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グランコート綾小路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,790万 〜 5,030万円
6階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格4,790万円 〜 5,030万円6階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴14件2024年09月02日更新
家賃相場13万 〜 18万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.93

409人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区船鉾町399
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩5分
築年月
2000年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート綾小路の基本情報

グランコート綾小路は、大倉建設によって2000年07月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,879万～5,610万円、参考相場単価は70万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートアヤノコウジ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所京都府 京都市下京区 船鉾町399管理形態委託
郵便番号〒600-8443管理員日勤
築年月2000年7月管理費1㎡あたり162円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩5分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩6分
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区船鉾町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の四条駅で徒歩5分、アクセス良好です。烏丸駅から徒歩6分、五条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (146 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (256 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (264 m)
    • あおぞら銀行京都支店 (298 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (301 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あおぞら銀行京都支店内出張所(ATM) (302 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社 京都支店 (322 m)
    • SMBC信託銀行 京都支店 (324 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (333 m)
    • 三井住友信託銀行 京都支店 (336 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (153 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (165 m)
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (239 m)
    • セブンイレブン 京都四条新町店 (240 m)
    • ファミリーマート 烏丸仏光寺店 (281 m)
    • ファミリーマート 四条室町店 (307 m)
    • ファミリーマート 烏丸綾小路店 (333 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (348 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (370 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (372 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 四条店 (281 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (610 m)
    • フレスコ 烏丸店 (620 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (641 m)
    • フレスコ 大宮店 (715 m)
    • フレスコ五条店 (786 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (796 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (818 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (943 m)
    • フレスコ 寺町店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 池坊短期大学 (188 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (204 m)
    • 私立池坊短期大学 (210 m)
    • 池坊文化学院 (220 m)
    • 池坊学園 (220 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (294 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (315 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (323 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (328 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (329 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池坊短期大学図書館 (217 m)
    • 下京警察署 (328 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (386 m)
    • 京都市下京図書館 (420 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (509 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (522 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (539 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (627 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (751 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (776 m)
  • 病院/医療10件
    • 水越医院 (25 m)
    • 四条治療センター (103 m)
    • 上田医院 (116 m)
    • 中牧カイロプラクティック院 (124 m)
    • おかべ西洞院仏光寺クリニック (127 m)
    • 洛和会医療介護サービスセンター四条西洞院店 (130 m)
    • 下村歯科医院 (133 m)
    • 木谷内科医院 (162 m)
    • たね歯科クリニック (173 m)
    • あわの診療所 (177 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 池坊保育園 (227 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (348 m)
    • ホテルキッズ京都 (351 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (473 m)
    • ちいさなおうち保育園 (495 m)
    • 京都きらら学園 (584 m)
    • 永興開智こども園 (890 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (905 m)
    • たちばな保育園 (906 m)
    • 大谷保育園 (909 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート綾小路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート綾小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,879万～5,610万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 77万円
坪単価
233万円 〜 257万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より14.3% 高い↑
京都府の平均より47.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
4,790万 〜 5,030万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 363位
京都市下京区
267棟中 79位
船鉾町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート綾小路の相場

    ㎡単価
    70.7万円
    坪単価
    233.7万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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グランコート綾小路の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
4,790万〜5,030万円対前年同月比↓4,790万〜5,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート綾小路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,080万円です。専有面積は約69㎡〜約72㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月7,280万円1〜51SLDK約70㎡ (約21坪)約104万円 (約343万円)西-
2024年8月7,280万円1〜51SLDK約70㎡ (約21坪)約104万円 (約343万円)西-
2022年3月5,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)東-
2022年2月5,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)東-
2022年1月6,080万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約86万円 (約287万円)東-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.7万円となっております。以前の期間と比較して＋61.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート綾小路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件5,434.3万円（78.7万円）
71〜80㎡9件5,357.8万円（74.2万円）

グランコート綾小路の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,357.8万円（㎡単価74.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランコート綾小路の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市下京区の売買相場グランコート綾小路のある京都市下京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.76%下落（-28.6万円）、前年比で＋1.87%上昇（＋68.6万円）しています。
四条（京都市営）駅の売買相場グランコート綾小路のある最寄りの四条（京都市営）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.22%下落（-273.2万円）、前年比で−4.24%下落（-219.3万円）しています。

グランコート綾小路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,865万円41.2万円
4階〜5階5,244.4万円73万円
6階〜7階3,130万円44.6万円
8階〜9階3,340万円47.1万円
10階〜11階5,580万円80.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,990万円42.6万円
3LDK/3SLDK等5,043.2万円71.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東5,274.3万円74.4万円
西4,270万円60.8万円

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グランコート綾小路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.7万〜18.5万円
  • 2K〜2LDK平均 17.8万〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月18.0万円3LDK69.8㎡18.0万円36.0万円1〜5東
2017年3月14.5万円3LDK70.29㎡30.0万円40.0万円1〜5西
2017年2月14.5万円3LDK70.29㎡30.0万円40.0万円1〜5西
2017年1月16.0万円3LDK69.8㎡10.0万円30.0万円6〜10南
2017年1月14.5万円3LDK70.29㎡30.0万円40.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート綾小路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.8万〜17.7万円
69.8㎡ / 東
2階17.4万〜18.3万円
70.2㎡ / 西		17.5万〜18.4万円
69.01㎡ / -
3階17.5万〜18.4万円
70.29㎡ / 西
4階18.2万〜19.1万円
72.78㎡ / 東
5階17.7万〜18.5万円
70.2㎡ / 西		17.8万〜18.7万円
69.01㎡ / -
6階18.2万〜19.1万円
70.2㎡ / -
7階17.8万〜18.7万円
70.2㎡ / 東		18.7万〜19.6万円
69.8㎡ / 南
8階18.6万〜19.5万円
72.78㎡ / 東
9階
10階17.8万〜18.7万円
69.01㎡ / 東
11階17.9万〜18.8万円
69.01㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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