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ベラジオ京都駅東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
3階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円3階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴124件2023年04月04日更新
家賃相場6万 〜 9.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.9

594人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区紺屋町382
交通
  • 京阪本線「七条駅」徒歩6分
築年月
2009年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ京都駅東の基本情報

ベラジオ京都駅東は、2009年03月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約34㎡、間取りが1K、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,566万～2,130万円、参考相場単価は62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオキョウトエキヒガシ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市下京区 紺屋町382管理形態委託
郵便番号〒600-8130管理員巡回
築年月2009年3月管理費1㎡あたり280円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建5階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区紺屋町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の七条駅で徒歩6分、アクセス良好です。清水五条駅から徒歩9分、五条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (550 m)
    • 京都銀行京都駅前支店 (556 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京都ヨドバシ出張所 無人ATM (618 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メルパルク京都内出張所(ATM) (647 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (654 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (665 m)
    • セブン銀行 京都ポルタ 共同出張所 (690 m)
    • イオン銀行ATM 京都駅前地下街ポルタ店 (707 m)
    • セブン銀行 京都駅ビル 共同出張所 (830 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都七条大橋店 (244 m)
    • ミニストップ 七条高倉店 (260 m)
    • ファミリーマート 東洞院下珠数屋町店 (363 m)
    • ファミリーマート サカタニ京阪七条店 (436 m)
    • ファミリーマート 京都七条本町店 (471 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院七条店 (484 m)
    • ローソン 烏丸七条店 (501 m)
    • ファミリーマート 河原町五条店 (502 m)
    • ローソン 京都駅東塩小路店 (522 m)
    • ファミリーマート 京都タワー前店 (573 m)
  • スーパー8件
    • 北野エース 京都店 (589 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (609 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (628 m)
    • フレスコ五条店 (647 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (763 m)
    • エビスク (765 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (926 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京渉成小学校 (285 m)
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (314 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (472 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (526 m)
    • 京都IT会計法律専門学校 (578 m)
    • 真宗大谷学園 (594 m)
    • LEC東京リーガルマインド京都駅前本校 (668 m)
    • ディーズファッション専門学校 (827 m)
    • 京都市立下京中学校 (833 m)
    • 大栄経理学院京都駅前校 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ひと・まち交流館 京都 (233 m)
    • 下京年金事務所 (271 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (408 m)
    • 京都市下京消防署塩小路消防出張所 (409 m)
    • 下京警察署 塩小路交番 (457 m)
    • 東山警察署 大仏前交番 (460 m)
    • 下京税務署 (548 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (553 m)
    • 京都駅前運転免許更新センター (559 m)
    • 京都市下京消防署 (584 m)
  • 病院/医療10件
    • 冨井医院 (48 m)
    • 訪問看護ステーション双葉 (135 m)
    • 内浜診療所 (192 m)
    • 土坂歯科医院 (235 m)
    • 富士鍼灸整骨院 (258 m)
    • あやめ訪問看護ステーション (280 m)
    • やさしい手下京訪問介護事業所 (280 m)
    • いしい医院 (306 m)
    • 安東医院 (309 m)
    • 川喜多医院 (322 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たかせ保育園 (146 m)
    • 高倉幼稚園 (380 m)
    • 昭和保育園 (501 m)
    • 京都市崇仁保育所 (592 m)
    • 大谷保育園 (633 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (664 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (667 m)
    • 常葉幼稚園 (741 m)
    • 大谷園林保育園 (771 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ京都駅東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ京都駅東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,566万～2,130万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円
坪単価
207万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より2.1% 高い↑
京都府の平均より31.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 512位
京都市下京区
267棟中 123位
紺屋町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベラジオ京都駅東の相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ京都駅東の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↓1,580万〜1,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ京都駅東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,250万円です。専有面積は約25㎡〜約34㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,780万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約68万円 (約226万円)西-
2023年3月1,780万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約68万円 (約226万円)西-
2021年12月1,680万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約64万円 (約213万円)東-
2021年11月1,680万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約64万円 (約213万円)東-
2021年2月1,900万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約73万円 (約241万円)西-

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ京都駅東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡117件1,724.4万円（64.4万円）
31〜40㎡9件2,202.2万円（64.1万円）

ベラジオ京都駅東の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,724.4万円（㎡単価64.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ベラジオ京都駅東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,580万円55.4万円
2階1,529.1万円55.4万円
3階1,680万円65万円
4階2,148万円65.4万円
5階1,779.9万円66.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,724.4万円64.4万円
1LDK/1SLDK等1,758.6万円64.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,150万円62.5万円
東1,989.1万円63.6万円
西1,735.8万円64.5万円

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ベラジオ京都駅東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で168件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.1万円1K26.66㎡-7.9万円1〜5-
2024年4月7.7万円1K26.66㎡-8.5万円1〜5-
2024年4月6.8万円1K25.84㎡-7.5万円1〜5-
2024年4月7.0万円1K25.84㎡-7.0万円1〜5-
2024年4月7.7万円1K26.66㎡-8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ京都駅東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.7万〜7.1万円
25.84㎡ / 東
2階7.6万〜8万円
28.52㎡ / 西
3階7.4万〜7.7万円
26.66㎡ / -
4階7.4万〜7.8万円
26.66㎡ / -
5階7.2万〜7.6万円
26.66㎡ / 西

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