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ライオンズマンション京都河原町第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
5階、2LDK、約47㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円5階, 2LDK, 約47㎡の例
売買履歴76件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 15万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％5階, 2LDK, 約47㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

621人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区万屋町322
交通
  • 京阪本線「七条駅」徒歩6分
築年月
1992年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション京都河原町第2の基本情報

ライオンズマンション京都河原町第2は、大京によって1992年05月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約50㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,177万～2,473万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションキョウトカワラマチダイニ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市下京区 万屋町322管理形態委託
郵便番号〒600-8199管理員巡回
築年月1992年5月管理費1㎡あたり229円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区万屋町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の七条駅で徒歩6分、アクセス良好です。清水五条駅から徒歩8分、五条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (591 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (601 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (604 m)
    • 京都銀行京都駅前支店 (610 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京都ヨドバシ出張所 無人ATM (664 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メルパルク京都内出張所(ATM) (725 m)
    • セブン銀行 京都ポルタ 共同出張所 (753 m)
    • イオン銀行ATM 京都駅前地下街ポルタ店 (768 m)
    • 大正銀行 京都支店 (782 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 七条高倉店 (330 m)
    • セブンイレブン 京都七条大橋店 (347 m)
    • ファミリーマート 東洞院下珠数屋町店 (379 m)
    • ファミリーマート 河原町五条店 (407 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (475 m)
    • ファミリーマート サカタニ京阪七条店 (510 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (519 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (521 m)
    • ローソン 烏丸七条店 (540 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院七条店 (542 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ五条店 (545 m)
    • 北野エース 京都店 (637 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (653 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (671 m)
    • エビスク (795 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (835 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (920 m)
    • フレスコ 寺町店 (965 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京渉成小学校 (339 m)
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (347 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (561 m)
    • 真宗大谷学園 (573 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (630 m)
    • 京都IT会計法律専門学校 (638 m)
    • ディーズファッション専門学校 (722 m)
    • LEC東京リーガルマインド京都駅前本校 (749 m)
    • 京都市立下京中学校 (763 m)
    • つくば開成高等学校京都校 (889 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ひと・まち交流館 京都 (136 m)
    • 下京年金事務所 (292 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (346 m)
    • 下京税務署 (449 m)
    • 東山警察署 大仏前交番 (475 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (479 m)
    • 京都市下京消防署 (485 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (488 m)
    • 京都市下京消防署塩小路消防出張所 (512 m)
    • 下京警察署 塩小路交番 (558 m)
  • 病院/医療10件
    • 冨井医院 (60 m)
    • 訪問看護ステーション双葉 (168 m)
    • 川喜多医院 (234 m)
    • 富士鍼灸整骨院 (271 m)
    • 内浜診療所 (291 m)
    • いしい医院 (319 m)
    • 間嶋胃腸科内科医院 (327 m)
    • 安東医院 (331 m)
    • 土坂歯科医院 (335 m)
    • コミュニティ京都 (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たかせ保育園 (250 m)
    • 高倉幼稚園 (280 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (564 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (567 m)
    • 大谷保育園 (573 m)
    • 昭和保育園 (588 m)
    • 京都市崇仁保育所 (696 m)
    • 常葉幼稚園 (765 m)
    • 大谷園林保育園 (794 m)
    • 永興開智こども園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション京都河原町第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション京都河原町第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,177万～2,473万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より19.4% 低い↓
京都府の平均より4.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 867位
京都市下京区
267棟中 199位
万屋町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション京都河原町第2の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.5万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ライオンズマンション京都河原町第2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比↑2,260万〜2,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション京都河原町第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,000万円です。専有面積は約44㎡〜約50㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,500万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約50万円 (約165万円)南-
2024年3月2,500万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約50万円 (約165万円)南-
2023年5月4,000万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約86万円 (約287万円)東-
2023年4月4,000万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約86万円 (約287万円)東-
2022年12月4,000万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約86万円 (約287万円)東済

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.5万円となっております。以前の期間と比較して＋72.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション京都河原町第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡72件2,183.1万円（45.8万円）
51〜60㎡16件2,157.5万円（42.8万円）

ライオンズマンション京都河原町第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,183.1万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション京都河原町第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,217万円45.5万円
3階〜4階1,980万円40.9万円
5階〜6階1,876万円39.6万円
7階〜8階1,821.4万円37.8万円
9階〜10階2,569万円54.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,000万円85.5万円
2LDK/2SLDK等2,112.4万円43.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,117.9万円42.9万円
東2,420.8万円51万円
西2,002万円40.9万円

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ライオンズマンション京都河原町第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.5万円2LDK50.44㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2023年6月15.0万円1LDK46.81㎡15.0万円15.0万円6〜10東
2023年5月15.0万円1LDK46.81㎡15.0万円15.0万円6〜10東
2023年4月15.0万円2DK47.7㎡15.0万円15.0万円6〜10東
2023年4月15.0万円1LDK46.81㎡15.0万円15.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション京都河原町第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階15.3万〜16万円
49.13㎡ / 南
2階14.4万〜15.1万円
47.7㎡ / 東
3階14.5万〜15.2万円
47.7㎡ / 東
4階15.4万〜16.2万円
49.13㎡ / -
5階15.5万〜16.3万円
49.13㎡ / -
6階14.7万〜15.5万円
47.7㎡ / 東
7階15.2万〜16万円
47.7㎡ / -
8階14.9万〜15.6万円
47.7㎡ / 東
9階15万〜15.7万円
47.7㎡ / 東
10階14.8万〜15.5万円
46.81㎡ / 東		14.8万〜15.5万円
46.81㎡ / 東

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