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アンビエント京都駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,650万 〜 4,880万円
6階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,650万円 〜 4,880万円6階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴24件2024年01月16日更新
家賃相場13万 〜 24万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％6階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.0

513人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区北不動堂町522-1
交通
  • ＪＲ奈良線「京都駅」徒歩7分
築年月
2005年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アンビエント京都駅前の基本情報

アンビエント京都駅前は、サムティ開発によって2005年07月に竣工された総戸数84戸の11階建マンションです。施工は増田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,108万～7,902万円、参考相場単価は74万円/㎡～87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンビエントキョウトエキマエ管理会社日本ハウズイング
住所京都府 京都市下京区 北不動堂町522-1管理形態委託
郵便番号〒600-8233管理員日勤
築年月2005年7月管理費1㎡あたり97円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サムティ開発バイク置き場-
施工会社増田組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区北不動堂町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の京都駅で徒歩7分、ＪＲ奈良線、ＪＲ山陰本線（京都-米子）、京都市営烏丸線、近鉄京都線も利用可能でアクセス良好です。東寺駅から徒歩14分、梅小路京都西駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 リーガロイヤルホテル 京都 共同出張所 (190 m)
    • 三菱UFJ銀行京都駅前支店 (208 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート七条堀川店内出張所(ATM) (213 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 京都駅前支店 (215 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ビックカメラJR京都駅店内出張所 (231 m)
    • スルガ銀行京都支店 (281 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 京都駅ビル店 (386 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都駅八条口西店内出張所(ATM) (394 m)
    • セブン銀行 京都駅ビル 共同出張所 (400 m)
    • 京都信用金庫七条支店 (419 m)
  • 公園3件
    • 梅小路公園 市電ひろば (717 m)
    • 梅小路公園 (807 m)
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (886 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 下京区役所前店 (92 m)
    • セブンイレブン 京都堀川塩小路南店 (140 m)
    • ローソン 新京都センタービル店 (203 m)
    • ファミリーマート 七条堀川店 (212 m)
    • セブンイレブン ハートインJR京都駅東塩小路店 (253 m)
    • ローソン 京都駅前店 (276 m)
    • ファミリーマート 七条新町店 (302 m)
    • ローソン 京都駅八条口店 (342 m)
    • ローソン 八条油小路西店 (358 m)
    • セブンイレブン 京都駅八条口店 (373 m)
  • スーパー10件
    • エビスク (293 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (449 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (469 m)
    • 北野エース 京都店 (497 m)
    • KOHYO イオンモールKYOTO店 (532 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (535 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (552 m)
    • スーパーオカモト (568 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (948 m)
    • フレスコ 東寺店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ニチイ学館京都支店 (164 m)
    • YIC京都ペット総合専門学校 YIC京都 (173 m)
    • YIC京都ビューティ専門学校 YIC京都 (187 m)
    • 〈専〉YIC京都工科自動車大学校 YIC京都 (188 m)
    • 大学コンソーシアム京都(公益財団法人) (192 m)
    • 放送大学 京都学習センター (193 m)
    • つくば開成高等学校京都校 (262 m)
    • 大栄経理学院京都駅前校 (276 m)
    • 京都コンピュータ学院京都駅前校 (303 m)
    • 京都自動車専門学校 (307 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京区役所 (127 m)
    • 京都労働局 京都駅前総合労働相談コーナー (164 m)
    • 京都七条公共職業安定所 (187 m)
    • ハローワーク京都七条 (188 m)
    • ハローワーク京都障害者職業相談室 (190 m)
    • 下京警察署 七条堀川交番 (232 m)
    • 南消防署京都駅西消防出張所 (403 m)
    • 下京警察署 七条交番 (461 m)
    • 京都市役所 建設局 京都市都市緑化協会 (472 m)
    • 京都駅前運転免許更新センター (507 m)
  • 病院/医療10件
    • 康生会クリニック・歯科 (62 m)
    • 康生会クリニック・医科 (62 m)
    • アイデンタルクリニック (122 m)
    • 木津屋橋武田病院 (127 m)
    • 冨士森形成外科医院 (149 m)
    • タケダクリニック (151 m)
    • 京都駅前武田透析クリニック(透析専門) (155 m)
    • ごうだクリニック (162 m)
    • 西澤内科医院 (168 m)
    • 武田病院地域医療連携室居宅介護支援事業部 (173 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 大谷園林保育園 (288 m)
    • 常葉幼稚園 (317 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (531 m)
    • 永興くじょう保育園 (657 m)
    • 東寺保育園 (729 m)
    • 知真保育園 (755 m)
    • ひかり保育園 (788 m)
    • 大谷保育園 (809 m)
    • 洛南保育園 (877 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンビエント京都駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンビエント京都駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,108万～7,902万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 87万円
坪単価
246万円 〜 290万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より21.7% 高い↑
京都府の平均より57.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
4,650万 〜 4,880万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 275位
京都市下京区
267棟中 44位
北不動堂町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アンビエント京都駅前の相場

    ㎡単価
    74.6万円
    坪単価
    246.9万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アンビエント京都駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,650万〜4,880万円対前年同月比↑4,650万〜4,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンビエント京都駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜9,900万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月9,900万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約110万円 (約363万円)南-
2023年6月8,380万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約93万円 (約307万円)南-
2022年11月6,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約80万円 (約264万円)東-
2022年1月4,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約80万円 (約266万円)西-
2021年12月4,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約80万円 (約266万円)西-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビエント京都駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件3,810万円（66.7万円）
61〜70㎡12件4,237.5万円（67.4万円）
71〜80㎡3件5,203.3万円（67.9万円）
81〜90㎡2件6,080万円（74.9万円）
91〜100㎡6件7,570万円（83.7万円）

アンビエント京都駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,237.5万円（㎡単価67.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アンビエント京都駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,170万円62.1万円
4階〜5階3,245万円54.3万円
6階〜7階5,034.7万円69.8万円
8階〜9階2,800万円47.6万円
10階〜11階4,746.7万円67.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,187.1万円63.7万円
3LDK/3SLDK等4,846.9万円67万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,626.7万円95.3万円
東4,282.2万円64.9万円
西3,408.3万円59.1万円
北/北東/北西5,880万円76.7万円

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アンビエント京都駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均 20万〜21万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月24.0万円3LDK90.48㎡24.0万円48.0万円11〜15-
2024年1月15.8万円2LDK58.77㎡31.6万円15.8万円6〜10-
2023年12月15.8万円2LDK58.77㎡23.7万円23.7万円6〜10-
2023年11月15.9万円2LDK58.77㎡23.8万円23.8万円6〜10-
2023年10月16.0万円2LDK58.77㎡32.0万円16.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビエント京都駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.5万〜15.2万円
58.77㎡ / 西
2階14.4万〜15.2万円
55.42㎡ / -		25.4万〜26.7万円
90.48㎡ / 南
3階15万〜15.7万円
58.77㎡ / 西		16万〜16.8万円
62.88㎡ / 東
4階14.2万〜14.9万円
55.42㎡ / 西		16.6万〜17.4万円
62.88㎡ / -
5階15.1万〜15.9万円
58.77㎡ / 西		19.8万〜20.8万円
76.63㎡ / 東
6階16.7万〜17.6万円
62.88㎡ / -		19.9万〜20.9万円
76.63㎡ / 東
7階16.4万〜17.2万円
62.88㎡ / 東		20.4万〜21.4万円
76.63㎡ / 北東
8階15.8万〜16.6万円
58.77㎡ / -		16.5万〜17.3万円
62.88㎡ / 東
9階16.6万〜17.4万円
62.88㎡ / 西
10階15.5万〜16.3万円
58.77㎡ / 西		20.8万〜21.8万円
76.63㎡ / -
11階22.1万〜23.3万円
81.16㎡ / -		24.7万〜25.9万円
90.48㎡ / -

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