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藤和シティホームズ烏丸五条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,140万 〜 5,400万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格5,140万円 〜 5,400万円7階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴42件2024年01月17日更新
家賃相場18.1万 〜 22万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％7階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.98

422人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区大堀町478
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分
築年月
2002年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ烏丸五条の基本情報

藤和シティホームズ烏丸五条は、エフ･ティー都市開発、藤和不動産によって2002年03月に竣工された総戸数49戸の14階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は5,165万～5,713万円、参考相場単価は78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズカラスマゴジョウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所京都府 京都市下京区 大堀町478管理形態委託
郵便番号〒600-8419管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建14階建間取り3LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩6分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩9分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社エフ･ティー都市開発、藤和不動産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区大堀町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩6分、烏丸駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 京都支店 (89 m)
    • 大正銀行 京都支店 (216 m)
    • 京都銀行本店 (257 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (463 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (584 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (585 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (610 m)
    • 京都銀行河原町支店 (641 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (144 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (179 m)
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (202 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (262 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (330 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (331 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (336 m)
    • ローソン 五条若宮店 (371 m)
    • ローソン 高辻柳馬場店 (388 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (394 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ五条店 (239 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (424 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (686 m)
    • フレスコ 寺町店 (700 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (722 m)
    • フレスコ 四条店 (843 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (885 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (885 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ディーズファッション専門学校 (302 m)
    • 京都市立下京中学校 (358 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (399 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (399 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (475 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (479 m)
    • 京都市立洛央小学校 (480 m)
    • 池坊文化学院 (647 m)
    • 池坊学園 (647 m)
    • 私立池坊短期大学 (668 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 元両替町交番 (198 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (267 m)
    • 京都市下京消防署 (270 m)
    • 京都市下京図書館 (282 m)
    • 下京税務署 (301 m)
    • 下京警察署 (328 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (382 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (471 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (513 m)
    • 池坊短期大学図書館 (673 m)
  • 病院/医療10件
    • なかむら接骨院 (90 m)
    • 種田産婦人科 (98 m)
    • 五条はしもと歯科・矯正歯科 (116 m)
    • からすま五条・やましたクリニック (121 m)
    • 辰巳医院 (140 m)
    • 烏丸五条みどりクリニック (141 m)
    • ふてんま医院 (154 m)
    • 伊藤デンタルクリニック (185 m)
    • くす矯正歯科 (210 m)
    • 宅間歯科医院 (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホテルキッズ京都 (216 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (424 m)
    • 大谷保育園 (439 m)
    • 高倉幼稚園 (470 m)
    • 京都きらら学園 (530 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (546 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (635 m)
    • 永興開智こども園 (640 m)
    • 池坊保育園 (663 m)
    • ちいさなおうち保育園 (788 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ烏丸五条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ烏丸五条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,165万～5,713万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
78万円
坪単価
258万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より26.4% 高い↑
京都府の平均より63.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
5,140万 〜 5,400万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 258位
京都市下京区
267棟中 42位
大堀町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ烏丸五条の相場

    ㎡単価
    78.2万円
    坪単価
    258.7万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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藤和シティホームズ烏丸五条の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
5,140万〜5,390万円対前年同月比↑5,140万〜5,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ烏丸五条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,980万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)東済
2023年12月5,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)東済
2018年7月4,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)東-
2018年6月4,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)東-
2018年5月4,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274万円となっております。以前の期間と比較して＋31.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ烏丸五条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡33件4,294.3万円（63.6万円）
71〜80㎡13件4,960万円（67.3万円）

藤和シティホームズ烏丸五条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,294.3万円（㎡単価63.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和シティホームズ烏丸五条の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市下京区の売買相場藤和シティホームズ烏丸五条のある京都市下京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.76%下落（-28.6万円）、前年比で＋1.87%上昇（＋68.6万円）しています。
五条（京都市営）駅の売買相場藤和シティホームズ烏丸五条のある最寄りの五条（京都市営）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.62%上昇（＋24.1万円）、前年比で＋8.97%上昇（＋321.9万円）しています。

藤和シティホームズ烏丸五条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,602.9万円53.1万円
4階〜6階4,430.1万円65.1万円
7階〜9階4,701万円64.7万円
10階〜12階4,595万円65.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,394.1万円63.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東4,528.5万円65.1万円

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藤和シティホームズ烏丸五条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 21.1万〜22.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月22.0万円3LDK70.69㎡22.0万円44.0万円6〜10-
2023年10月22.0万円3LDK70.69㎡22.0万円44.0万円6〜10-
2023年9月22.0万円3LDK70.69㎡22.0万円44.0万円6〜10-
2023年8月22.0万円3LDK70.69㎡22.0万円44.0万円6〜10-
2023年7月22.0万円3LDK70.69㎡22.0万円44.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ烏丸五条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階21.7万〜22.8万円
73.02㎡ / -
3階19.5万〜20.5万円
66.91㎡ / 東
4階20.4万〜21.4万円
67.82㎡ / -
5階20万〜21万円
67.82㎡ / 東
6階22.8万〜23.9万円
73.93㎡ / 東
7階22万〜23.1万円
73.93㎡ / 東
8階20万〜21万円
66.91㎡ / 東
9階21.8万〜22.9万円
70.69㎡ / -
10階22.1万〜23.2万円
73.02㎡ / 東
11階
12階
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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