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藤和シティホームズ四条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,320万 〜 3,480万円
5階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,320万円 〜 3,480万円5階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴13件2024年04月04日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％5階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.88

590人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区太子山町596-2
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩8分
築年月
1998年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ四条の基本情報

藤和シティホームズ四条は、藤和不動産、エフ･ティー都市開発によって1998年05月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約68㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,415万～4,196万円、参考相場単価は59万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズシジョウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所京都府 京都市下京区 太子山町596-2管理形態委託
郵便番号〒600-8469管理員日勤
築年月1998年5月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産、エフ･ティー都市開発バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区太子山町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の四条駅で徒歩8分、アクセス良好です。大宮駅から徒歩8分、四条大宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (266 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (382 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (384 m)
    • 京都銀行大宮支店 (394 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (419 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (447 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (479 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (521 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (535 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (92 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (165 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (173 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (299 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (303 m)
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (307 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (350 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (384 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (390 m)
    • セブンイレブン 京都四条新町店 (421 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 四条店 (344 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (424 m)
    • フレスコ 大宮店 (474 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (612 m)
    • フレスコ 烏丸店 (832 m)
    • フレスコ五条店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (327 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (376 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (399 m)
    • 池坊短期大学 (434 m)
    • 京都市立洛友中学校 (439 m)
    • 私立池坊短期大学 (462 m)
    • 京都市立堀川高校 (466 m)
    • 池坊文化学院 (482 m)
    • 池坊学園 (482 m)
    • 京都市立松原中学校 (520 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池坊短期大学図書館 (467 m)
    • 京都市下京図書館 (477 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (521 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (533 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (568 m)
    • 下京警察署 (580 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (781 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (799 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (814 m)
    • 中京警察署 (818 m)
  • 病院/医療10件
    • 矢野医院 (44 m)
    • 鈴木内科医院 (48 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション四条鉾町 (54 m)
    • 梅鉢医院 (87 m)
    • たかつじ整骨院 (132 m)
    • 洛和会医療介護サービスセンター四条西洞院店 (155 m)
    • おかべ西洞院仏光寺クリニック (158 m)
    • 上田医院 (171 m)
    • 下村歯科医院 (192 m)
    • 大塚歯科医院 (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちいさなおうち保育園 (234 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (298 m)
    • 池坊保育園 (484 m)
    • ホテルキッズ京都 (512 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (540 m)
    • たちばな保育園 (636 m)
    • 松原幼稚園 (675 m)
    • 六満こども園 (825 m)
    • 六満こどもの家 (827 m)
    • 五条愛児園 (828 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ四条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ四条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,415万～4,196万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 61万円
坪単価
198万円 〜 203万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より2.4% 低い↓
京都府の平均より26.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,480万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 572位
京都市下京区
267棟中 139位
太子山町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ四条の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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藤和シティホームズ四条の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,320万〜3,490万円対前年同月比↓3,320万〜3,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ四条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,480万円です。専有面積は約57㎡〜約68㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,700万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約210万円)西-
2024年3月3,700万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約210万円)西-
2024年2月3,880万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約66万円 (約221万円)西-
2022年8月3,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)西-
2022年7月3,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)西-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ四条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件3,274万円（56.7万円）
61〜70㎡4件2,867.5万円（42.1万円）

藤和シティホームズ四条の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,274万円（㎡単価56.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

藤和シティホームズ四条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,955万円43.1万円
3階〜4階2,995万円47.8万円
5階〜6階2,900万円50.2万円
7階〜8階2,980万円43.4万円
9階3,760万円65.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,202.3万円53.1万円
3LDK/3SLDK等2,510万円37.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,782万円40.8万円
西3,274万円56.7万円

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藤和シティホームズ四条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月13.0万円3LDK63.71㎡13.0万円26.0万円6〜10東
2016年9月12.0万円3LDK66.78㎡12.0万円24.0万円6〜10東
2016年8月12.0万円3LDK66.78㎡12.0万円24.0万円6〜10東
2016年7月14.0万円3LDK66.78㎡14.0万円28.0万円6〜10東
2016年6月14.0万円3LDK66.78㎡14.0万円28.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ四条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13万〜13.7万円
68.59㎡ / 東
3階11万〜11.6万円
57.75㎡ / 西		13.1万〜13.7万円
68.59㎡ / 東
4階12.8万〜13.4万円
66.78㎡ / 東
5階11.1万〜11.7万円
57.75㎡ / 西
6階
7階13.4万〜14万円
68.59㎡ / 東
8階13.4万〜14.1万円
68.59㎡ / 東		13.1万〜13.7万円
66.78㎡ / 東
9階11.4万〜11.9万円
57.75㎡ / 西		13.1万〜13.8万円
66.78㎡ / 東

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