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シンフォニー四条河原町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,140万 〜 3,290万円
6階、3LDK、約53㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 83万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,140万円 〜 3,290万円6階, 3LDK, 約53㎡の例
売買履歴65件2023年04月11日更新
家賃相場11.8万 〜 14.8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 3LDK, 約53㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92

681人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区清水町277
交通
  • 阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩6分
築年月
2001年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シンフォニー四条河原町の基本情報

シンフォニー四条河原町は、コーディネーターワークスKATOによって2001年06月に竣工された総戸数56戸の11階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約56㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,405万～4,654万円、参考相場単価は64万円/㎡～83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンフォニーシジョウカワラマチ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市下京区 清水町277管理形態委託
郵便番号〒600-8025管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり174円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建11階建間取り1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コーディネーターワークスKATOバイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区清水町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の京都河原町駅で徒歩6分、アクセス良好です。祇園四条駅から徒歩7分、清水五条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行河原町支店 (145 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (383 m)
    • 三井住友銀行四条支店 (387 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (405 m)
    • 京都銀行四条支店 (406 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (421 m)
    • みずほ銀行 四条支店 (443 m)
    • 京都信用金庫本店 (490 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (494 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (497 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (769 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (5 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (109 m)
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (182 m)
    • ファミリーマート 四条寺町店 (364 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (408 m)
    • ローソン 四条河原町店 (432 m)
    • ローソン 高辻柳馬場店 (441 m)
    • ファミリーマート 四条河原町西店 (467 m)
    • ファミリーマート 四条富小路店 (480 m)
    • セブンイレブン 四条麩屋町店 (484 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 寺町店 (119 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (152 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (309 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (340 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (375 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (375 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (417 m)
    • アンスリー 四条店 (594 m)
    • フレスコ五条店 (646 m)
    • ハッピー六原 (751 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本整体療術専門学院京都校 (100 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (383 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (443 m)
    • ディーズファッション専門学校 (473 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (483 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (531 m)
    • 京都市立洛央小学校 (607 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (628 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (708 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (714 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 高辻交番 (18 m)
    • 京都市総合教育センター (240 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (418 m)
    • 東山警察署 松原交番 (478 m)
    • 中京警察署 木屋町警備派出所 (505 m)
    • 中京警察署 四条交番 (508 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (532 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (572 m)
    • 立誠図書館 (644 m)
    • 東山警察署 大和大路交番 (647 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社エクセレントケアシステム京都支店 (19 m)
    • ますなが歯科 (44 m)
    • 勝見医院 (89 m)
    • 山本医院 (127 m)
    • 青木眼科診療所 (135 m)
    • Green整骨院 (139 m)
    • ひの整形外科医院 (179 m)
    • 京都スキンクリニック (188 m)
    • 尾関歯科診療所 (197 m)
    • まきの整骨院 (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 永興開智こども園 (177 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (382 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (446 m)
    • 京都きらら学園 (503 m)
    • 光保育園 (615 m)
    • 善立寺保育園 (717 m)
    • 高倉幼稚園 (786 m)
    • ホテルキッズ京都 (879 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (937 m)
    • 池坊保育園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンフォニー四条河原町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンフォニー四条河原町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,405万～4,654万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 83万円
坪単価
212万円 〜 274万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より4.7% 高い↑
京都府の平均より35.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合
3,140万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 470位
京都市下京区
267棟中 113位
清水町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シンフォニー四条河原町の相場

    ㎡単価
    64.2万円
    坪単価
    212.3万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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シンフォニー四条河原町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,140万〜3,300万円対前年同月比↓3,140万〜3,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シンフォニー四条河原町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,400万円です。専有面積は約53㎡〜約56㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月3,780万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約70万円 (約231万円)東-
2020年8月3,260万円1〜52SDK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約199万円)--
2020年7月3,260万円1〜52SDK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約199万円)--
2019年12月3,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)--
2019年11月3,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シンフォニー四条河原町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡70件3,496.1万円（65万円）

シンフォニー四条河原町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,496.1万円（㎡単価65万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シンフォニー四条河原町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,359.6万円62.2万円
4階〜5階3,180万円59.5万円
6階〜9階4,090万円76.5万円
10階〜11階3,691.5万円68.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,740.9万円69.6万円
2LDK/2SLDK等3,462.2万円64.3万円
3LDK/3SLDK等3,250.8万円60.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,507.8万円65.6万円
東3,410.6万円63.8万円
西2,792.5万円49.6万円
北/北東/北西3,340万円62.5万円

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シンフォニー四条河原町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月13.2万円2LDK53.46㎡26.4万円26.4万円1〜5-
2024年1月13.2万円2LDK53.46㎡26.4万円26.4万円1〜5-
2023年12月13.2万円2LDK53.46㎡26.4万円26.4万円1〜5-
2023年11月13.2万円2LDK53.46㎡26.4万円26.4万円1〜5-
2023年10月12.9万円2LDK53.46㎡25.8万円25.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンフォニー四条河原町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.2万〜12.8万円
53.46㎡ / 東
2階12.9万〜13.5万円
53.46㎡ / -		13.4万〜14万円
56.99㎡ / 西
3階13万〜13.7万円
53.46㎡ / 南東		12.9万〜13.6万円
53.46㎡ / -
4階12.7万〜13.3万円
53.46㎡ / 東		13.6万〜14.3万円
55.62㎡ / 南西
5階12.7万〜13.4万円
53.46㎡ / 東
6階12.8万〜13.5万円
53.46㎡ / 東
7階13.3万〜13.9万円
53.46㎡ / 南東
8階12.8万〜13.5万円
53.0㎡ / 東
9階13万〜13.7万円
53.46㎡ / 東		13.7万〜14.4万円
53.46㎡ / 南
10階13.4万〜14.1万円
53.48㎡ / -		13.4万〜14.1万円
53.46㎡ / -
11階

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