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プレサンスロジェ烏丸五条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,350万 〜 4,570万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,350万円 〜 4,570万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴27件2022年08月30日更新
家賃相場21万 〜 23万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.97

534人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩7分
築年月
2015年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ烏丸五条の基本情報

プレサンスロジェ烏丸五条は、プレサンスコーポレーションによって2015年07月に竣工された総戸数23戸の8階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,378万～5,002万円、参考相場単価は71万円/㎡～73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェカラスマゴジョウ管理会社プレサンスコミュニティ
住所京都府 京都市下京区 天使突抜2丁目394-2管理形態委託
郵便番号〒600-8456管理員日勤
築年月2015年7月管理費1㎡あたり214円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建8階建間取り3LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩7分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩13分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区天使突抜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩7分、アクセス良好です。四条駅から徒歩13分、烏丸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 大正銀行 京都支店 (319 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (443 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (491 m)
    • 京都銀行本店 (527 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (539 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (555 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (575 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (714 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (735 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 五条若宮店 (152 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (250 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (309 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (315 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (375 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (443 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (483 m)
    • ローソン 京都西本願寺前店 (490 m)
    • ファミリーマート 五条大宮店 (491 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (492 m)
  • スーパー5件
    • フレスコ 五条西洞院店 (174 m)
    • フレスコ五条店 (702 m)
    • フレスコ 四条店 (747 m)
    • フレスコ 大宮店 (839 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (848 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京中学校 (324 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (507 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (654 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (654 m)
    • 京都市立松原中学校 (683 m)
    • 真宗大谷学園 (707 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (710 m)
    • 池坊短期大学 (711 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (725 m)
    • 私立池坊短期大学 (730 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (225 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (356 m)
    • 下京警察署 (590 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (602 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (691 m)
    • 京都市下京消防署 (692 m)
    • 下京税務署 (703 m)
    • 池坊短期大学図書館 (736 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (748 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (838 m)
  • 病院/医療10件
    • 産科・婦人科松本クリニック (123 m)
    • 松本クリニック (138 m)
    • 岡林医院 (139 m)
    • 若宮接骨院 (148 m)
    • 藤田歯科医院 (151 m)
    • 黒田歯科クリニック (159 m)
    • 松田久医院 (192 m)
    • 田口整形外科医院 (230 m)
    • かきた内科医院 (246 m)
    • 大塚歯科医院 (279 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立楊梅幼稚園 (195 m)
    • ちいさなおうち保育園 (373 m)
    • ホテルキッズ京都 (394 m)
    • 大谷保育園 (536 m)
    • たちばな保育園 (636 m)
    • 松原幼稚園 (682 m)
    • 五条愛児園 (731 m)
    • 池坊保育園 (742 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (794 m)
    • 下京ひかり保育園 (806 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ烏丸五条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,378万～5,002万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 73万円
坪単価
237万円 〜 243万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市下京区の平均より16.9% 高い↑
京都府の平均より51.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
4,350万 〜 4,570万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 324位
京都市下京区
267棟中 62位
天使突抜2丁目
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ烏丸五条の相場

    ㎡単価
    71.7万円
    坪単価
    237.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,350万〜4,570万円対前年同月比↓4,350万〜4,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレサンスロジェ烏丸五条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜5,350万円です。専有面積は約61㎡〜約68㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月4,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約239万円)北東-
2022年7月4,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約239万円)東-
2022年6月4,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約239万円)東-
2020年12月4,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)--
2020年11月4,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.21％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ烏丸五条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡27件4,718.1万円（74.7万円）

プレサンスロジェ烏丸五条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,718.1万円（㎡単価74.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレサンスロジェ烏丸五条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,552.3万円73.5万円
3階〜4階4,981.3万円75.3万円
5階〜6階4,580万円73.9万円
7階〜8階4,800万円77.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,718.1万円74.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東4,623.3万円74.6万円
西5,350万円77.9万円
北/北東/北西4,696.7万円75.8万円

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プレサンスロジェ烏丸五条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 22.3万〜23.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月21.5万円3LDK61.94㎡--6〜10-
2023年5月23.0万円3LDK61.94㎡23.0万円46.0万円6〜10東
2017年5月21.0万円3LDK62.0㎡21.0万円42.0万円6〜10東
2017年4月21.0万円3LDK61.94㎡21.0万円42.0万円6〜10東
2017年3月21.0万円3LDK61.94㎡21.0万円42.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ烏丸五条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階21.7万〜22.7万円
61.94㎡ / -
3階
4階24.3万〜25.5万円
68.67㎡ / -
5階21.4万〜22.5万円
61.94㎡ / 東
6階
7階
8階21.8万〜22.9万円
61.94㎡ / 東

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