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ディオフェルティ京都烏丸東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,120万 〜 3,280万円
5階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,120万円 〜 3,280万円5階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴62件2024年04月04日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％5階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

513人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区深草町569
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分
築年月
1996年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディオフェルティ京都烏丸東の基本情報

ディオフェルティ京都烏丸東は、長谷工都市開発によって1996年07月に竣工された総戸数35戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約62㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,108万～3,946万円、参考相場単価は57万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオフェルティキョウトカラスマヒガシ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市下京区 深草町569管理形態委託
郵便番号〒600-8408管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり203円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩8分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩10分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区深草町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩8分、烏丸駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 京都支店 (201 m)
    • 大正銀行 京都支店 (320 m)
    • 京都銀行本店 (320 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 京都銀行河原町支店 (529 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (538 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (625 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (631 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (645 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (176 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (225 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (291 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (304 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (308 m)
    • ローソン 高辻柳馬場店 (324 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (339 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (371 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (411 m)
    • ファミリーマート 綾小路東洞院店 (424 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ五条店 (131 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (533 m)
    • フレスコ 寺町店 (603 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (617 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (631 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (817 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (817 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (884 m)
    • フレスコ 四条店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ディーズファッション専門学校 (197 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (435 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (435 m)
    • 京都市立下京中学校 (443 m)
    • 京都市立洛央小学校 (475 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (476 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (512 m)
    • 真宗大谷学園 (695 m)
    • 池坊文化学院 (707 m)
    • 池坊学園 (707 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (185 m)
    • 京都市下京消防署 (188 m)
    • 下京税務署 (227 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (315 m)
    • 下京警察署 (375 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (383 m)
    • 京都市下京図書館 (407 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (447 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (486 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (582 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤デンタルクリニック (63 m)
    • 五条はしもと歯科・矯正歯科 (72 m)
    • 辰巳医院 (73 m)
    • 宅間歯科医院 (116 m)
    • なかむら接骨院 (169 m)
    • からすま五条・やましたクリニック (198 m)
    • 稲川歯科医院 (204 m)
    • 種田産婦人科 (222 m)
    • きしもと内科クリニック (243 m)
    • 烏丸五条みどりクリニック (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (299 m)
    • ホテルキッズ京都 (323 m)
    • 高倉幼稚園 (392 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (421 m)
    • 大谷保育園 (472 m)
    • 京都きらら学園 (499 m)
    • 永興開智こども園 (547 m)
    • 池坊保育園 (724 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (760 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (895 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディオフェルティ京都烏丸東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオフェルティ京都烏丸東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,108万～3,946万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 63万円
坪単価
190万円 〜 210万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より6.2% 低い↓
京都府の平均より21.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 627位
京都市下京区
267棟中 151位
深草町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディオフェルティ京都烏丸東の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ディオフェルティ京都烏丸東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,130万〜3,280万円対前年同月比↓3,120万〜3,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディオフェルティ京都烏丸東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,290万円です。専有面積は約54㎡〜約62㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,250万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約84万円 (約279万円)南-
2024年3月5,250万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約84万円 (約279万円)南-
2024年2月5,250万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約84万円 (約279万円)南-
2024年1月5,250万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約84万円 (約279万円)南-
2023年12月5,250万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約84万円 (約279万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディオフェルティ京都烏丸東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡49件3,487.1万円（62.5万円）
61〜70㎡20件4,860万円（78.1万円）

ディオフェルティ京都烏丸東の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,487.1万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ディオフェルティ京都烏丸東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,480万円62.6万円
3階〜4階2,400万円43.9万円
5階〜6階4,776万円77.4万円
7階〜8階3,200.6万円55.8万円
9階〜10階3,506.9万円63万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,500万円45万円
2LDK/2SLDK等3,448.2万円61.5万円
3LDK/3SLDK等4,149.1万円70万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,880万円78.4万円
東3,600万円63.6万円
西3,464.8万円62.2万円
北/北東/北西3,600万円66.4万円

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ディオフェルティ京都烏丸東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月13.8万円2LDK54.22㎡13.8万円20.0万円6〜10西
2018年9月13.8万円2LDK57.03㎡13.8万円20.0万円6〜10西
2018年8月13.8万円2LDK57.1㎡13.8万円20.0万円6〜10西
2017年4月15.0万円2LDK62.26㎡15.0万円15.0万円6〜10南
2017年3月15.0万円2LDK62.26㎡15.0万円15.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ京都烏丸東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.6万〜13.2万円
55.58㎡ / 西		13.2万〜13.9万円
57.03㎡ / -
3階12.4万〜13万円
54.65㎡ / 西
4階13万〜13.7万円
57.1㎡ / 西
5階13.4万〜14.1万円
57.03㎡ / -
6階15.1万〜15.9万円
62.26㎡ / 南
7階15.2万〜16万円
62.26㎡ / 南		14.8万〜15.6万円
62.26㎡ / -
8階13万〜13.6万円
55.58㎡ / 西		13.2万〜13.8万円
56.56㎡ / 西
9階13万〜13.7万円
55.58㎡ / 西
10階13.4万〜14.1万円
55.58㎡ / -		13.3万〜14万円
56.56㎡ / 西		13.3万〜14万円
56.56㎡ / 西

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