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グランシティオ京都四条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,950万 〜 4,150万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,950万円 〜 4,150万円7階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴106件2023年11月15日更新
家賃相場17万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％7階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87

516人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区荒神町467
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩8分
築年月
2001年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランシティオ京都四条の基本情報

グランシティオ京都四条は、日本綜合地所によって2001年08月に竣工された総戸数61戸の14階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約114㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,534万～7,301万円、参考相場単価は58万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティオキョウトシジョウ管理会社住友不動産建物サービス
住所京都府 京都市下京区 荒神町467管理形態委託
郵便番号〒600-8460管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり115円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区荒神町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。四条大宮駅から徒歩9分、四条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (287 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (301 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (371 m)
    • 京都銀行大宮支店 (376 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (421 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (445 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (498 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (500 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (534 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (898 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (48 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (84 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (180 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (246 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (303 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (348 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (363 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (365 m)
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (373 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (386 m)
  • スーパー7件
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (404 m)
    • フレスコ 四条店 (407 m)
    • フレスコ 大宮店 (424 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (616 m)
    • フレスコ 烏丸店 (905 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (946 m)
    • 西友 三条店 青果部 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (343 m)
    • 京都市立洛友中学校 (375 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (436 m)
    • 京都市立松原中学校 (439 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (476 m)
    • 京都市立堀川高校 (493 m)
    • 池坊短期大学 (514 m)
    • 私立池坊短期大学 (542 m)
    • 池坊文化学院 (563 m)
    • 池坊学園 (563 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 四条大宮交番 (493 m)
    • 京都市下京図書館 (512 m)
    • 池坊短期大学図書館 (547 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (572 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (588 m)
    • 下京警察署 (653 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (755 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (771 m)
    • 中京警察署 (777 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • 矢野医院 (121 m)
    • たかつじ整骨院 (124 m)
    • 梅鉢医院 (128 m)
    • 鈴木内科医院 (130 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション四条鉾町 (131 m)
    • 戸田眼科 (189 m)
    • 松島医院 (207 m)
    • 洛和会医療介護サービスセンター四条西洞院店 (236 m)
    • おかべ西洞院仏光寺クリニック (239 m)
    • リエゾン四条 ケアプランセンター (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちいさなおうち保育園 (165 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (271 m)
    • たちばな保育園 (557 m)
    • 池坊保育園 (565 m)
    • ホテルキッズ京都 (569 m)
    • 松原幼稚園 (596 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (614 m)
    • 五条愛児園 (753 m)
    • 六満こども園 (806 m)
    • 六満こどもの家 (808 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティオ京都四条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティオ京都四条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,534万～7,301万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 64万円
坪単価
194万円 〜 211万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より4.0% 低い↓
京都府の平均より23.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,950万 〜 4,150万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 595位
京都市下京区
267棟中 146位
荒神町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランシティオ京都四条の相場

    ㎡単価
    58.9万円
    坪単価
    194.7万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランシティオ京都四条の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,950万〜4,150万円対前年同月比↑3,950万〜4,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティオ京都四条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,280万円です。専有面積は約60㎡〜約114㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,580万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約76万円 (約252万円)西-
2023年11月4,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約73万円 (約244万円)西-
2023年10月4,780万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約79万円 (約263万円)西-
2023年10月5,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)東-
2023年9月4,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)東-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティオ京都四条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡60件3,907万円（57.3万円）
71〜80㎡26件4,578.8万円（61.1万円）
81〜90㎡21件4,896.2万円（56.6万円）
101㎡〜11件7,000万円（62.8万円）

グランシティオ京都四条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,907万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランシティオ京都四条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,660.6万円52.6万円
4階〜6階4,267.6万円59.9万円
7階〜9階4,540.4万円62.5万円
10階〜12階4,440.8万円56.3万円
13階〜14階5,846万円60.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,654.8万円52.8万円
3LDK/3SLDK等4,378.1万円58.8万円
4LDK/4SLDK等3,238万円44.8万円
5LDK/5SLDK等7,000万円62.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,620万円63.1万円
東4,362.6万円58.2万円
西4,051.4万円57.3万円

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グランシティオ京都四条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.4万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月17.0万円3LDK72.21㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2023年5月17.0万円3LDK72.21㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2023年4月17.0万円3LDK72.21㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2023年3月17.0万円3LDK72.21㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2023年2月17.0万円3LDK72.21㎡17.0万円17.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティオ京都四条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.3万〜18.1万円
72.21㎡ / -
3階16.2万〜17万円
69.22㎡ / 東		16.2万〜17万円
69.22㎡ / 東
4階16.3万〜17.1万円
69.22㎡ / 東
5階16.4万〜17.2万円
69.22㎡ / 東
6階
7階21.2万〜22.3万円
86.59㎡ / -		17.3万〜18.1万円
72.21㎡ / 西
8階17.8万〜18.7万円
74.3㎡ / 東
9階17.4万〜18.3万円
72.21㎡ / 西
10階16.8万〜17.6万円
69.22㎡ / 東
11階21.1万〜22.2万円
86.59㎡ / 東
12階
13階21.2万〜22.3万円
86.12㎡ / 西
14階17.1万〜18万円
69.22㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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