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リーガル京都烏丸五条通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,910万 〜 5,150万円
7階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,910万円 〜 5,150万円7階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴33件2024年02月17日更新
家賃相場13万 〜 18.7万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％7階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.97

582人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区醍醐町268
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩1分
築年月
2002年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーガル京都烏丸五条通りの基本情報

リーガル京都烏丸五条通りは、創生によって2002年06月に竣工された総戸数62戸の14階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約94㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,431万～7,431万円、参考相場単価は71万円/㎡～79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーガルキョウトカラスマゴジョウドオリ管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
住所京都府 京都市下京区 醍醐町268管理形態-
郵便番号〒600-8106管理員日勤
築年月2002年6月管理費1㎡あたり162円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩1分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩9分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩11分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区醍醐町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩9分、烏丸駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大正銀行 京都支店 (55 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (191 m)
    • 京都銀行本店 (372 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (540 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (690 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (699 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (728 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (750 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (141 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (172 m)
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (215 m)
    • ローソン 五条若宮店 (229 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (247 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (265 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (291 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (392 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (452 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (460 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 五条西洞院店 (268 m)
    • フレスコ五条店 (334 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (854 m)
    • フレスコ 寺町店 (864 m)
    • フレスコ 四条店 (885 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (888 m)
    • エビスク (925 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (928 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (933 m)
    • 北野エース 京都店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京中学校 (191 m)
    • ディーズファッション専門学校 (460 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (525 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (526 m)
    • 真宗大谷学園 (546 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (604 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (622 m)
    • 京都市立洛央小学校 (631 m)
    • 池坊文化学院 (737 m)
    • 池坊学園 (737 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (218 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (225 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (300 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (321 m)
    • 京都市下京消防署 (322 m)
    • 下京税務署 (335 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (450 m)
    • 下京警察署 (450 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (630 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (700 m)
  • 病院/医療10件
    • からすま五条・やましたクリニック (74 m)
    • ふてんま医院 (77 m)
    • かきた内科医院 (127 m)
    • 種田産婦人科 (143 m)
    • 田口整形外科医院 (144 m)
    • 佐々木医院 (154 m)
    • 烏丸五条みどりクリニック (198 m)
    • 五条はしもと歯科・矯正歯科 (213 m)
    • 辰巳医院 (234 m)
    • なかむら接骨院 (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホテルキッズ京都 (271 m)
    • 大谷保育園 (312 m)
    • 高倉幼稚園 (485 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (545 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (549 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (669 m)
    • 京都きらら学園 (691 m)
    • ちいさなおうち保育園 (714 m)
    • 池坊保育園 (752 m)
    • 永興開智こども園 (805 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーガル京都烏丸五条通りの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーガル京都烏丸五条通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,431万～7,431万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 79万円
坪単価
236万円 〜 261万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より16.4% 高い↑
京都府の平均より50.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
4,910万 〜 5,150万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 332位
京都市下京区
267棟中 65位
醍醐町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リーガル京都烏丸五条通りの相場

    ㎡単価
    71.4万円
    坪単価
    236.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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リーガル京都烏丸五条通りの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,900万〜5,150万円対前年同月比↑4,910万〜5,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル京都烏丸五条通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜7,380万円です。専有面積は約62㎡〜約94㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月5,500万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約267万円)南-
2024年2月5,500万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約267万円)南-
2024年1月5,500万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約267万円)南-
2024年1月5,500万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約267万円)南-
2023年12月5,500万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約267万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーガル京都烏丸五条通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件5,318.1万円（79.5万円）
71〜80㎡8件4,742.5万円（65.6万円）
91〜100㎡8件6,845万円（72.5万円）

リーガル京都烏丸五条通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,318.1万円（㎡単価79.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リーガル京都烏丸五条通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,015.7万円67.5万円
4階〜6階4,635万円65.2万円
7階〜9階5,880万円62.2万円
10階〜12階5,980万円79.4万円
13階〜14階5,500万円81.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,168.2万円76.5万円
3LDK/3SLDK等3,880万円50.5万円
4LDK/4SLDK等6,845万円72.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,330万円75.8万円
東4,270万円68.4万円

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リーガル京都烏丸五条通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 17.2万〜18万円
  • 4K〜4LDK平均 20.6万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月14.0万円2LDK62.4㎡-20.0万円1〜5-
2024年1月14.0万円2LDK62.4㎡-20.0万円1〜5-
2023年7月14.0万円2LDK62.4㎡-25.0万円1〜5-
2023年6月15.5万円3LDK76.81㎡-40.0万円11〜15南
2023年6月14.0万円2LDK62.4㎡-25.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル京都烏丸五条通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.1万〜15.8万円
70.73㎡ / 南
2階12.9万〜13.6万円
62.4㎡ / 東		20.1万〜21.1万円
94.47㎡ / -
3階13.3万〜14万円
62.4㎡ / -		16.9万〜17.7万円
76.81㎡ / 南
4階15.6万〜16.4万円
70.73㎡ / 南		16.5万〜17.4万円
76.81㎡ / -		20.3万〜21.4万円
94.47㎡ / -
5階14.9万〜15.7万円
67.37㎡ / 南
6階15万〜15.8万円
67.37㎡ / 南
7階20.6万〜21.7万円
94.47㎡ / -
8階13.3万〜14万円
62.4㎡ / 東		17.3万〜18.2万円
76.81㎡ / 南
9階
10階15.3万〜16.1万円
67.37㎡ / 南
11階15.4万〜16.1万円
67.37㎡ / 南		17.5万〜18.4万円
76.81㎡ / 南
12階17.6万〜18.5万円
76.81㎡ / 南		21.2万〜22.2万円
94.47㎡ / -
13階
14階15.6万〜16.4万円
67.37㎡ / 南

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