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ベラジオ烏丸東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
4階、1K、約33㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円4階, 1K, 約33㎡の例
売買履歴187件2023年11月15日更新
家賃相場7万 〜 16万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 1K, 約33㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92

901人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区燈籠町590-2
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩5分
築年月
2007年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ烏丸東の基本情報

ベラジオ烏丸東は、日本ホールディングスによって2007年07月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約64㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,153万～4,259万円、参考相場単価は65万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオカラスマヒガシ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市下京区 燈籠町590-2管理形態委託
郵便番号〒600-8401管理員巡回
築年月2007年7月管理費1㎡あたり310円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り1K、1DK、1LDK、2K
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩5分
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩6分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩8分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区燈籠町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の四条駅で徒歩5分、アクセス良好です。五条駅から徒歩6分、烏丸駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行本店 (189 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (222 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (392 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (435 m)
    • 大正銀行 京都支店 (435 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (446 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (450 m)
    • みずほ信託銀行 京都支店 (471 m)
    • みずほ銀行 京都支店 (472 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (154 m)
    • ローソン 高辻柳馬場店 (173 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (174 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (194 m)
    • ファミリーマート 綾小路東洞院店 (219 m)
    • ファミリーマート 烏丸仏光寺店 (280 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (350 m)
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (377 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (386 m)
    • ファミリーマート 烏丸綾小路店 (393 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ五条店 (314 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (466 m)
    • フレスコ 寺町店 (510 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (523 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (630 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (663 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (663 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (748 m)
    • フレスコ 四条店 (785 m)
    • フレスコ 烏丸店 (847 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ディーズファッション専門学校 (185 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (249 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (249 m)
    • 京都市立洛央小学校 (271 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (271 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (320 m)
    • ソラスト京都四条教室 (528 m)
    • 池坊文化学院 (532 m)
    • 池坊学園 (532 m)
    • 私立池坊短期大学 (560 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 (208 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (248 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (303 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (383 m)
    • 京都市下京消防署 (387 m)
    • 下京税務署 (427 m)
    • 京都市下京図書館 (432 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (528 m)
    • 池坊短期大学図書館 (563 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (565 m)
  • 病院/医療10件
    • 松尾外科医院 (101 m)
    • 稲川歯科医院 (128 m)
    • くす矯正歯科 (135 m)
    • ラクホクカイロプラクティックオフィス (141 m)
    • 京都府カイロプラクティック業協同組合 (141 m)
    • なかむら接骨院 (166 m)
    • きしもと内科クリニック (190 m)
    • 伊藤デンタルクリニック (198 m)
    • 四条高倉大川クリニック (225 m)
    • 烏丸五条みどりクリニック (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホテルキッズ京都 (277 m)
    • 京都きらら学園 (305 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (378 m)
    • 永興開智こども園 (446 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (484 m)
    • 池坊保育園 (548 m)
    • 高倉幼稚園 (584 m)
    • 大谷保育園 (658 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (716 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (762 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ烏丸東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ烏丸東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,153万～4,259万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 66万円
坪単価
215万円 〜 219万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より6.3% 高い↑
京都府の平均より37.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約33㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 447位
京都市下京区
267棟中 105位
燈籠町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ烏丸東の相場

    ㎡単価
    65.2万円
    坪単価
    215.6万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ烏丸東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↓2,090万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ烏丸東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜4,870万円です。専有面積は約33㎡〜約64㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(187件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,300万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約67万円 (約223万円)南東-
2023年10月2,300万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約67万円 (約223万円)南東-
2023年9月2,300万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約67万円 (約223万円)東-
2023年8月2,300万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約67万円 (約223万円)東-
2023年7月2,300万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約67万円 (約223万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.5万円となっております。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.53％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ烏丸東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡150件2,383.3万円（70.9万円）
61〜70㎡36件4,802.5万円（74.2万円）

ベラジオ烏丸東の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,383.3万円（㎡単価70.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ベラジオ烏丸東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,419.7万円72万円
5階2,500万円69.3万円
6階3,715.2万円71.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,383.3万円70.9万円
1LDK/1SLDK等2,478.8万円70.8万円
2LDK/2SLDK等4,870万円75.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,300万円68.5万円
東2,393.7万円71.2万円
西4,870万円75.2万円
北/北東/北西4,262.5万円65.8万円

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ベラジオ烏丸東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃4階、1K、約33㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.8万円1K33.6㎡-8.8万円1〜5-
2024年1月7.8万円1K33.6㎡-8.8万円1〜5-
2024年1月7.8万円1K33.6㎡-8.8万円1〜5-
2023年12月7.6万円1K33.6㎡-8.8万円1〜5-
2023年12月7.9万円1K33.6㎡-8.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ烏丸東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.3万〜7.7万円
33.8㎡ / 東
2階7.7万〜8.1万円
33.6㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
33.6㎡ / 南東
4階7.8万〜8.2万円
33.6㎡ / 南東
5階7.6万〜8万円
33.6㎡ / 東
6階7.7万〜8万円
33.6㎡ / 東		14.8万〜15.5万円
64.75㎡ / 西
7階

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