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エイペックス京都室町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,490万円
5階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,490万円5階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴76件2024年04月05日更新
家賃相場5.8万 〜 13.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％5階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85

512人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区高辻町591
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩5分
築年月
2003年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイペックス京都室町の基本情報

エイペックス京都室町は、日本エイペックスによって2003年09月に竣工された総戸数50戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約52㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,456万～3,020万円、参考相場単価は56万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイペックスキョウトムロマチ管理会社-
住所京都府 京都市下京区 高辻町591管理形態委託
郵便番号〒600-8434管理員巡回
築年月2003年9月管理費1㎡あたり256円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩5分
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩6分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩7分
設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社日本エイペックスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエイペックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区高辻町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の四条駅で徒歩5分、アクセス良好です。五条駅から徒歩6分、烏丸駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行本店 (131 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (188 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (210 m)
    • 大正銀行 京都支店 (335 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (372 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (389 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (421 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (424 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (155 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (166 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (174 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (197 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (208 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (208 m)
    • ファミリーマート 烏丸仏光寺店 (225 m)
    • ファミリーマート 綾小路東洞院店 (347 m)
    • ローソン 五条若宮店 (372 m)
    • ファミリーマート 烏丸綾小路店 (380 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 五条西洞院店 (446 m)
    • フレスコ五条店 (506 m)
    • フレスコ 四条店 (569 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (716 m)
    • フレスコ 寺町店 (801 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (805 m)
    • フレスコ 烏丸店 (810 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (864 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (896 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (896 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (252 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (252 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (315 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (385 m)
    • 京都市立洛央小学校 (402 m)
    • 池坊文化学院 (408 m)
    • 池坊学園 (408 m)
    • 池坊短期大学 (415 m)
    • 私立池坊短期大学 (421 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (468 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 元両替町交番 (106 m)
    • 下京警察署 (186 m)
    • 京都市下京図書館 (201 m)
    • 池坊短期大学図書館 (427 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (438 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (543 m)
    • 京都市下京消防署 (546 m)
    • 下京税務署 (577 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (586 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (599 m)
  • 病院/医療10件
    • 烏丸五条みどりクリニック (144 m)
    • くす矯正歯科 (170 m)
    • 種田産婦人科 (204 m)
    • なかむら接骨院 (209 m)
    • パナソニックエイジフリー 下京デイセンター (221 m)
    • ふてんま医院 (255 m)
    • 若宮接骨院 (256 m)
    • 水越医院 (265 m)
    • 大塚歯科医院 (275 m)
    • 下村歯科医院 (279 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホテルキッズ京都 (63 m)
    • 池坊保育園 (423 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (469 m)
    • 京都きらら学園 (499 m)
    • ちいさなおうち保育園 (583 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (588 m)
    • 大谷保育園 (641 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (652 m)
    • 永興開智こども園 (735 m)
    • 高倉幼稚園 (746 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイペックス京都室町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,456万～3,020万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 58万円
坪単価
185万円 〜 191万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より8.8% 低い↓
京都府の平均より17.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 670位
京都市下京区
267棟中 158位
高辻町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エイペックス京都室町の相場

    ㎡単価
    56万円
    坪単価
    185.1万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エイペックス京都室町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↑1,410万〜1,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイペックス京都室町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜5,680万円です。専有面積は約26㎡〜約52㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円6〜101K間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約83万円 (約277万円)北東-
2024年4月5,680万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約109万円 (約361万円)西-
2024年3月5,680万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約109万円 (約361万円)西-
2024年3月2,180万円6〜101K間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約83万円 (約277万円)北東-
2024年2月2,180万円6〜101K間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約83万円 (約277万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して＋15.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイペックス京都室町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡73件1,639.2万円（60.8万円）
51〜60㎡7件5,644.3万円（106.9万円）

エイペックス京都室町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,639.2万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エイペックス京都室町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,796.3万円67.3万円
3階〜4階1,459.3万円51.3万円
5階〜6階1,735.5万円66万円
7階〜8階1,405万円53.3万円
9階5,644.3万円106.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,633.2万円60.5万円
1LDK/1SLDK等1,979.8万円67.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,479.4万円53.5万円
西2,401.6万円77万円
北/北東/北西1,933.8万円71.3万円

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エイペックス京都室町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で127件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.1万円1K26.21㎡-12.2万円1〜5-
2024年3月6.7万円1K26.4㎡-7.4万円1〜5-
2024年2月6.7万円1K26.4㎡5.0万円7.4万円1〜5-
2024年2月6.7万円1K26.4㎡-7.4万円1〜5-
2023年10月6.9万円1K28.8㎡6.9万円10.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイペックス京都室町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.4万〜7.8万円
33.6㎡ / 西
2階6万〜6.3万円
26.4㎡ / 西
3階6.2万〜6.5万円
28.8㎡ / 北
4階6万〜6.3万円
26.4㎡ / 西
5階6.1万〜6.4万円
26.4㎡ / 西
6階6.1万〜6.4万円
26.21㎡ / 東
7階6.3万〜6.6万円
26.21㎡ / -
8階6.2万〜6.5万円
26.4㎡ / 西
9階12.5万〜13.1万円
52.8㎡ / 西

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