (220 m)
    • しばのデンタルクリニック (235 m)
    • 山本医院 (258 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちいさなおうち保育園 (334 m)
    • たちばな保育園 (374 m)
    • 松原幼稚園 (389 m)
    • 壬生寺保育園 (461 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (509 m)
    • 京都市朱一保育園 (558 m)
    • 五条愛児園 (588 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (655 m)
    • 六満こども園 (657 m)
    • 六満こどもの家 (658 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リビオ四条大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビオ四条大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,375万～4,089万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 62万円
坪単価
196万円 〜 207万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より3.3% 低い↓
京都府の平均より24.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 586位
京都市下京区
267棟中 144位
五坊大宮町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リビオ四条大宮の相場

    ㎡単価
    59.3万円
    坪単価
    196.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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リビオ四条大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,140万〜3,300万円対前年同月比↑3,150万〜3,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビオ四条大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,280万円です。専有面積は約40㎡〜約65㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約69万円 (約229万円)東-
2023年12月2,780万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約69万円 (約229万円)東-
2023年11月2,780万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約69万円 (約229万円)東-
2022年6月2,980万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約64万円 (約214万円)--
2022年5月2,980万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約64万円 (約214万円)西-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビオ四条大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡21件2,779.5万円（62.8万円）
51〜60㎡44件3,604.3万円（64.3万円）
61〜70㎡1件4,180万円（63.4万円）

リビオ四条大宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,604.3万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

リビオ四条大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,901.8万円57.7万円
3階〜4階3,423.2万円64.4万円
5階2,980万円64.2万円
6階2,980万円52.9万円
7階3,655万円71.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,742.9万円61.2万円
2LDK/2SLDK等3,573.4万円63.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,356.7万円59.8万円
東3,069.5万円60.7万円
西3,371.3万円64.6万円
北/北東/北西4,180万円63.4万円

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リビオ四条大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月12.0万円1LDK40.13㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2016年6月10.0万円1LDK40.13㎡10.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビオ四条大宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階13.9万〜14.6万円
52.58㎡ / 西
2階11.2万〜11.8万円
40.13㎡ / -		16.1万〜16.9万円
56.19㎡ / 南
3階12.7万〜13.3万円
46.27㎡ / 西		15.2万〜16万円
55.64㎡ / 西
4階14.5万〜15.2万円
52.58㎡ / 西
5階12.8万〜13.5万円
46.44㎡ / 西
6階15.7万〜16.5万円
56.36㎡ / 東
7階12.9万〜13.6万円
46.27㎡ / 西		17.5万〜18.4万円
65.97㎡ / 北

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