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ベルヴィ高瀬川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,750万 〜 4,990万円
8階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 97万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,750万円 〜 4,990万円8階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴282件2024年04月20日更新
家賃相場12万 〜 24万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％8階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.01

582人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区西橋詰町744-2
交通
  • 京阪本線「清水五条駅」徒歩4分
築年月
2001年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ベルヴィ高瀬川の基本情報

ベルヴィ高瀬川は、オウミ住宅によって2001年03月に竣工された総戸数91戸の15階建マンションです。施工は熊谷組、藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約84㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,174万～8,158万円、参考相場単価は77万円/㎡～97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルヴィタカセガワ管理会社日本ハウズイング
住所京都府 京都市下京区 西橋詰町744-2管理形態委託
郵便番号〒600-8029管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり104円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オウミ住宅バイク置き場-
施工会社熊谷組、藤井組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区西橋詰町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の清水五条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祇園四条駅から徒歩9分、京都河原町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行河原町支店 (199 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (259 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (269 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (671 m)
    • 京都銀行四条支店 (674 m)
    • 三井住友銀行四条支店 (677 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (682 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (695 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • 京都信用金庫本店 (708 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (184 m)
    • ファミリーマート 京阪五条店 (255 m)
    • ファミリーマート 河原町五条店 (257 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (287 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (318 m)
    • セブンイレブン 東山五条店 (358 m)
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (469 m)
    • ローソン 高辻柳馬場店 (479 m)
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (624 m)
    • ファミリーマート 四条寺町店 (641 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 寺町店 (344 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (395 m)
    • フレスコ五条店 (478 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (523 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (629 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (648 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (648 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (701 m)
    • ハッピー六原 (706 m)
    • アンスリー 四条店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本整体療術専門学院京都校 (389 m)
    • ディーズファッション専門学校 (401 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (475 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (632 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (633 m)
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (704 m)
    • 京都市立洛央小学校 (707 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (724 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (725 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (740 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 高辻交番 (306 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (349 m)
    • 東山警察署 松原交番 (497 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (520 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (521 m)
    • 京都市下京消防署 (523 m)
    • 京都市総合教育センター (528 m)
    • 下京税務署 (538 m)
    • 東山税務署 (632 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (633 m)
  • 病院/医療10件
    • いかだ皮膚科クリニック (37 m)
    • 尾関歯科診療所 (93 m)
    • 京都スキンクリニック (109 m)
    • 北川歯科医院 (144 m)
    • 勝見医院 (204 m)
    • 新井歯科医院 (212 m)
    • 谷口医院 (223 m)
    • ますなが歯科 (247 m)
    • まきの整骨院 (250 m)
    • 青木眼科診療所 (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (142 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (258 m)
    • 永興開智こども園 (354 m)
    • 高倉幼稚園 (536 m)
    • 京都きらら学園 (632 m)
    • 善立寺保育園 (700 m)
    • 光保育園 (826 m)
    • ホテルキッズ京都 (840 m)
    • たかせ保育園 (868 m)
    • 大谷保育園 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルヴィ高瀬川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルヴィ高瀬川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,174万～8,158万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 97万円
坪単価
255万円 〜 321万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より25.9% 高い↑
京都府の平均より62.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
4,750万 〜 4,990万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 256位
京都市下京区
267棟中 42位
西橋詰町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルヴィ高瀬川の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.5万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベルヴィ高瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,750万〜4,990万円対前年同月比↓4,750万〜4,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルヴィ高瀬川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,900万円です。専有面積は約54㎡〜約84㎡です。全部で282件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(282件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,980万円1〜52LDK+S約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)西-
2024年4月5,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約79万円 (約262万円)西済
2024年4月5,080万円1〜52LDK+S約64㎡ (約19坪)約79万円 (約262万円)西-
2024年3月5,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約79万円 (約262万円)西済
2024年3月5,080万円1〜52LDK+S約64㎡ (約19坪)約79万円 (約262万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、199件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルヴィ高瀬川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡72件4,663.1万円（81.7万円）
61〜70㎡203件4,609.6万円（71.9万円）
81〜90㎡16件7,768.8万円（91.9万円）

ベルヴィ高瀬川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,609.6万円（㎡単価71.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ベルヴィ高瀬川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,905.3万円78.2万円
4階〜6階4,277.2万円69.1万円
7階〜9階4,244万円67万円
10階〜12階4,415.9万円70.9万円
13階〜15階5,927.8万円89.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,225万円40.9万円
2LDK/2SLDK等4,598.9万円75.6万円
3LDK/3SLDK等4,981.3万円74.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,532.5万円68.5万円
東5,488.1万円83.8万円
西4,510.7万円72.4万円
北/北東/北西3,608万円57.2万円

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ベルヴィ高瀬川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 2K〜2LDK平均 19.6万〜20.6万円
  • 3K〜3LDK平均 22.3万〜23.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月20.0万円2LDK56.9㎡20.0万円20.0万円11〜15-
2024年1月20.0万円2LDK56.9㎡20.0万円20.0万円11〜15-
2023年12月20.0万円2LDK56.9㎡20.0万円20.0万円11〜15-
2023年11月20.0万円2LDK56.9㎡20.0万円20.0万円11〜15-
2023年10月20.0万円2LDK56.9㎡20.0万円20.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルヴィ高瀬川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.1万〜22.2万円
63.73㎡ / 南
2階20.3万〜21.4万円
63.1㎡ / 西		20.3万〜21.4万円
63.1㎡ / 西
3階18.4万〜19.4万円
56.9㎡ / 東		22万〜23.1万円
66.03㎡ / -
4階18.2万〜19.1万円
54.41㎡ / -		20.8万〜21.8万円
63.7㎡ / 西		20.6万〜21.6万円
63.1㎡ / 西
5階21.6万〜22.7万円
66.03㎡ / 西		22.3万〜23.4万円
66.03㎡ / 南西
6階18.4万〜19.3万円
54.41㎡ / -		18.7万〜19.7万円
56.9㎡ / 東		20.8万〜21.8万円
63.1㎡ / 西
7階19.8万〜20.8万円
59.93㎡ / 西		20.9万〜21.9万円
63.1㎡ / 西
8階18.1万〜19万円
54.41㎡ / 西		23.2万〜24.3万円
69.65㎡ / 東
9階18.2万〜19.1万円
54.51㎡ / 西
10階21.2万〜22.3万円
63.1㎡ / 西		21.2万〜22.3万円
63.1㎡ / 西
11階19.2万〜20.2万円
56.9㎡ / 東
12階19.3万〜20.3万円
56.9㎡ / 東
13階19.9万〜20.9万円
56.9㎡ / -		21.8万〜22.8万円
63.73㎡ / 西
14階19.5万〜20.5万円
56.9㎡ / 東		23.9万〜25.1万円
69.65㎡ / 東
15階29.2万〜30.6万円
84.58㎡ / 東

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