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グラビスコート四条烏丸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
6階、1LDK、約37㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円6階, 1LDK, 約37㎡の例
売買履歴46件2024年04月04日更新
家賃相場6.5万 〜 16万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％6階, 1LDK, 約37㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.95

396人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区四条町359-1
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩4分
築年月
2004年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グラビスコート四条烏丸の基本情報

グラビスコート四条烏丸は、キョーエイ産業によって2004年10月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。施工はNIPPOコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約72㎡、間取りが1K、1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,853万～5,432万円、参考相場単価は68万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グラビスコートシジョウカラスマ管理会社日本住宅管理
住所京都府 京都市下京区 四条町359-1管理形態委託
郵便番号〒600-8441管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり239円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり343円
階建11階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社キョーエイ産業バイク置き場-
施工会社NIPPOコーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区四条町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩5分、大宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (198 m)
    • あおぞら銀行京都支店 (211 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あおぞら銀行京都支店内出張所(ATM) (215 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (232 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (248 m)
    • SMBC信託銀行 京都支店 (265 m)
    • 京都中央信用金庫本店 (269 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社 京都支店 (269 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (285 m)
    • 三井住友信託銀行 京都支店 (292 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都四条新町店 (103 m)
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (134 m)
    • ファミリーマート 四条室町店 (223 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (237 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (249 m)
    • ローソン 室町錦小路店 (282 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (305 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (330 m)
    • ファミリーマート 烏丸綾小路店 (332 m)
    • ファミリーマート 烏丸仏光寺店 (347 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 四条店 (164 m)
    • フレスコ 烏丸店 (504 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (556 m)
    • フレスコ 大宮店 (690 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (692 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (780 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (837 m)
    • フレスコ五条店 (900 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (917 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神村学園高等部通信制京都校 (69 m)
    • 池坊短期大学 (103 m)
    • 私立池坊短期大学 (132 m)
    • 池坊文化学院 (159 m)
    • 池坊学園 (159 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (191 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (204 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (354 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (377 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (389 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池坊短期大学図書館 (136 m)
    • 下京警察署 (413 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (454 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (479 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (517 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (519 m)
    • 京都市下京図書館 (560 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (576 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (658 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (688 m)
  • 病院/医療10件
    • 四条治療センター (47 m)
    • 深江形成整形外科医院 (55 m)
    • 平野歯科医院 (67 m)
    • 瀬尾クリニック (74 m)
    • 小村カイロプラクティック・オステオパシィー (111 m)
    • びう京都介護サービス 訪問介護 (129 m)
    • 中牧カイロプラクティック院 (130 m)
    • 渡邊醫院 (140 m)
    • リゼクリニック 京都四条院 (144 m)
    • 熊本歯科医院 (146 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 池坊保育園 (156 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (218 m)
    • ホテルキッズ京都 (481 m)
    • ちいさなおうち保育園 (569 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (583 m)
    • 京都きらら学園 (609 m)
    • 六満こども園 (890 m)
    • 六満こどもの家 (892 m)
    • 永興開智こども園 (932 m)
    • 光明幼稚園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラビスコート四条烏丸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラビスコート四条烏丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,853万～5,432万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 75万円
坪単価
226万円 〜 249万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市下京区の平均より11.8% 高い↑
京都府の平均より44.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 383位
京都市下京区
267棟中 84位
四条町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グラビスコート四条烏丸の相場

    ㎡単価
    68.6万円
    坪単価
    226.9万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グラビスコート四条烏丸の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↓2,580万〜2,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グラビスコート四条烏丸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,210万〜4,580万円です。専有面積は約27㎡〜約72㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約259万円)南東-
2024年3月2,980万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約259万円)東-
2024年3月3,100万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約81万円 (約269万円)南東-
2024年3月3,280万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約78万円 (約258万円)東-
2024年2月3,280万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約78万円 (約258万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グラビスコート四条烏丸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,116.4万円74.9万円
4階〜5階3,370万円78万円
6階〜7階2,123万円58.5万円
8階〜9階2,882.1万円71.3万円
10階〜11階1,800万円47.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,557.8万円57万円
1LDK/1SLDK等2,744万円73.3万円
2LDK/2SLDK等4,128万円69.1万円
3LDK/3SLDK等3,480万円48.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,996.4万円77.8万円
東3,105.9万円75.6万円
西2,510万円69.5万円

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グラビスコート四条烏丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均 19.6万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.8万円1LDK37.85㎡11.8万円11.8万円6〜10-
2024年4月11.0万円1LDK37.85㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2024年3月11.8万円1LDK37.85㎡11.8万円11.8万円6〜10-
2024年2月11.8万円1LDK37.85㎡11.8万円11.8万円6〜10-
2023年11月7.3万円1K25.48㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラビスコート四条烏丸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10.1万円
37.85㎡ / 東
2階11.3万〜11.9万円
41.63㎡ / 東
3階11.2万〜11.8万円
41.63㎡ / -
4階7.2万〜7.6万円
27.35㎡ / 西
5階11.3万〜11.9万円
41.63㎡ / -		15万〜15.8万円
56.56㎡ / 西
6階10.1万〜10.6万円
37.85㎡ / 東		15.1万〜15.9万円
56.56㎡ / 西
7階7.7万〜8.1万円
27.35㎡ / 南
8階20万〜21万円
72.34㎡ / -
9階10.3万〜10.8万円
37.85㎡ / 東		19.6万〜20.6万円
72.34㎡ / 東
10階10.6万〜11.1万円
37.85㎡ / -
11階

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