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フォルム五条通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
6階、2DK、約46㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円6階, 2DK, 約46㎡の例
売買履歴79件2024年04月05日更新
家賃相場6.4万 〜 13万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 2DK, 約46㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

618人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区中堂寺坊城町3
交通
  • ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩3分
築年月
1992年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フォルム五条通りの基本情報

フォルム五条通りは、コスモスイニシアによって1992年01月に竣工された総戸数98戸の12階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,752万～3,710万円、参考相場単価は51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムゴジョウドオリ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市下京区 中堂寺坊城町3管理形態委託
郵便番号〒600-8811管理員日勤
築年月1992年1月管理費1㎡あたり194円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建12階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区中堂寺坊城町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道山陰連絡線の丹波口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能でアクセスは抜群です。梅小路京都西駅から徒歩13分、大宮駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (296 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (456 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (505 m)
    • ファミリーマート藤枝東寺北門前 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (704 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (724 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (778 m)
    • 京都銀行七条支店 (874 m)
    • 京都信用金庫七条支店 (890 m)
    • 京都信用金庫壬生支店 (980 m)
  • 公園3件
    • 光徳公園 (295 m)
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (909 m)
    • 梅小路公園 市電ひろば (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 五条千本店 (152 m)
    • ローソン 大宮五条店 (317 m)
    • セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (451 m)
    • デイリーヤマザキ 五条七本松店 (495 m)
    • ファミリーマート 五条大宮店 (505 m)
    • ミニストップ 七本松花屋町店 (533 m)
    • セブンイレブン リサーチパーク9号館店 (642 m)
    • ファミリーマート 七条壬生店 (701 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (702 m)
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (708 m)
  • スーパー3件
    • スーパーマツモト 五条店 (213 m)
    • 食材センターODA京都本店 (615 m)
    • フレスコ 大宮店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立光徳小学校 (131 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (262 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (265 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (444 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (465 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (497 m)
    • 京都市立松原中学校 (598 m)
    • 私立龍谷大学付属平安高校 (721 m)
    • 私立龍谷大学付属平安中学校 (721 m)
    • 京都市立梅小路小学校 (807 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (170 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (327 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (350 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (359 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (523 m)
    • ハローワーク京都七条労働課 (647 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (754 m)
    • 龍谷大学大宮図書館 (756 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (792 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • おかもと整骨院 丹波口駅前院 (106 m)
    • 立岡神経内科 (108 m)
    • たかあきクリニック (108 m)
    • 安田整骨院 (145 m)
    • のぶ耳鼻咽喉科クリニック (157 m)
    • おはら鍼灸整骨院 (161 m)
    • 小坂壬生川歯科医院 (168 m)
    • HaruNs(ハルナス) (212 m)
    • 岡崎医院 (236 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 島原老人デイサービスセンター (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 下京ひかり保育園 (255 m)
    • 五条愛児園 (261 m)
    • 松原幼稚園 (383 m)
    • たちばな保育園 (422 m)
    • 知真保育園 (539 m)
    • 壬生寺保育園 (728 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (761 m)
    • ちいさなおうち保育園 (830 m)
    • アソカ幼稚園 (853 m)
    • きらきら保育園 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム五条通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム五条通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,752万～3,710万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
51万円
坪単価
170万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より16.7% 低い↓
京都府の平均より7.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 817位
京都市下京区
267棟中 190位
中堂寺坊城町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • フォルム五条通りの相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.3万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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フォルム五条通りの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2DK、46㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↑2,380万〜2,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム五条通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜4,680万円です。専有面積は約34㎡〜約72㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,570万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)西済
2024年3月4,570万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)西済
2024年2月4,570万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)西済
2024年1月2,300万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約57万円 (約190万円)西済
2024年1月2,000万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約43万円 (約143万円)西-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋67.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム五条通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡14件1,208.6万円（33.2万円）
41〜50㎡35件1,662.3万円（36.6万円）
51〜60㎡10件2,506万円（44.5万円）
61〜70㎡15件4,457.3万円（69.3万円）
71〜80㎡13件2,758.5万円（38.4万円）

フォルム五条通りの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,662.3万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フォルム五条通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場フォルム五条通りの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−0.22%下落（-10万円）しています。
京都市下京区中堂寺坊城町の売買相場フォルム五条通りのある京都市下京区中堂寺坊城町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.97%上昇（＋167.5万円）、前年比で−0.27%下落（-9.6万円）しています。
京都市下京区の売買相場フォルム五条通りのある京都市下京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.76%下落（-28.6万円）、前年比で＋1.87%上昇（＋68.6万円）しています。
丹波口駅の売買相場フォルム五条通りのある最寄りの丹波口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.39%上昇（＋78.6万円）、前年比で＋5.19%上昇（＋165.8万円）しています。

フォルム五条通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,474.4万円31.2万円
4階〜6階1,763.3万円39.5万円
7階〜8階2,460万円34.5万円
9階〜10階2,604.4万円43万円
11階〜12階4,025.3万円62.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,508万円36.4万円
2LDK/2SLDK等3,024.7万円52.9万円
3LDK/3SLDK等2,758.5万円38.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,392.5万円38.9万円
西2,301万円48.7万円

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フォルム五条通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月13.0万円3LDK72.64㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2024年8月8.8万円2LDK67.16㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2024年8月8.8万円2LDK57.16㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2024年8月7.7万円1LDK40.98㎡-15.4万円6〜10-
2024年7月13.0万円3LDK72.64㎡13.0万円26.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム五条通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
40.98㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
50.78㎡ / -
2階8.4万〜8.9万円
45.49㎡ / 西
3階7万〜7.4万円
37.63㎡ / 西		9.9万〜10.4万円
50.6㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
40.98㎡ / 西		11.2万〜11.8万円
56.87㎡ / 南
5階7.7万〜8.1万円
40.98㎡ / 西		10.1万〜10.6万円
50.78㎡ / 南
6階
7階8万〜8.4万円
40.98㎡ / -		8.7万〜9.1万円
45.49㎡ / 西		14.3万〜15万円
71.27㎡ / 南
8階7.9万〜8.3万円
40.32㎡ / -
9階14.6万〜15.4万円
72.33㎡ / 南
10階6.7万〜7.1万円
34.84㎡ / 西
11階8.2万〜8.6万円
40.98㎡ / -		12.5万〜13.1万円
64.3㎡ / 西		14.6万〜15.3万円
71.27㎡ / 南
12階

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