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フォルム五条西洞院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,680万 〜 2,810万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,680万円 〜 2,810万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴198件2024年03月03日更新
家賃相場5.1万 〜 20万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％6階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.77

607人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区八幡町527-1
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩6分
築年月
1990年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フォルム五条西洞院の基本情報

フォルム五条西洞院は、リクルートコスモスによって1990年05月に竣工された総戸数69戸の11階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約85㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,533万～4,497万円、参考相場単価は45万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムゴジョウニシノトウイン管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市下京区 八幡町527-1管理形態委託
郵便番号〒600-8455管理員日勤
築年月1990年5月管理費1㎡あたり243円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩6分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩12分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩14分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区八幡町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩6分、アクセス良好です。四条駅から徒歩12分、烏丸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • 大正銀行 京都支店 (288 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (418 m)
    • 京都銀行本店 (511 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (516 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (551 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (565 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (607 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (731 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 五条若宮店 (120 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (218 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (289 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (341 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (375 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (461 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (471 m)
    • ローソン 京都西本願寺前店 (486 m)
    • ファミリーマート 五条大宮店 (516 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (517 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 五条西洞院店 (147 m)
    • フレスコ五条店 (671 m)
    • フレスコ 四条店 (759 m)
    • フレスコ 大宮店 (868 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (874 m)
    • エビスク (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京中学校 (294 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (531 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (642 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (642 m)
    • 真宗大谷学園 (681 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (701 m)
    • 池坊短期大学 (714 m)
    • 京都市立松原中学校 (716 m)
    • 池坊文化学院 (731 m)
    • 池坊学園 (731 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (204 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (335 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (571 m)
    • 下京警察署 (576 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (660 m)
    • 京都市下京消防署 (660 m)
    • 下京税務署 (671 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (717 m)
    • 池坊短期大学図書館 (738 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • 産科・婦人科松本クリニック (120 m)
    • 黒田歯科クリニック (135 m)
    • 若宮接骨院 (138 m)
    • 松本クリニック (138 m)
    • 岡林医院 (149 m)
    • 藤田歯科医院 (169 m)
    • 田口整形外科医院 (198 m)
    • 松田久医院 (203 m)
    • かきた内科医院 (214 m)
    • 大塚歯科医院 (290 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立楊梅幼稚園 (225 m)
    • ホテルキッズ京都 (376 m)
    • ちいさなおうち保育園 (403 m)
    • 大谷保育園 (506 m)
    • たちばな保育園 (667 m)
    • 松原幼稚園 (713 m)
    • 池坊保育園 (743 m)
    • 五条愛児園 (758 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (798 m)
    • 高倉幼稚園 (808 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム五条西洞院の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム五条西洞院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,533万～4,497万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 52万円
坪単価
149万円 〜 174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より26.6% 低い↓
京都府の平均より5.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,810万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 991位
京都市下京区
267棟中 214位
八幡町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォルム五条西洞院の相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    149万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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フォルム五条西洞院の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,680万〜2,810万円対前年同月比↓2,680万〜2,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム五条西洞院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜5,980万円です。専有面積は約34㎡〜約85㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(198件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,380万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)西-
2024年2月4,380万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)西-
2024年2月2,280万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約157万円)東-
2024年1月4,480万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)西-
2024年1月2,280万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約157万円)東-

会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム五条西洞院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡15件1,630万円（47.9万円）
41〜50㎡49件2,207.9万円（45.5万円）
51〜60㎡15件2,693.3万円（45.2万円）
61〜70㎡59件3,191.6万円（53.1万円）
71〜80㎡31件4,228.4万円（54.8万円）
81〜90㎡37件4,448.4万円（52万円）

フォルム五条西洞院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,191.6万円（㎡単価53.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フォルム五条西洞院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,168万円48.3万円
4階〜5階3,118万円50.5万円
6階〜7階3,202.3万円51.6万円
8階〜9階3,604.6万円50.4万円
10階〜11階2,838.5万円54.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,562.1万円45.9万円
1LDK/1SLDK等2,051.7万円44.9万円
2LDK/2SLDK等3,313.8万円52.4万円
3LDK/3SLDK等3,734.6万円46万円
4LDK/4SLDK等5,515.7万円64.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,490万円50.6万円
東2,905.2万円49.1万円
西3,805.4万円56.3万円
北/北東/北西2,915万円48.5万円

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フォルム五条西洞院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円
物件の参考家賃6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 16万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均 19.4万〜20.3万円
  • 4K〜4LDK平均 21.2万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月18.0万円3LDK65.62㎡18.0万円18.0万円1〜5東
2023年5月12.5万円2LDK66.0㎡12.5万円25.0万円1〜5東
2023年5月18.0万円3LDK65.62㎡18.0万円18.0万円1〜5東
2023年4月18.0万円3LDK65.62㎡-18.0万円1〜5東
2023年4月12.5万円2LDK66.0㎡12.5万円12.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム五条西洞院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
48.63㎡ / -		13.6万〜14.3万円
60.1㎡ / 北
2階8.4万〜8.8万円
34.02㎡ / 東		21.1万〜22.2万円
85.48㎡ / 東		21.7万〜22.8万円
85.48㎡ / -		21.1万〜22.2万円
85.48㎡ / 東
3階8.4万〜8.8万円
34.02㎡ / 東		16.4万〜17.2万円
66.0㎡ / 東		21.8万〜22.9万円
85.48㎡ / -		21.2万〜22.3万円
85.48㎡ / 東
4階12.1万〜12.7万円
48.63㎡ / 東		16.4万〜17.2万円
65.62㎡ / 東
5階8.5万〜8.9万円
34.02㎡ / 東		15.1万〜15.8万円
60.1㎡ / 西		16.5万〜17.3万円
65.62㎡ / 東
6階12.2万〜12.9万円
48.63㎡ / 東		15万〜15.8万円
59.65㎡ / 東		21.6万〜22.6万円
85.48㎡ / 東
7階12.3万〜12.9万円
48.63㎡ / 東		17.7万〜18.6万円
68.0㎡ / -
8階
9階8.7万〜9.1万円
34.02㎡ / 東		15.4万〜16.2万円
60.1㎡ / 西		19.9万〜20.9万円
77.82㎡ / 西
10階8.7万〜9.2万円
34.02㎡ / 東		15.5万〜16.2万円
60.1㎡ / 西
11階8.8万〜9.2万円
34.02㎡ / 東		15.5万〜16.3万円
60.1㎡ / 西

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