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イニシア京都一乗寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,800万 〜 3,990万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,800万円 〜 3,990万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴107件2024年01月07日更新
家賃相場14.8万 〜 18.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83

398人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区一乗寺河原田町37-1
交通
  • 叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩4分
築年月
2009年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イニシア京都一乗寺の基本情報

イニシア京都一乗寺は、コスモスイニシアによって2009年02月に竣工された総戸数77戸の5階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,786万～5,073万円、参考相場単価は54万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアキョウトイチジョウジ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市左京区 一乗寺河原田町37-1管理形態委託
郵便番号〒606-8172管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり186円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区一乗寺河原田町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の茶山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元田中駅から徒歩10分、一乗寺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 高野支店 (322 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (543 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店カナート洛北内出張所 (625 m)
    • 京都中央信用金庫一乗寺支店 (738 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都一乗寺店内出張所(ATM) (747 m)
    • 京都信用金庫百万遍支店 (776 m)
    • 京都銀行 百万遍支店 (813 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート白川通別当町店内出張所(ATM) (938 m)
    • 京都中央信用金庫百万遍支店 (972 m)
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
  • 公園1件
    • 一乗寺公園 (335 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都田中上古川町店 (159 m)
    • ローソン 高原店 (213 m)
    • ファミリーマート 一乗寺染殿町店 (221 m)
    • セブンイレブン 京都田中西高原町店 (279 m)
    • ファミリーマート 中西高野店 (435 m)
    • ローソン 北大路高野店 (472 m)
    • リカー&フーズまたの (567 m)
    • セブンイレブン 京都白川北大路店 (581 m)
    • ファミリーマート 白川北大路店 (593 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (639 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 高野店 (444 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (525 m)
    • 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (634 m)
    • 生鮮館なかむら白川店 (644 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (774 m)
    • サンディ 一乗寺店 (775 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (879 m)
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立高野中学校 (231 m)
    • 京都市立養徳小学校 (265 m)
    • 私立京都造形芸術大学高原校舎 (335 m)
    • 京都市立修学院中学校 (402 m)
    • 京都市立修学院第二小学校 (672 m)
    • 京都芸術デザイン専門学校 (684 m)
    • 京都市 公設民営児童館 高野児童館 (702 m)
    • 京都大学 福井謙一記念研究センター事務室 (710 m)
    • 京都造形芸術大学 (731 m)
    • 京都市 公設民営児童館 松ケ崎児童館 (905 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 下鴨警察署 高野交番 (489 m)
    • 京都市左京消防署 (545 m)
    • 京都市役所 上下水道局 北部営業所 (590 m)
    • 京都造形芸術大学芸術文化情報センター図書館 (658 m)
    • 京都市左京合同福祉センター (704 m)
    • 京都市左京図書館 (705 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションそよかぜ (114 m)
    • 脳神経リハビリ北大路病院 (115 m)
    • こばやし接骨整骨院 (129 m)
    • 貫戸産婦人科医院 (145 m)
    • いはら内科クリニック (148 m)
    • 訪問看護ステーションたかの (164 m)
    • かいはら歯科クリニック (199 m)
    • 伊良知カイロプラクティック研究所 (202 m)
    • 大石歯科医院 (202 m)
    • ごとうデンタルクリニック (215 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 鴨東幼稚園 (294 m)
    • 一乗寺保育園 (299 m)
    • 高野保育園 (328 m)
    • 認定こども園ふたば幼稚園 (330 m)
    • 子どものその保育園 (583 m)
    • 高野川保育園 (793 m)
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (840 m)
    • 聖水保育園 (971 m)
    • 北白川幼稚園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア京都一乗寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア京都一乗寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,786万～5,073万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 55万円
坪単価
181万円 〜 182万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より4.0% 高い↑
京都府の平均より14.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 3,990万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 717位
京都市左京区
171棟中 62位
一乗寺河原田町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イニシア京都一乗寺の相場

    ㎡単価
    54.8万円
    坪単価
    181.3万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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イニシア京都一乗寺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比↑3,800万〜3,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア京都一乗寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,375万〜5,880万円です。専有面積は約69㎡〜約92㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)東-
2023年12月4,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)東-
2023年11月4,880万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約55万円 (約183万円)東-
2023年6月5,880万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約63万円 (約211万円)南-
2023年5月5,880万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約63万円 (約211万円)南-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。以前の期間と比較して＋16.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イニシア京都一乗寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件3,480万円（50万円）
71〜80㎡78件3,891.9万円（54.1万円）
81〜90㎡31件4,045.8万円（49.4万円）
91〜100㎡12件5,550.8万円（59.9万円）

イニシア京都一乗寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,891.9万円（㎡単価54.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

イニシア京都一乗寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市左京区の売買相場イニシア京都一乗寺のある京都市左京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.17%上昇（＋234.4万円）、前年比で−4.85%下落（-243.1万円）しています。
茶山（京都府）駅の売買相場イニシア京都一乗寺のある最寄りの茶山（京都府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.5%上昇（＋476.8万円）、前年比で−9.99%下落（-610.5万円）しています。

イニシア京都一乗寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,892.7万円49.2万円
2階3,803.2万円48.4万円
3階3,991.5万円56.3万円
4階4,225.8万円57.8万円
5階4,561.3万円55.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,504.4万円50万円
3LDK/3SLDK等3,894.9万円52.6万円
4LDK/4SLDK等4,764.2万円54.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,188.7万円53.1万円
東4,001.2万円53.7万円

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イニシア京都一乗寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 19万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月15.5万円3LDK70.02㎡15.5万円31.0万円1〜5南
2019年7月14.8万円3LDK70.53㎡15.0万円35.0万円1〜5東
2019年6月14.8万円3LDK70.53㎡14.8万円36.6万円1〜5東
2014年2月18.5万円4LDK92.99㎡18.5万円55.5万円1〜5南
2013年6月16.0万円4LDK87.06㎡10.0万円16.0万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア京都一乗寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜15.7万円
75.18㎡ / -		20万〜21万円
92.99㎡ / 南
2階17万〜17.8万円
80.98㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
87.06㎡ / 東
3階14.8万〜15.5万円
70.02㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
70.53㎡ / 東		19.6万〜20.6万円
92.99㎡ / 南
4階14.7万〜15.4万円
72.91㎡ / 東
5階14.3万〜15万円
70.71㎡ / 東		19.2万〜20.2万円
92.44㎡ / -

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