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ベラジオ四条大宮2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,560万円
1階、1R、約25㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,560万円1階, 1R, 約25㎡の例
売買履歴39件2018年04月06日更新
家賃相場6万 〜 6.6万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％1階, 1R, 約25㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.88

595人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区妙満寺町575
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩4分
築年月
2008年12月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ四条大宮2の基本情報

ベラジオ四条大宮2は、日本ホールディングスによって2008年12月に竣工された総戸数34戸の2階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約27㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,495万～1,615万円、参考相場単価は59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオシジョウオオミヤニ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市下京区 妙満寺町575管理形態委託
郵便番号〒600-8392管理員巡回
築年月2008年12月管理費1㎡あたり330円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建2階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場あり
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区妙満寺町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条大宮駅から徒歩5分、烏丸駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行大宮支店 (168 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (172 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (189 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (206 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (228 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (283 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (292 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (317 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (846 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (130 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (149 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (172 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (174 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (190 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (209 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (222 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (278 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (291 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (294 m)
  • スーパー9件
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (194 m)
    • フレスコ 大宮店 (222 m)
    • フレスコ 四条店 (398 m)
    • 西友 三条店 青果部 (780 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (830 m)
    • フレスコ 烏丸店 (907 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (911 m)
    • フレスコ 三条店 (915 m)
    • 西友 三条店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (213 m)
    • 京都市立洛友中学校 (216 m)
    • 京都市立堀川高校 (363 m)
    • 京都市立松原中学校 (395 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (413 m)
    • 京都市立洛中小学校 (524 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (526 m)
    • 池坊短期大学 (589 m)
    • 私立池坊短期大学 (617 m)
    • 池坊文化学院 (646 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 四条大宮交番 (279 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (432 m)
    • 中京警察署 (564 m)
    • 池坊短期大学図書館 (621 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (669 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (713 m)
    • 京都市下京図書館 (726 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (776 m)
    • 下京警察署 (817 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • 松島医院 (32 m)
    • 産科婦人科 福岡医院 (118 m)
    • 西田かんな歯科医院 (129 m)
    • 若松歯科医院 (134 m)
    • 児嶋医院 (164 m)
    • アーバンヴィラ四条大宮 (167 m)
    • 出口歯科医院 (177 m)
    • リエゾン四条 ケアプランセンター (189 m)
    • 岡田内科医院 (194 m)
    • 梅鉢医院 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちいさなおうち保育園 (317 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (473 m)
    • たちばな保育園 (588 m)
    • 六満こども園 (592 m)
    • 六満こどもの家 (593 m)
    • 松原幼稚園 (615 m)
    • 京都市朱一保育園 (617 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (632 m)
    • 池坊保育園 (642 m)
    • 光明幼稚園 (664 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ四条大宮2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ四条大宮2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,495万～1,615万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円
坪単価
197万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市下京区の平均より2.6% 低い↓
京都府の平均より25.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、1階、1R、約25㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 578位
京都市下京区
267棟中 141位
妙満寺町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ四条大宮2の相場

    ㎡単価
    59.8万円
    坪単価
    197.7万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ四条大宮2の売買参考価格と将来の予想価格※

1階、1R、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,490万〜1,560万円対前年同月比↑1,490万〜1,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ベラジオ四条大宮2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,700万円です。専有面積は約25㎡〜約27㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)南-
2018年2月1,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)南-
2018年1月1,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)南-
2017年12月1,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)南-
2017年12月1,500万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約57万円 (約190万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.27％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ四条大宮2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡94件1,576.1万円（61万円）

ベラジオ四条大宮2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,576.1万円（㎡単価61万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ベラジオ四条大宮2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,646.5万円63.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,576.1万円61万円
1LDK/1SLDK等1,576.1万円61万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,570.1万円60.9万円
北/北東/北西1,550万円57万円

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ベラジオ四条大宮2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃1階、1R、約25㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月6.1万円1K25.75㎡-7.0万円1〜5-
2023年8月6.1万円1K25.75㎡-7.0万円1〜5-
2023年7月6.1万円1K25.75㎡-7.0万円1〜5-
2023年4月6.0万円1K25.75㎡-6.9万円1〜5南
2023年3月6.0万円1K25.75㎡-6.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ四条大宮2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.1万〜6.4万円
25.75㎡ / 南
2階6.3万〜6.6万円
25.75㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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