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グランスイート京都梅小路公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,990万 〜 4,190万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,990万円 〜 4,190万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴44件2024年01月17日更新
家賃相場13万 〜 17.5万円
表面利回り2.9％ 〜 3.5％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83

620人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区和気町13-1
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「梅小路京都西駅」徒歩7分
築年月
2005年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランスイート京都梅小路公園の基本情報

グランスイート京都梅小路公園は、丸紅によって2005年05月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約80㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,543万～5,430万円、参考相場単価は53万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートキョウトウメコウジコウエン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所京都府 京都市下京区 和気町13-1管理形態委託
郵便番号〒600-8834管理員日勤
築年月2005年5月管理費1㎡あたり149円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区和気町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の梅小路京都西駅で徒歩7分、アクセス良好です。丹波口駅から徒歩15分、京都駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行七条支店 (245 m)
    • 京都信用金庫七条支店 (278 m)
    • ファミリーマート藤枝東寺北門前 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート七条堀川店内出張所(ATM) (513 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (537 m)
    • セブン銀行 リーガロイヤルホテル 京都 共同出張所 (587 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (597 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (647 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (794 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都駅八条口西店内出張所(ATM) (799 m)
  • 公園3件
    • 梅小路公園 市電ひろば (219 m)
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (300 m)
    • 梅小路公園 (304 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 七条壬生店 (129 m)
    • セブンイレブン 京都七条大宮店 (176 m)
    • ミニストップ 京都水族館前店 (202 m)
    • ファミリーマート 七条堀川店 (509 m)
    • セブンイレブン 梅小路公園西店 (564 m)
    • セブンイレブン 京都堀川塩小路南店 (664 m)
    • ローソン 八条油小路西店 (707 m)
    • ローソン 京都西本願寺前店 (715 m)
    • セブンイレブン 下京区役所前店 (737 m)
    • ローソン 大宮五条店 (787 m)
  • スーパー5件
    • スーパーオカモト (723 m)
    • 食材センターODA京都本店 (757 m)
    • 日の出市場協同組合 (824 m)
    • エビスク (923 m)
    • KOHYO イオンモールKYOTO店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立梅小路小学校 (169 m)
    • 私立龍谷大学付属平安中学校 (177 m)
    • 私立龍谷大学付属平安高校 (178 m)
    • 京都自動車専門学校 大宮校舎(講義棟) (589 m)
    • 京都自動車専門学校 (591 m)
    • 京都自動車専門学校大宮校舎 (591 m)
    • 京都自動車専門学校 (665 m)
    • 京都コンピュータ学院京都駅前校 (665 m)
    • 京都自動車専門学校 猪熊校舎 (668 m)
    • YIC京都ペット総合専門学校 YIC京都 (671 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 建設局 京都市都市緑化協会 (232 m)
    • 龍谷大学大宮図書館 (296 m)
    • ハローワーク京都七条労働課 (339 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (491 m)
    • 下京警察署 七条堀川交番 (506 m)
    • 南消防署京都駅西消防出張所 (642 m)
    • ハローワーク京都七条 (780 m)
    • 京都市下京区役所 (780 m)
    • ハローワーク京都障害者職業相談室 (785 m)
    • 京都七条公共職業安定所 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • にった歯科 (149 m)
    • デイサービス和心 (150 m)
    • ふじた医院 (170 m)
    • 廣瀬歯科医院 (200 m)
    • 井上医院 (302 m)
    • 龍谷大学大宮診療所 (316 m)
    • 千本診療所 (335 m)
    • 檜垣医院 (355 m)
    • 内科 田中医院 (491 m)
    • 耳鼻咽喉科加藤医院 (491 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 知真保育園 (330 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (367 m)
    • 下京ひかり保育園 (621 m)
    • 東寺保育園 (647 m)
    • アソカ幼稚園 (648 m)
    • 五条愛児園 (784 m)
    • 高渕乳児保育室 (853 m)
    • 大谷園林保育園 (899 m)
    • 常葉幼稚園 (928 m)
    • ひかり保育園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート京都梅小路公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート京都梅小路公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,543万～5,430万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 67万円
坪単価
177万円 〜 224万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より12.5% 低い↓
京都府の平均より12.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,990万 〜 4,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 738位
京都市下京区
267棟中 172位
和気町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランスイート京都梅小路公園の相場

    ㎡単価
    53.6万円
    坪単価
    177.4万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランスイート京都梅小路公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,000万〜4,200万円対前年同月比↑3,990万〜4,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート京都梅小路公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜5,480万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,880万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南-
2023年12月3,880万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南-
2023年11月3,880万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南-
2023年10月4,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年9月4,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋22.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランスイート京都梅小路公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件3,524万円（52.6万円）
71〜80㎡14件4,192.1万円（57.1万円）
81〜90㎡24件3,969.6万円（49.3万円）

グランスイート京都梅小路公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,969.6万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランスイート京都梅小路公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,886.3万円50.3万円
4階〜5階3,911.9万円50.1万円
6階〜9階3,693.3万円51.3万円
10階〜11階4,060万円59.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,725.7万円56.3万円
3LDK/3SLDK等3,849.7万円50.7万円
4LDK/4SLDK等4,230万円52.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,902.9万円51.1万円
北/北東/北西3,580万円44.5万円

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グランスイート京都梅小路公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月13.0万円3LDK80.47㎡13.0万円13.0万円6〜10南
2016年9月13.0万円3LDK80.47㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年8月13.0万円3LDK80.47㎡13.0万円13.0万円6〜10南
2016年8月16.0万円3LDK80.47㎡16.0万円16.0万円6〜10南
2016年7月16.0万円3LDK80.47㎡16.0万円16.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート京都梅小路公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.1万〜10.6万円
69.2㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
80.47㎡ / 南
3階10.8万〜11.3万円
73.37㎡ / 南
4階10.8万〜11.4万円
73.37㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
80.47㎡ / 南		12万〜12.6万円
80.47㎡ / 南
6階
7階
8階11.8万〜12.4万円
80.47㎡ / -
9階10.5万〜11万円
69.2㎡ / 南
10階10.1万〜10.6万円
66.12㎡ / 南
11階10.1万〜10.6万円
66.12㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
73.37㎡ / 南

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