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ルーシア四条烏丸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,910万 〜 4,110万円
3階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,910万円 〜 4,110万円3階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴36件2022年08月30日更新
家賃相場8.9万 〜 18万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％3階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.01

774人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区御影町455
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩7分
築年月
2014年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルーシア四条烏丸の基本情報

ルーシア四条烏丸は、ゼロ･コーポレーションによって2014年01月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約55㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,536万～4,227万円、参考相場単価は76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルーシアシジョウカラスマ管理会社グランディア
住所京都府 京都市下京区 御影町455管理形態委託
郵便番号〒600-8447管理員日勤
築年月2014年1月管理費1㎡あたり223円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建5階建間取り1DK、1LDK、2LDK、2SLDK
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩7分
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩8分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩9分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ゼロ･コーポレーションバイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区御影町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の四条駅で徒歩7分、アクセス良好です。五条駅から徒歩8分、烏丸駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (232 m)
    • 京都銀行本店 (235 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (266 m)
    • 大正銀行 京都支店 (348 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (411 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (435 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (447 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (470 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新町高辻店 (91 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (220 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (234 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (253 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (278 m)
    • ファミリーマート 烏丸仏光寺店 (298 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (302 m)
    • ローソン 五条若宮店 (332 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (394 m)
    • ファミリーマート 烏丸綾小路店 (439 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 五条西洞院店 (405 m)
    • フレスコ 四条店 (525 m)
    • フレスコ五条店 (590 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (781 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (817 m)
    • フレスコ 烏丸店 (834 m)
    • フレスコ 大宮店 (842 m)
    • フレスコ 寺町店 (906 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (910 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (334 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (334 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (384 m)
    • 池坊短期大学 (415 m)
    • 池坊文化学院 (422 m)
    • 池坊学園 (422 m)
    • 私立池坊短期大学 (428 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (451 m)
    • 京都市立下京中学校 (472 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (472 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 元両替町交番 (155 m)
    • 京都市下京図書館 (170 m)
    • 下京警察署 (279 m)
    • 池坊短期大学図書館 (434 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (534 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (617 m)
    • 京都市下京消防署 (620 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (648 m)
    • 下京税務署 (648 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (654 m)
  • 病院/医療10件
    • パナソニックエイジフリー 下京デイセンター (121 m)
    • 大塚歯科医院 (169 m)
    • 若宮接骨院 (183 m)
    • 松本クリニック (192 m)
    • 下村歯科医院 (197 m)
    • 産科・婦人科松本クリニック (205 m)
    • 烏丸五条みどりクリニック (211 m)
    • 岡林医院 (215 m)
    • 水越医院 (233 m)
    • 藤田歯科医院 (244 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホテルキッズ京都 (144 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (367 m)
    • 池坊保育園 (435 m)
    • ちいさなおうち保育園 (477 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (586 m)
    • 京都きらら学園 (594 m)
    • 大谷保育園 (658 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (750 m)
    • 高倉幼稚園 (814 m)
    • 永興開智こども園 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーシア四条烏丸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーシア四条烏丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,536万～4,227万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円
坪単価
254万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市下京区の平均より25.2% 高い↑
京都府の平均より61.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
3,910万 〜 4,110万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 262位
京都市下京区
267棟中 43位
御影町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルーシア四条烏丸の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    254万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルーシア四条烏丸の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,910万〜4,110万円対前年同月比↓3,910万〜4,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ルーシア四条烏丸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,780万円です。専有面積は約33㎡〜約55㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,250万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約77万円 (約255万円)--
2022年6月3,250万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約77万円 (約255万円)--
2022年5月3,250万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約77万円 (約255万円)東-
2022年4月3,250万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約77万円 (約255万円)東-
2021年5月2,650万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約77万円 (約257万円)西-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.48％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルーシア四条烏丸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡11件2,804.5万円（82.6万円）
41〜50㎡4件3,250万円（78.7万円）
51〜60㎡24件4,226.3万円（76.6万円）

ルーシア四条烏丸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,226.3万円（㎡単価76.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ルーシア四条烏丸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,028.9万円76.9万円
3階4,360万円78.5万円
4階2,907.8万円79.8万円
5階3,627万円75.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,923.3万円81.4万円
2LDK/2SLDK等4,175万円75.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東4,198.9万円77.7万円
西3,110万円79.3万円

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ルーシア四条烏丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月11.0万円1LDK41.32㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2023年4月11.0万円1K43.67㎡11.0万円11.0万円1〜5南西
2023年3月11.0万円1K43.67㎡11.0万円11.0万円1〜5南西
2018年4月13.3万円1K43.67㎡13.3万円13.3万円1〜5東
2017年3月13.3万円1K43.67㎡13.3万円13.3万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーシア四条烏丸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10.2万〜10.7万円
41.32㎡ / -		13.3万〜14万円
55.56㎡ / 東
3階13.4万〜14.1万円
55.56㎡ / 東
4階8.2万〜8.6万円
34.04㎡ / 西		10.6万〜11.1万円
43.67㎡ / 東
5階8.1万〜8.6万円
33.51㎡ / 西		13.1万〜13.7万円
53.64㎡ / 西

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