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ヴィベール北白川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
3階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円3階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴21件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 11.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％3階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.76

333人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区一乗寺谷田町1
交通
  • 叡山電鉄本線「一乗寺駅」徒歩8分
築年月
1996年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィベール北白川の基本情報

ヴィベール北白川は、1996年02月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約65㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,493万～2,894万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィベールキタシラカワ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市左京区 一乗寺谷田町1管理形態委託
郵便番号〒606-8153管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり211円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区一乗寺谷田町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の一乗寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。修学院駅から徒歩9分、宝ヶ池駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京都中央信用金庫一乗寺支店 (162 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都一乗寺店内出張所(ATM) (192 m)
    • JA京都市修学院支店 (334 m)
    • 京都中央信用金庫修学院支店 (424 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (425 m)
    • 京都信用金庫修学院支店 (434 m)
    • 京都銀行 修学院支店 (612 m)
  • 公園1件
    • 一乗寺公園 (568 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 一乗寺宮ノ東町店 (50 m)
    • ファミリーマート 京都一乗寺店 (193 m)
    • リカー&フーズまたの (368 m)
    • セブンイレブン 京都白川北大路店 (431 m)
    • ファミリーマート 東大路山端店 (477 m)
    • ファミリーマート 白川北大路店 (535 m)
    • セブンイレブン 京都修学院駅前店 (572 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (610 m)
    • ファミリーマート 一乗寺染殿町店 (691 m)
    • ファミリーマート 川端修学院店 (750 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 一乗寺店 (111 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (545 m)
    • ikari(いかり) 修学院店 (579 m)
    • フレスコ 修学院店 (599 m)
    • 八百民 (651 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 修学院児童館 (204 m)
    • 京都市立修学院第二小学校 (325 m)
    • 京都市立修学院中学校 (479 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 修学院 (539 m)
    • こどもサポート教室きらり修学院校 (574 m)
    • 京都大学 国際交流会館・修学院本館 (629 m)
    • 京都市 修学院学童保育所 (846 m)
    • 京都市立修学院小学校 (873 m)
    • 京都造形芸術大学 (921 m)
    • 京都市 公設民営児童館 松ケ崎児童館 (940 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 左京消防署修学院消防出張所 (320 m)
    • 下鴨警察署 修学院交番 (489 m)
    • 京都造形芸術大学芸術文化情報センター図書館 (897 m)
    • 京都工芸繊維大学附属図書館 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • ナビックス整骨院 (2 m)
    • わたなべクリニック (37 m)
    • いじち医院 (99 m)
    • 修学院歯科医院 (136 m)
    • のざき整形外科医院 (158 m)
    • nagomi京都北白川店 (191 m)
    • 嶋田外科医院 (198 m)
    • 清水整骨院 (207 m)
    • だいどう歯科医院 (207 m)
    • 加藤胃腸内科医院 (215 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 聖水保育園 (381 m)
    • 認定こども園ふたば幼稚園 (560 m)
    • 京都市修学院保育所 (608 m)
    • 一乗寺保育園 (630 m)
    • 高野川保育園 (733 m)
    • 子どものその保育園 (836 m)
    • 聖光幼稚園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィベール北白川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィベール北白川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,493万～2,894万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より15.6% 低い↓
京都府の平均より7.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1016位
京都市左京区
171棟中 100位
一乗寺谷田町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィベール北白川の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.1万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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ヴィベール北白川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↑2,600万〜2,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィベール北白川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜3,280万円です。専有面積は約56㎡〜約65㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円1〜53LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)東-
2023年12月3,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西-
2023年12月2,880万円1〜53LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)東-
2023年11月3,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西-
2023年11月2,880万円1〜53LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋31.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィベール北白川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件2,066.3万円（35.5万円）
61〜70㎡18件2,676.1万円（43.3万円）

ヴィベール北白川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,676.1万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴィベール北白川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市左京区一乗寺谷田町の売買相場ヴィベール北白川のある京都市左京区一乗寺谷田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.38%下落（-25万円）、前年比で−3.91%下落（-264万円）しています。
京都市左京区の売買相場ヴィベール北白川のある京都市左京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.17%上昇（＋234.4万円）、前年比で−4.85%下落（-243.1万円）しています。
一乗寺駅の売買相場ヴィベール北白川のある最寄りの一乗寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.8%上昇（＋440.6万円）、前年比で−0.97%下落（-37.9万円）しています。

ヴィベール北白川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,055万円34.2万円
3階1,900万円31.6万円
4階2,575.6万円42.5万円
5階〜6階2,314万円37.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,517.6万円41.8万円
3LDK/3SLDK等2,296.7万円37.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,200万円39.1万円
東2,317万円37.5万円
西2,697.1万円44.3万円
北/北東/北西2,200万円39.1万円

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ヴィベール北白川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月11.5万円3LDK62.25㎡11.5万円23.0万円1〜5西
2016年8月9.0万円2SLDK59.4㎡9.0万円18.0万円1〜5東
2016年7月9.0万円3LDK59.4㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2016年6月11.0万円3LDK62.25㎡11.0万円22.0万円1〜5西
2016年5月11.0万円3LDK62.25㎡11.0万円22.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィベール北白川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.4万〜11万円
60.11㎡ / 西
3階10.5万〜11万円
60.11㎡ / 西		10.9万〜11.4万円
62.25㎡ / 西
4階10.8万〜11.4万円
60.11㎡ / -		10.4万〜10.9万円
59.4㎡ / 東
5階
6階11万〜11.5万円
61.96㎡ / 西		10.5万〜11.1万円
59.4㎡ / 東

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