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リーガル京都四条河原町通り2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,050万円
7階、1LDK、約45㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,050万円7階, 1LDK, 約45㎡の例
売買履歴5件2022年04月14日更新
家賃相場5.7万 〜 15.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％7階, 1LDK, 約45㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92

531人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区天満町262
交通
  • 京阪本線「祇園四条駅」徒歩5分
築年月
2003年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リーガル京都四条河原町通り2の基本情報

リーガル京都四条河原町通り2は、創生によって2003年09月に竣工された総戸数53戸の13階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約71㎡、間取りが1K、1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,285万～4,923万円、参考相場単価は65万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーガルキョウトシジョウカワラマチドオリニ管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
住所京都府 京都市下京区 天満町262管理形態委託
郵便番号〒600-8024管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり208円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建13階建間取り1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区天満町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の祇園四条駅で徒歩5分、アクセス良好です。京都河原町駅から徒歩5分、清水五条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行河原町支店 (279 m)
    • 三井住友銀行四条支店 (290 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (297 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (310 m)
    • みずほ銀行 四条支店 (338 m)
    • 京都銀行四条支店 (368 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (374 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (390 m)
    • ゆうちょATM 河原町オーパ店 (398 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 河原町OPA内出張所(ATM) (416 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (646 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (76 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (134 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (224 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (279 m)
    • ファミリーマート 四条寺町店 (313 m)
    • ローソン 四条河原町店 (343 m)
    • ファミリーマート 四条河原町西店 (366 m)
    • ローソン 祇園四条南店 (387 m)
    • ファミリーマート 四条木屋町北店 (403 m)
    • アンスリー 祇園四条店 (460 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 寺町店 (204 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (204 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (256 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (295 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (332 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (332 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (344 m)
    • アンスリー 四条店 (460 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (718 m)
    • ハッピー六原 (728 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本整体療術専門学院京都校 (64 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (317 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (328 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (453 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (524 m)
    • ディーズファッション専門学校 (599 m)
    • 同心児童館生祥分室 (676 m)
    • 京都市立洛央小学校 (678 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (701 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (702 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 高辻交番 (126 m)
    • 京都市総合教育センター (166 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (360 m)
    • 中京警察署 四条交番 (377 m)
    • 中京警察署 木屋町警備派出所 (378 m)
    • 東山警察署 松原交番 (448 m)
    • 東山警察署 大和大路交番 (513 m)
    • 立誠図書館 (525 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (609 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (642 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社エクセレントケアシステム京都支店 (150 m)
    • ひの整形外科医院 (152 m)
    • ますなが歯科 (175 m)
    • 勝見医院 (204 m)
    • Green整骨院 (207 m)
    • 山本医院 (214 m)
    • 川村歯科診療所 (254 m)
    • 青木眼科診療所 (262 m)
    • むげん整骨院四条寺町 (284 m)
    • 京都スキンクリニック (314 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 永興開智こども園 (269 m)
    • 光保育園 (488 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (512 m)
    • 京都きらら学園 (568 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (580 m)
    • 善立寺保育園 (683 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (808 m)
    • 高倉幼稚園 (918 m)
    • YMCA三条保育園 (942 m)
    • 真覚寺保育園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーガル京都四条河原町通り2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーガル京都四条河原町通り2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,285万～4,923万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 69万円
坪単価
215万円 〜 229万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より6.3% 高い↑
京都府の平均より37.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 444位
京都市下京区
267棟中 104位
天満町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーガル京都四条河原町通り2の相場

    ㎡単価
    65.2万円
    坪単価
    215.8万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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リーガル京都四条河原町通り2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,900万〜3,040万円対前年同月比↑2,900万〜3,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル京都四条河原町通り2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,980万円です。専有面積は約35㎡〜約71㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)北西-
2021年5月2,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)北西-
2021年4月2,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)北西-
2018年11月2,480万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約53万円 (約178万円)北-
2018年3月2,630万円11〜151LDK約46㎡ (約14坪)約57万円 (約189万円)西-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーガル京都四条河原町通り2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件2,775.7万円（62.2万円）

リーガル京都四条河原町通り2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,775.7万円（㎡単価62.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

リーガル京都四条河原町通り2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,280万円45.9万円
4階〜6階2,960万円67.7万円
7階〜11階3,455万円59.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,260万円35.9万円
1LDK/1SLDK等2,586.3万円59.5万円
2LDK/2SLDK等3,590万円50.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西2,630万円57.3万円
北/北東/北西2,780万円62.4万円

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リーガル京都四条河原町通り2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.8万円ワンルーム35.14㎡-15.0万円1〜5-
2024年3月7.5万円1K35.14㎡-15.0万円6〜10-
2024年3月10.0万円1LDK43.7㎡-20.0万円6〜10-
2024年2月15.5万円2LDK71.61㎡-25.0万円6〜10-
2023年12月8.5万円1K35.14㎡-15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル京都四条河原町通り2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.5万〜10万円
43.7㎡ / 西
2階8万〜8.4万円
35.14㎡ / -		16.4万〜17.3万円
71.61㎡ / -
3階9.7万〜10.2万円
45.89㎡ / 北		16.1万〜16.9万円
71.61㎡ / 西
4階9.6万〜10.1万円
43.7㎡ / 北西
5階9.9万〜10.4万円
43.7㎡ / 西		10.2万〜10.7万円
43.7㎡ / -
6階10万〜10.5万円
43.7㎡ / 西		10万〜10.5万円
43.7㎡ / 西
7階10.5万〜11万円
45.89㎡ / 西
8階8.3万〜8.7万円
35.14㎡ / -		16.9万〜17.8万円
71.61㎡ / -
9階9.6万〜10.1万円
43.7㎡ / 北
10階10.4万〜10.9万円
43.7㎡ / -		10.4万〜10.9万円
43.7㎡ / -
11階8.4万〜8.8万円
36.0㎡ / 西		17万〜17.9万円
70.92㎡ / -
12階10.8万〜11.3万円
45.89㎡ / 西
13階

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