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イーグルコートDS四条烏丸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,190万円
5階、1LDK、約37㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,190万円5階, 1LDK, 約37㎡の例
売買履歴24件2022年11月15日更新
家賃相場10万 〜 16万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 1LDK, 約37㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.06

595人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区扇酒屋町282
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩2分
築年月
2006年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イーグルコートDS四条烏丸の基本情報

イーグルコートDS四条烏丸は、2006年02月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。施工はミラノ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約45㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,849万～3,811万円、参考相場単価は83万円/㎡～84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イーグルコートディーエスシジョウカラスマ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所京都府 京都市下京区 扇酒屋町282管理形態-
郵便番号〒600-8095管理員-
築年月2006年2月管理費1㎡あたり276円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社ミラノ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区扇酒屋町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の四条駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。烏丸駅から徒歩3分、京都河原町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (124 m)
    • みずほ信託銀行 京都支店 (139 m)
    • みずほ銀行 京都支店 (141 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (143 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (148 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店 (152 m)
    • 外貨両替専門店ワールドカレンシーショップ京都店 (155 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 京都店 (167 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (180 m)
    • 三井住友信託銀行 京都支店 (185 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 烏丸綾小路店 (96 m)
    • ファミリーマート 綾小路東洞院店 (117 m)
    • ファミリーマート 四条高倉店 (149 m)
    • ファミリーマート 烏丸仏光寺店 (175 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (205 m)
    • ファミリーマート 四条堺町店 (241 m)
    • ファミリーマート 四条東洞院店 (247 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (271 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (276 m)
    • ファミリーマート 四条室町店 (287 m)
  • スーパー10件
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (412 m)
    • フレスコ 烏丸店 (515 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (548 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (548 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (550 m)
    • フレスコ 寺町店 (569 m)
    • フレスコ 四条店 (574 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (602 m)
    • フレスコ五条店 (647 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (667 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (73 m)
    • 京都市立洛央小学校 (88 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (93 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (146 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (146 m)
    • ソラスト京都四条教室 (203 m)
    • 池坊文化学院 (280 m)
    • 池坊学園 (280 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (305 m)
    • 私立池坊短期大学 (313 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 仏光寺交番 (163 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (203 m)
    • 下京警察署 (219 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (233 m)
    • 池坊短期大学図書館 (313 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (477 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (587 m)
    • 京都市下京図書館 (596 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (648 m)
    • 京都市総合教育センター (655 m)
  • 病院/医療10件
    • 長砂歯科医院 (24 m)
    • ふじと整形外科医院 (38 m)
    • 谷山クリニック (89 m)
    • 初岡歯科医院 (93 m)
    • らくおう眼科クリニック (96 m)
    • 熱田内科クリニック (102 m)
    • 北村クリニック (102 m)
    • 古田歯科医院 (102 m)
    • にしはらクリニック (103 m)
    • 北村クリニック (103 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都きらら学園 (185 m)
    • 池坊保育園 (292 m)
    • ホテルキッズ京都 (427 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (430 m)
    • 永興開智こども園 (511 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (663 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (741 m)
    • YMCA三条保育園 (754 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (826 m)
    • ちいさなおうち保育園 (891 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イーグルコートDS四条烏丸の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イーグルコートDS四条烏丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,849万～3,811万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 84万円
坪単価
277万円 〜 279万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より36.5% 高い↑
京都府の平均より76.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 192位
京都市下京区
267棟中 27位
扇酒屋町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イーグルコートDS四条烏丸の相場

    ㎡単価
    83.7万円
    坪単価
    277万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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イーグルコートDS四条烏丸の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,040万〜3,190万円対前年同月比↓3,040万〜3,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イーグルコートDS四条烏丸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,180万円です。専有面積は約34㎡〜約45㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月3,000万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約260万円)東-
2022年8月3,000万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約260万円)東-
2022年5月3,980万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約104万円 (約346万円)東-
2021年1月3,780万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約82万円 (約271万円)南-
2020年12月3,780万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約82万円 (約271万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.7万円となっております。以前の期間と比較して＋54.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イーグルコートDS四条烏丸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡16件3,391.3万円（92.8万円）
41〜50㎡11件3,525.4万円（77.8万円）

イーグルコートDS四条烏丸の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,391.3万円（㎡単価92.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

イーグルコートDS四条烏丸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,460万円54.1万円
3階〜4階3,102.7万円71.8万円
5階〜6階3,170万円69.5万円
7階〜8階3,350万円85.5万円
9階〜10階3,393万円88.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,301.2万円84.7万円
2LDK/2SLDK等3,004.3万円66.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,645.6万円80.5万円
東2,981.5万円81万円

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イーグルコートDS四条烏丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円
物件の参考家賃5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.8万円1LDK45.29㎡11.8万円11.8万円1〜5-
2023年4月15.0万円1LDK42.42㎡5.0万円15.0万円6〜10東
2023年3月15.0万円1LDK42.42㎡5.0万円30.0万円6〜10東
2023年3月10.0万円1LDK34.65㎡-10.0万円1〜5東
2023年2月15.0万円1LDK42.42㎡5.0万円30.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イーグルコートDS四条烏丸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階11.9万〜12.5万円
37.85㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
37.85㎡ / 東
2階11.2万〜11.7万円
34.65㎡ / 東		14.7万〜15.4万円
45.62㎡ / 東
3階15.4万〜16.2万円
45.29㎡ / 南
4階12.3万〜12.9万円
37.85㎡ / 東		15.2万〜16万円
45.62㎡ / -
5階15.3万〜16.1万円
45.62㎡ / -
6階15.4万〜16.2万円
45.62㎡ / -
7階15.8万〜16.5万円
45.29㎡ / 南
8階11.5万〜12.1万円
34.65㎡ / 東
9階14.5万〜15.3万円
42.42㎡ / -		15.6万〜16.4万円
45.29㎡ / 南西
10階13万〜13.7万円
37.85㎡ / -		16万〜16.8万円
45.29㎡ / 南

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