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ベラジオ富小路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,450万円
4階、1DK、約35㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,450万円4階, 1DK, 約35㎡の例
売買履歴65件2023年06月06日更新
家賃相場8.3万 〜 15.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 1DK, 約35㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.94

688人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区本上神明町452
交通
  • 京阪本線「清水五条駅」徒歩8分
築年月
2007年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ富小路の基本情報

ベラジオ富小路は、2007年11月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約42㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,316万～2,919万円、参考相場単価は68万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオトミコウジ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市下京区 本上神明町452管理形態委託
郵便番号〒600-8064管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり266円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建7階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区本上神明町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の清水五条駅で徒歩8分、アクセス良好です。五条駅から徒歩8分、四条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行河原町支店 (229 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (473 m)
    • 京都銀行本店 (499 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (511 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (525 m)
    • 京都信用金庫本店 (574 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 京都支店 共同出張所 (574 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 京都支店 (608 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (611 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 五条柳馬場店 (214 m)
    • ローソン 高辻柳馬場店 (236 m)
    • ファミリーマート 河原町五条店 (315 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (326 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (373 m)
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (423 m)
    • ファミリーマート 綾小路東洞院店 (452 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (459 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (464 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (493 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ五条店 (276 m)
    • フレスコ 寺町店 (331 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (370 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (418 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (601 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (601 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (637 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (758 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (836 m)
    • アンスリー 四条店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ディーズファッション専門学校 (130 m)
    • 日本整体療術専門学院京都校 (454 m)
    • 京都市立洛央小学校 (474 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (487 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (533 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (533 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (586 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (643 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (655 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (698 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (345 m)
    • 京都市下京消防署 (349 m)
    • 下京警察署 高辻交番 (378 m)
    • 下京税務署 (380 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (407 m)
    • 下京警察署 (511 m)
    • 京都市総合教育センター (550 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (557 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (581 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (600 m)
  • 病院/医療10件
    • まきの整骨院 (89 m)
    • きしもと内科クリニック (124 m)
    • 稲川歯科医院 (182 m)
    • 伊藤デンタルクリニック (240 m)
    • 青木眼科診療所 (243 m)
    • 京都スキンクリニック (249 m)
    • ラクホクカイロプラクティックオフィス (256 m)
    • 京都府カイロプラクティック業協同組合 (256 m)
    • 尾関歯科診療所 (280 m)
    • いかだ皮膚科クリニック (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (120 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (182 m)
    • 永興開智こども園 (289 m)
    • 京都きらら学園 (425 m)
    • 高倉幼稚園 (463 m)
    • ホテルキッズ京都 (569 m)
    • 大谷保育園 (723 m)
    • 池坊保育園 (827 m)
    • たかせ保育園 (929 m)
    • 善立寺保育園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ富小路の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ富小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,316万～2,919万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 69万円
坪単価
225万円 〜 229万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市下京区の平均より11.0% 高い↑
京都府の平均より43.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 390位
京都市下京区
267棟中 88位
本上神明町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ富小路の相場

    ㎡単価
    68.1万円
    坪単価
    225.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ富小路の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比↑2,340万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ富小路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,080万円です。専有面積は約34㎡〜約42㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,780万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約241万円)西-
2023年5月2,780万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約241万円)西-
2023年5月2,280万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約63万円 (約209万円)西-
2022年7月2,400万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約66万円 (約220万円)東-
2022年7月2,280万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約63万円 (約209万円)西-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ富小路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡35件2,338.9万円（66.1万円）
41〜50㎡30件2,653.3万円（64.3万円）

ベラジオ富小路の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,338.9万円（㎡単価66.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ベラジオ富小路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,531.8万円64.6万円
3階〜4階2,423万円65.7万円
5階2,780万円71.9万円
6階2,400万円66.7万円
7階2,480万円61.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,480万円61.9万円
1LDK/1SLDK等2,484万円65.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,558.5万円66.2万円
西2,237.5万円61.8万円

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ベラジオ富小路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で130件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.0万円1DK34.67㎡-9.9万円1〜5-
2024年4月8.3万円1DK35.83㎡--1〜5-
2024年3月8.3万円1DK35.83㎡--1〜5-
2024年3月9.0万円1DK34.67㎡-9.9万円1〜5-
2024年3月8.7万円1DK36.69㎡-9.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ富小路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階9.5万〜10万円
41.73㎡ / 東
3階9.2万〜9.7万円
40.08㎡ / 東
4階8万〜8.4万円
34.67㎡ / 東
5階8.5万〜9万円
35.83㎡ / -
6階8.4万〜8.8万円
35.83㎡ / 西
7階13.7万〜14.4万円
58.35㎡ / 西

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