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イーグルコート京都河原町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,760万 〜 5,000万円
6階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 99万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,760万円 〜 5,000万円6階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴54件2022年11月15日更新
家賃相場11.5万 〜 22万円
表面利回り3.6％ 〜 4.5％6階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.13

589人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区天満町266
交通
  • 京阪本線「祇園四条駅」徒歩5分
築年月
2011年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イーグルコート京都河原町の基本情報

イーグルコート京都河原町は、2011年03月に竣工された総戸数68戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約70㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,330万～6,982万円、参考相場単価は92万円/㎡～99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イーグルコーキョウトカワラマチ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市下京区 天満町266管理形態委託
郵便番号〒600-8024管理員日勤
築年月2011年3月管理費1㎡あたり235円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区天満町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の祇園四条駅で徒歩5分、アクセス良好です。京都河原町駅から徒歩6分、清水五条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行河原町支店 (223 m)
    • 三井住友銀行四条支店 (346 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (349 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (365 m)
    • みずほ銀行 四条支店 (397 m)
    • 京都銀行四条支店 (402 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (422 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (432 m)
    • ゆうちょATM 河原町オーパ店 (457 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 河原町OPA内出張所(ATM) (475 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (709 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (78 m)
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (131 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (161 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (329 m)
    • ファミリーマート 四条寺町店 (352 m)
    • ローソン 四条河原町店 (397 m)
    • ファミリーマート 四条河原町西店 (424 m)
    • ローソン 祇園四条南店 (445 m)
    • ファミリーマート 四条木屋町北店 (466 m)
    • セブンイレブン 四条麩屋町店 (492 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 寺町店 (177 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (193 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (307 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (345 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (358 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (368 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (368 m)
    • アンスリー 四条店 (520 m)
    • ハッピー六原 (711 m)
    • フレスコ五条店 (725 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本整体療術専門学院京都校 (71 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (325 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (380 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (485 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (547 m)
    • ディーズファッション専門学校 (552 m)
    • 京都市立洛央小学校 (665 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (678 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (685 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (687 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 高辻交番 (78 m)
    • 京都市総合教育センター (210 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (402 m)
    • 東山警察署 松原交番 (433 m)
    • 中京警察署 四条交番 (439 m)
    • 中京警察署 木屋町警備派出所 (441 m)
    • 東山警察署 大和大路交番 (570 m)
    • 立誠図書館 (587 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (589 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (593 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社エクセレントケアシステム京都支店 (93 m)
    • ますなが歯科 (116 m)
    • 勝見医院 (141 m)
    • ひの整形外科医院 (174 m)
    • 山本医院 (186 m)
    • Green整骨院 (188 m)
    • 青木眼科診療所 (214 m)
    • 京都スキンクリニック (252 m)
    • 尾関歯科診療所 (252 m)
    • 川村歯科診療所 (309 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 永興開智こども園 (241 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (450 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (521 m)
    • 光保育園 (536 m)
    • 京都きらら学園 (557 m)
    • 善立寺保育園 (672 m)
    • 高倉幼稚園 (857 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (870 m)
    • ホテルキッズ京都 (954 m)
    • 真覚寺保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イーグルコート京都河原町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イーグルコート京都河原町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,330万～6,982万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 99万円
坪単価
305万円 〜 329万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より50.7% 高い↑
京都府の平均より94.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
4,760万 〜 5,000万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 131位
京都市下京区
267棟中 13位
天満町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イーグルコート京都河原町の相場

    ㎡単価
    92.5万円
    坪単価
    305.7万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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イーグルコート京都河原町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,760万〜5,000万円対前年同月比↑4,760万〜5,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イーグルコート京都河原町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,000万円です。専有面積は約36㎡〜約70㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月8,000万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約377万円)南東-
2022年8月8,000万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約377万円)南東-
2021年11月6,400万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約118万円 (約391万円)東-
2021年10月6,400万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約118万円 (約391万円)東-
2021年9月6,400万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約118万円 (約391万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イーグルコート京都河原町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡15件3,282.7万円（91.1万円）
41〜50㎡3件3,353.3万円（81.9万円）
51〜60㎡26件4,813.1万円（86.7万円）
61〜70㎡11件5,510.9万円（88.1万円）
71〜80㎡6件7,296.7万円（103.3万円）

イーグルコート京都河原町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,813.1万円（㎡単価86.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

イーグルコート京都河原町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,680万円75.7万円
4階〜5階4,123.5万円90.3万円
6階〜7階3,930万円70.6万円
8階〜9階5,288万円93.8万円
10階〜11階5,175万円90.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,004.4万円90.9万円
2LDK/2SLDK等5,028.5万円86.8万円
3LDK/3SLDK等6,980万円98.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,236.3万円94.7万円
東4,397.6万円94.3万円
西4,628.2万円82.4万円
北/北東/北西4,100万円72.8万円

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イーグルコート京都河原町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.4万〜13万円
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月15.5万円2LDK61.27㎡31.0万円31.0万円6〜10-
2023年3月20.2万円2SLDK68.22㎡23.0万円46.0万円6〜10西
2023年2月20.2万円2SLDK68.22㎡23.0万円46.0万円6〜10西
2023年1月18.1万円2LDK61.27㎡18.1万円36.2万円1〜5東
2023年1月20.2万円3LDK68.22㎡23.0万円46.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イーグルコート京都河原町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.6万〜12.1万円
40.95㎡ / 南東		15.4万〜16.2万円
56.32㎡ / 西
3階11.6万〜12.1万円
40.95㎡ / -		16.9万〜17.7万円
61.27㎡ / 東
4階10.2万〜10.7万円
36.02㎡ / -		15.3万〜16万円
53.76㎡ / -
5階10万〜10.5万円
36.02㎡ / 東		20.3万〜21.3万円
70.61㎡ / 南東
6階17.6万〜18.5万円
61.27㎡ / -		19.1万〜20.1万円
68.22㎡ / 東
7階15.8万〜16.6万円
56.32㎡ / 西		15.1万〜15.9万円
53.76㎡ / 東
8階17.8万〜18.7万円
61.27㎡ / -
9階19.4万〜20.4万円
68.3㎡ / 東		19.9万〜20.9万円
68.22㎡ / -
10階11.7万〜12.3万円
40.95㎡ / 東		20.2万〜21.2万円
70.61㎡ / 東
11階10.3万〜10.8万円
36.02㎡ / 東		16.2万〜17万円
56.32㎡ / 西

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