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ガーデンコート河原町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,070万 〜 4,270万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,070万円 〜 4,270万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴93件2024年05月10日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.84

790人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区万屋町342
交通
  • 京阪本線「七条駅」徒歩6分
築年月
1999年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ガーデンコート河原町の基本情報

ガーデンコート河原町は、アパホームによって1999年04月に竣工された総戸数84戸の11階建マンションです。施工はアパ建設、熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約92㎡、間取りが3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,836万～5,550万円、参考相場単価は54万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンコートカワラマチ管理会社住友不動産建物サービス
住所京都府 京都市下京区 万屋町342管理形態委託
郵便番号〒600-8199管理員日勤
築年月1999年4月管理費1㎡あたり180円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アパホームバイク置き場-
施工会社アパ建設、熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区万屋町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の七条駅で徒歩6分、アクセス良好です。京都駅から徒歩10分、清水五条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (494 m)
    • 京都銀行京都駅前支店 (499 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京都ヨドバシ出張所 無人ATM (566 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メルパルク京都内出張所(ATM) (582 m)
    • セブン銀行 京都ポルタ 共同出張所 (629 m)
    • イオン銀行ATM 京都駅前地下街ポルタ店 (647 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (719 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (729 m)
    • セブン銀行 京都駅ビル 共同出張所 (771 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都七条大橋店 (200 m)
    • ミニストップ 七条高倉店 (201 m)
    • ファミリーマート 東洞院下珠数屋町店 (332 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院七条店 (426 m)
    • ファミリーマート サカタニ京阪七条店 (431 m)
    • ローソン 烏丸七条店 (453 m)
    • ローソン 京都駅東塩小路店 (458 m)
    • ファミリーマート 京都七条本町店 (466 m)
    • ファミリーマート 京都タワー前店 (516 m)
    • ファミリーマート 京都駅前店 (534 m)
  • スーパー7件
    • 北野エース 京都店 (535 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (557 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (577 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (698 m)
    • フレスコ五条店 (699 m)
    • エビスク (720 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京渉成小学校 (233 m)
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (345 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (448 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (472 m)
    • 京都IT会計法律専門学校 (518 m)
    • 真宗大谷学園 (581 m)
    • LEC東京リーガルマインド京都駅前本校 (601 m)
    • 大栄経理学院京都駅前校 (792 m)
    • 京都市立下京中学校 (851 m)
    • つくば開成高等学校京都校 (851 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京年金事務所 (241 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (299 m)
    • 京都市下京消防署塩小路消防出張所 (347 m)
    • 下京警察署 塩小路交番 (392 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (427 m)
    • 東山警察署 大仏前交番 (497 m)
    • 京都駅前運転免許更新センター (510 m)
    • 下京警察署 七条交番 (553 m)
    • メルパルク KYOTO (メルパルク京都) (555 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (576 m)
  • 病院/医療10件
    • 冨井医院 (115 m)
    • 内浜診療所 (125 m)
    • 土坂歯科医院 (170 m)
    • 訪問看護ステーション双葉 (181 m)
    • あやめ訪問看護ステーション (214 m)
    • やさしい手下京訪問介護事業所 (214 m)
    • 富士鍼灸整骨院 (234 m)
    • 安東医院 (276 m)
    • ヘルパーステーションロカ (297 m)
    • 礒田クリニック (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たかせ保育園 (102 m)
    • 高倉幼稚園 (430 m)
    • 昭和保育園 (481 m)
    • 京都市崇仁保育所 (532 m)
    • 大谷保育園 (645 m)
    • 常葉幼稚園 (698 m)
    • 大谷園林保育園 (728 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (730 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (730 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (877 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンコート河原町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンコート河原町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,836万～5,550万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 60万円
坪単価
180万円 〜 199万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より11.2% 低い↓
京都府の平均より14.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,070万 〜 4,270万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 717位
京都市下京区
267棟中 168位
万屋町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ガーデンコート河原町の相場

    ㎡単価
    54.5万円
    坪単価
    180.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ガーデンコート河原町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,070万〜4,270万円対前年同月比↑4,070万〜4,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンコート河原町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜9,480万円です。専有面積は約52㎡〜約92㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月5,480万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約66万円 (約220万円)西済
2024年2月4,780万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)南-
2024年1月4,780万円1〜53LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)南-
2024年1月4,780万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)南-
2023年12月4,780万円1〜53LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンコート河原町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件3,170万円（56.1万円）
61〜70㎡1件2,700万円（39.5万円）
71〜80㎡40件3,976.5万円（53.9万円）
81〜90㎡34件4,856.5万円（57.8万円）
91〜100㎡6件9,480万円（102.3万円）

ガーデンコート河原町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,976.5万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ガーデンコート河原町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,448万円55万円
4階〜5階3,347.7万円49.9万円
6階〜7階3,739.5万円54万円
8階〜9階3,375.4万円46.9万円
10階〜11階5,451.6万円68万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,920万円32.4万円
2LDK/2SLDK等3,405.6万円54.6万円
3LDK/3SLDK等4,213.4万円53.4万円
4LDK/4SLDK等9,480万円102.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,677.3万円57.6万円
東3,438万円52.4万円
西5,533.8万円73.5万円
北/北東/北西4,280万円52.4万円

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ガーデンコート河原町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.0万円2LDK59.23㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2024年4月13.5万円2LDK59.23㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2024年3月14.5万円2LDK59.23㎡14.5万円29.0万円6〜10-
2023年4月15.0万円3LDK72.04㎡15.0万円15.0万円1〜5西
2019年12月12.6万円2LDK59.23㎡12.6万円25.2万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンコート河原町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.6万〜11.1万円
52.1㎡ / 西		18.2万〜19.1万円
84.85㎡ / 南
4階12.4万〜13.1万円
59.23㎡ / -		10.9万〜11.5万円
52.1㎡ / -		15.1万〜15.9万円
72.04㎡ / -
5階15.9万〜16.7万円
75.45㎡ / -		14.8万〜15.6万円
72.04㎡ / 東
6階
7階12.6万〜13.3万円
59.23㎡ / -		16.5万〜17.3万円
75.45㎡ / 南
8階12.7万〜13.3万円
59.23㎡ / -		15.4万〜16.2万円
72.04㎡ / -
9階16.3万〜17.1万円
75.45㎡ / -		18.7万〜19.7万円
84.85㎡ / 南
10階16.7万〜17.6万円
75.45㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
81.62㎡ / -
11階19.7万〜20.7万円
92.66㎡ / 西

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