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ライオンズ西洞院五条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
7階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円7階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴22件2023年07月03日更新
家賃相場8.2万 〜 12.8万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％7階, 1LDK, 約44㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92

616人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区八幡町521-1
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩6分
築年月
2008年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ西洞院五条の基本情報

ライオンズ西洞院五条は、大京によって2008年11月に竣工された総戸数40戸の14階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約76㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,591万～5,545万円、参考相場単価は64万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズニシノトウインゴジョウ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市下京区 八幡町521-1管理形態委託
郵便番号〒600-8455管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり249円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建14階建間取り1DK、1LDK、2LDK、2SLDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩6分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩12分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区八幡町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩6分、アクセス良好です。四条駅から徒歩12分、烏丸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • 大正銀行 京都支店 (278 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (422 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (515 m)
    • 京都銀行本店 (524 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (564 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (572 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (626 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (752 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 五条若宮店 (105 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (199 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (293 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (360 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (399 m)
    • ローソン 京都西本願寺前店 (462 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (469 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (496 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (512 m)
    • ファミリーマート 五条大宮店 (514 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 五条西洞院店 (121 m)
    • フレスコ五条店 (665 m)
    • フレスコ 四条店 (786 m)
    • フレスコ 大宮店 (892 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (900 m)
    • エビスク (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京中学校 (272 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (528 m)
    • 真宗大谷学園 (655 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (658 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (658 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (719 m)
    • 京都市立松原中学校 (732 m)
    • 池坊短期大学 (738 m)
    • 池坊文化学院 (755 m)
    • 池坊学園 (755 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (214 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (346 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (552 m)
    • 下京警察署 (591 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (650 m)
    • 京都市下京消防署 (651 m)
    • 下京税務署 (660 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (697 m)
    • 池坊短期大学図書館 (762 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • 黒田歯科クリニック (108 m)
    • 産科・婦人科松本クリニック (145 m)
    • 若宮接骨院 (158 m)
    • 松本クリニック (164 m)
    • 岡林医院 (176 m)
    • 田口整形外科医院 (188 m)
    • 松田久医院 (191 m)
    • 藤田歯科医院 (196 m)
    • かきた内科医院 (205 m)
    • 訪問看護ステーション虹 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立楊梅幼稚園 (247 m)
    • ホテルキッズ京都 (388 m)
    • ちいさなおうち保育園 (425 m)
    • 大谷保育園 (484 m)
    • たちばな保育園 (675 m)
    • 松原幼稚園 (721 m)
    • 五条愛児園 (758 m)
    • 池坊保育園 (766 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (778 m)
    • 高倉幼稚園 (794 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ西洞院五条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ西洞院五条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,591万～5,545万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 72万円
坪単価
214万円 〜 241万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より5.5% 高い↑
京都府の平均より36.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 462位
京都市下京区
267棟中 110位
八幡町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ライオンズ西洞院五条の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    214.1万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ライオンズ西洞院五条の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↓2,820万〜2,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ西洞院五条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,180万円です。専有面積は約40㎡〜約76㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,710万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約223万円)南-
2023年6月2,710万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約223万円)南-
2023年5月2,710万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約223万円)南-
2023年4月2,710万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約223万円)南-
2022年11月6,180万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約81万円 (約268万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して＋0.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ西洞院五条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡11件2,606.4万円（62.9万円）
61〜70㎡6件3,336.7万円（52.4万円）
71〜80㎡6件6,180万円（81万円）

ライオンズ西洞院五条の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,606.4万円（㎡単価62.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズ西洞院五条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,873.9万円72.8万円
4階〜6階3,138.3万円51.8万円
7階〜12階2,610万円52.6万円
13階〜14階2,430万円54.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,597.8万円60.8万円
2LDK/2SLDK等4,758.3万円68万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,920.8万円60.9万円
東4,430.8万円73.1万円

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ライオンズ西洞院五条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円
物件の参考家賃7階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均 18.6万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.5万円1LDK44.89㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2024年3月11.5万円1LDK44.89㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2024年2月11.5万円1LDK44.89㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2024年1月11.5万円1LDK44.89㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2023年6月12.8万円1LDK44.89㎡12.8万円25.6万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ西洞院五条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.8万〜11.3万円
40.1㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
44.89㎡ / -
3階12.1万〜12.7万円
44.89㎡ / -		20.1万〜21.1万円
76.27㎡ / 東
4階11.9万〜12.5万円
44.89㎡ / 東		17.8万〜18.7万円
63.73㎡ / 南
5階11.9万〜12.5万円
44.89㎡ / 東
6階
7階
8階
9階
10階17.9万〜18.8万円
63.73㎡ / -
11階12.3万〜12.9万円
44.89㎡ / 東
12階12.4万〜13万円
44.89㎡ / 東
13階12.4万〜13.1万円
44.89㎡ / 東
14階

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