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エスリード京都河原町第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,520万円
6階、1DK、約25㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,520万円6階, 1DK, 約25㎡の例
売買履歴304件2024年07月02日更新
家賃相場3.7万 〜 8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 1DK, 約25㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85

410人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区富永町348
交通
  • 阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩4分
築年月
1999年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エスリード京都河原町第3の基本情報

エスリード京都河原町第3は、日本エスリードによって1999年01月に竣工された総戸数124戸の12階建マンションです。施工は広成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約25㎡、間取りが1K、1DK、1DK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は991万～1,787万円、参考相場単価は58万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードキョウトカワラマチダイサン管理会社エスリード管理
住所京都府 京都市下京区 富永町348管理形態委託
郵便番号〒600-8023管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり321円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社広成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区富永町に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の京都河原町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祇園四条駅から徒歩6分、烏丸駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行四条支店 (229 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (230 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (247 m)
    • みずほ銀行 四条支店 (281 m)
    • 京都銀行四条支店 (295 m)
    • 京都銀行河原町支店 (297 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (318 m)
    • ゆうちょATM 河原町オーパ店 (341 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 河原町OPA内出張所(ATM) (360 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (370 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (606 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (23 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (165 m)
    • ファミリーマート 四条寺町店 (241 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (268 m)
    • ローソン 四条河原町店 (278 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (298 m)
    • ファミリーマート 四条河原町西店 (307 m)
    • ファミリーマート 四条木屋町北店 (371 m)
    • ローソン 祇園四条南店 (387 m)
    • セブンイレブン 四条麩屋町店 (393 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 四条寺町店 (169 m)
    • フレスコ 寺町店 (187 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (188 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (255 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (259 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (259 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (289 m)
    • アンスリー 四条店 (450 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (673 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (681 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本整体療術専門学院京都校 (63 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (283 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (381 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (396 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (454 m)
    • ディーズファッション専門学校 (593 m)
    • 同心児童館生祥分室 (605 m)
    • 京都市立洛央小学校 (631 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (654 m)
    • ソラスト京都四条教室 (708 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市総合教育センター (94 m)
    • 下京警察署 高辻交番 (148 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (288 m)
    • 中京警察署 木屋町警備派出所 (346 m)
    • 中京警察署 四条交番 (353 m)
    • 立誠図書館 (481 m)
    • 東山警察署 大和大路交番 (511 m)
    • 東山警察署 松原交番 (518 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (564 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (707 m)
  • 病院/医療10件
    • ひの整形外科医院 (90 m)
    • Green整骨院 (179 m)
    • 株式会社エクセレントケアシステム京都支店 (182 m)
    • 川村歯科診療所 (191 m)
    • 山本医院 (196 m)
    • ますなが歯科 (207 m)
    • むげん整骨院四条寺町 (211 m)
    • 勝見医院 (247 m)
    • 前田内科医院 (259 m)
    • 青木眼科診療所 (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 永興開智こども園 (247 m)
    • 光保育園 (507 m)
    • 京都きらら学園 (519 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (544 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (598 m)
    • 善立寺保育園 (752 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (778 m)
    • YMCA三条保育園 (870 m)
    • 高倉幼稚園 (944 m)
    • ホテルキッズ京都 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード京都河原町第3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード京都河原町第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格991万～1,787万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 71万円
坪単価
192万円 〜 236万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より5.8% 低い↓
京都府の平均より21.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 624位
京都市下京区
267棟中 150位
富永町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード京都河原町第3の相場

    ㎡単価
    58.2万円
    坪単価
    192.6万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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エスリード京都河原町第3の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、25㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比↑1,440万〜1,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード京都河原町第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,880万円です。専有面積は約17㎡〜約25㎡です。全部で304件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(304件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月980万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約54万円 (約179万円)北東-
2024年6月980万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約54万円 (約179万円)北東-
2024年5月980万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約54万円 (約179万円)北東-
2024年4月880万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約48万円 (約161万円)北東-
2024年4月1,450万円6〜101DK約26㎡ (約8坪)約55万円 (約184万円)北東-

会員登録すると、全部で304件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。
2016年〜2020年では、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。以前の期間と比較して＋50.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.19％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード京都河原町第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡132件1,019.9万円（59.5万円）
21〜30㎡179件1,569.4万円（63.4万円）

エスリード京都河原町第3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,569.4万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エスリード京都河原町第3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場エスリード京都河原町第3の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.31%下落（-86万円）、前年比で＋11.22%上昇（＋110万円）しています。
京都市下京区富永町の売買相場エスリード京都河原町第3のある京都市下京区富永町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.42%下落（-93万円）、前年比で＋8.53%上昇（＋79.5万円）しています。
京都市下京区の売買相場エスリード京都河原町第3のある京都市下京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.76%下落（-28.6万円）、前年比で＋1.87%上昇（＋68.6万円）しています。
京都河原町駅の売買相場エスリード京都河原町第3のある最寄りの京都河原町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.19%下落（-113.3万円）、前年比で−22.78%下落（-1,490.7万円）しています。

エスリード京都河原町第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,028.8万円56.1万円
4階〜6階1,379.6万円62.6万円
7階〜8階1,442.7万円63.9万円
9階〜10階1,469.2万円62.4万円
11階〜12階1,145.5万円59.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,069.7万円58.8万円
1LDK/1SLDK等1,328.8万円61.7万円
2LDK/2SLDK等1,700万円68万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,503.9万円60.7万円
東1,512.3万円70.4万円
西850万円49.6万円
北/北東/北西1,267万円61.3万円

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エスリード京都河原町第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で641件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月4.2万円1K20.85㎡--1〜5-
2024年9月5.6万円1K21.0㎡-5.6万円6〜10-
2024年9月5.6万円1K17.14㎡-5.6万円6〜10-
2024年9月5.4万円1DK25.22㎡-6.2万円6〜10-
2024年9月4.3万円1K17.14㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード京都河原町第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.2万〜5.4万円
25.09㎡ / 北
2階3.9万〜4.1万円
17.14㎡ / -
3階3.7万〜3.8万円
17.26㎡ / 北
4階3.8万〜3.9万円
17.14㎡ / 北東
5階5.9万〜6.2万円
25.0㎡ / 南東
6階5.1万〜5.3万円
22.25㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
25.0㎡ / -
7階5.9万〜6.2万円
25.0㎡ / 南東
8階4.1万〜4.3万円
17.26㎡ / -
9階5.8万〜6.1万円
25.0㎡ / 東
10階3.9万〜4.1万円
17.26㎡ / 北東
11階3.8万〜4万円
17.26㎡ / 北
12階4.1万〜4.3万円
17.14㎡ / -

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